Immobilie verkaufen in 50171 Kerpen Blatzheim
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Der Verkauf einer Immobilie in 50171 Kerpen Blatzheim kann eine lohnende und zugleich komplexe Angelegenheit sein. Die Region, eingebettet in die landschaftlich reizvolle Rhein-Erft-Kreis, erlebt derzeit eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien. Mit ihrer Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu urbanen Zentren wie Köln, zieht sie sowohl Familien als auch Berufspendler an. Potenzielle Verkäufer können von attraktiven Verkaufspreisen profitieren, während Käufer die Vorzüge einer gut angebundenen, dennoch ruhigen Wohnlage genießen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Kerpen Blatzheim beleuchtet, um Verkäufern und Käufern gleichermaßen eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 50171 Kerpen Blatzheim
- Wohnung verkaufen in 50171 Kerpen Blatzheim
- Grundstück verkaufen in 50171 Kerpen Blatzheim
- Ihr Immobilienmakler in 50171 Kerpen Blatzheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50171 Kerpen Blatzheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50171 Kerpen Blatzheim
Haus verkaufen in 50171 Kerpen Blatzheim
Im charmanten Ortsteil Blatzheim in der Stadt Kerpen 50171 gibt es eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die das vielfältige Bild der Region prägen. Neben klassischen Einfamilienhäusern finden sich hier auch großzügige Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. In ländlichen Abschnitten sind zudem landwirtschaftliche Gebäude und historische Fachwerkhäuser nicht ungewöhnlich. Was die Preise für Häuser in dieser Region betrifft, so sind sie durch die attraktive Lage und die gute Infrastruktur geprägt. Dabei spielen Faktoren wie die Größe des Grundstücks, der Zustand und das Alter des Hauses sowie die Ausstattung und Energieeffizienz maßgebliche Rollen. Der Immobilienmarkt in Blatzheim zeigt eine stabile Nachfrage, wodurch sich Hausverkäufer auf insgesamt gute Verkaufschancen einstellen können.
Hauspreise in 50171 Kerpen Blatzheim
Die Hauspreise in 50171 Kerpen Blatzheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3239 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 647800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 971700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kerpen Blatzheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 50171 Kerpen Blatzheim
Der Wohnungsmarkt in 50171 Kerpen Blatzheim zeigt einen stabilen Trend mit einer stetigen Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Energieeffizienz und attraktiver Lage. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche, die eine gute Verkehrsanbindung und Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten bieten, erfreuen sich großer Beliebtheit. Auch sanierte Altbauten mit Charme und historischem Flair ziehen viele Interessenten an. Die insgesamt schöne und ruhige Lage sowie die grüne Umgebung von Blatzheim machen diesen Stadtteil Kerpens zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Wohnungspreise in 50171 Kerpen Blatzheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50171 Kerpen liegt bei 3147 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141615 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 50171 Kerpen Blatzheim
In 50171 Kerpen Blatzheim ist die Nachfrage nach Grundstücken aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an die Städte Köln und Aachen durchaus hoch. Viele Bauherren und Investoren interessieren sich für die Region, da sie eine attraktive Alternative zu den teureren Stadtzentren bietet. Das Angebot an Grundstücken in Blatzheim ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die bereits dichte Bebauung und die naturräumlichen Gegebenheiten zurückzuführen ist. Bauaktivitäten finden hier regelmäßig statt, sowohl im privaten Wohnungsbau als auch durch kleinere Bauträgerprojekte, was darauf hindeutet, dass der Markt in Bewegung ist und Potenzial für zukünftige Entwicklungen bietet.
Grundstückspreise in 50171 Kerpen Blatzheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50171 Kerpen liegt bei 511 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 255500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 459900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1022000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 50171 Kerpen Blatzheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50171 Kerpen Blatzheim
50171 Kerpen Blatzheim liegt im westlichen Teil von Nordrhein-Westfalen, eingebettet in eine reizvolle, leicht hügelige Landschaft. Der Stadtteil gehört zur Stadt Kerpen und ist umgeben von Feldern und Wäldern, die ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten in der Natur bieten. Die Verkehrsanbindung ist günstig, da Blatzheim nahe an der Bundesautobahn A1 liegt, die eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. Zudem gibt es öffentliche Buslinien, die Blatzheim mit dem Kerpener Zentrum und weiteren Nachbarorten verbinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Kerpen Blatzheim finden sich mehrere kleinere Ortschaften sowie größere Städte wie Köln, das etwa 25 Kilometer nordöstlich liegt. Frechen und Hürth sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bieten zusätzliche infrastrukturelle und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung profitiert maßgeblich von der Nähe zur A1 und den regelmäßigen Busverbindungen, die ein schnelles und bequemes Erreichen von Kerpen und weiteren Städten wie Bonn und Aachen ermöglichen. Die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz macht den Standort attraktiv für Berufspendler und Anwohner gleichermaßen.
Aktuell leben in Blatzheim 67239 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50171 Kerpen Blatzheim
Kerpen Blatzheim, mit der Postleitzahl 50171, bietet eine ausgewogene Mischung aus Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Bewohner als auch für Besucher attraktiv sind. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die verschiedenen Parks und Grünflächen Erholung und Entspannung im Freien ermöglichen. Das nahe gelegene Schloss Türnich und seine Gärten bieten Kulturinteressierten ein reizvolles Ausflugsziel. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung, sodass man sowohl kleinere Geschäfte als auch größere Supermärkte leicht erreichen kann.
Die Region Kerpen und Blatzheim bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie beispielsweise den Michael Schumacher Kart- und Event-Center, wo Motorsportfans auf ihre Kosten kommen. Für Wanderfreunde und Naturliebhaber ist das Naturschutzgebiet „Rheinaue Worringen-Langel“ nur einen Katzensprung entfernt und lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein. Einkaufszentren wie das Erftkarree und kleinere Boutiquen in der Innenstadt von Kerpen bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Mode über Elektronik bis hin zu lokalen Spezialitäten. Auch die Gastronomie in der Region zeichnet sich durch eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Cafés aus, die kulinarische Genüsse aus verschiedenen Küchen der Welt bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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