Immobilie verkaufen in 50171 Kerpen Bergerhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das Verkaufen einer Immobilie in 50171 Kerpen Bergerhausen erfordert eine fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese Region profitiert von einer attraktiven Lage in der Nähe von Köln, was sie für viele Käufer interessant macht. Der Markt zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und steigende Immobilienpreise aus, was Verkäufern gute Chancen bietet, einen lukrativen Verkauf abzuschließen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Kerpen Bergerhausen beachten sollten. Von der aktuellen Marktentwicklung über die besten Verkaufsstrategien bis hin zu nützlichen Tipps, um den Verkaufsprozess zu optimieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 50171 Kerpen Bergerhausen
- Wohnung verkaufen in 50171 Kerpen Bergerhausen
- Grundstück verkaufen in 50171 Kerpen Bergerhausen
- Ihr Immobilienmakler in 50171 Kerpen Bergerhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50171 Kerpen Bergerhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50171 Kerpen Bergerhausen
Haus verkaufen in 50171 Kerpen Bergerhausen
In der charmanten Ortschaft 50171 Kerpen Bergerhausen bieten sich vielfältige Möglichkeiten, ein Haus zu verkaufen. Die regionale Architektur ist geprägt durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und vereinzelt modernen Stadtvillen. Diese Vielfalt an Baustilen spricht unterschiedliche Interessentengruppen an und trägt zu einem lebendigen Immobilienmarkt bei. Die Preise für Häuser in Kerpen Bergerhausen variieren stark und sind von mehreren Faktoren abhängig, darunter Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Der Markt zeigt sich insgesamt stabil mit einer merklichen Nachfrage, die durch die attraktive Lebensqualität und die guten Verkehrsanbindungen der Region zusätzlich gefördert wird.
Hauspreise in 50171 Kerpen Bergerhausen
Die Hauspreise in 50171 Kerpen Bergerhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3187 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 637400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 956100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kerpen Bergerhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 50171 Kerpen Bergerhausen
Beim Verkauf einer Wohnung in 50171 Kerpen Bergerhausen kann man auf einen dynamischen Wohnungsmarkt stoßen, der von einer wachsenden Nachfrage sowohl innerhalb als auch außerhalb der Region geprägt ist. Die Nähe zu größeren Städten wie Köln erhöht die Attraktivität von Kerpen Bergerhausen zusätzlich, da viele Berufspendler eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung suchen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die über Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder Gartenanteile verfügen. Familien bevorzugen oft größere Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern sowie eine fußläufige Erreichbarkeit von Schulen und Kitas. Auch barrierefreie und seniorengerechte Wohnungen gewinnen zunehmend an Beliebtheit, da die demografische Entwicklung eine erhöhte Nachfrage nach solchen Angeboten begünstigt. Gut erhaltene Altbauwohnungen mit hohen Decken und Stuckelementen sprechen zudem Liebhaber historischer Bausubstanz an.
Wohnungspreise in 50171 Kerpen Bergerhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50171 Kerpen liegt bei 2704 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121680 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 50171 Kerpen Bergerhausen
Das Verkaufen von Grundstücken in 50171 Kerpen Bergerhausen gestaltet sich derzeit recht vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauflächen dieser Region stetig steigt. Viele Interessenten, die sich in der Nähe der Metropolregionen Köln und Düsseldorf niederlassen möchten, sehen Kerpen Bergerhausen aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage und der attraktiven Umgebung als geeignetes Ziel. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt und die verfügbaren Grundstücke sind oft schnell vergriffen. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region merklich intensiviert, es entstehen neue Einfamilienhäuser sowie kleinere Bauprojekte. Diese Entwicklung spiegelt das wachsende Interesse sowohl von Privatpersonen als auch von Investoren wider, die das Potenzial dieser Gegend erkannt haben.
Grundstückspreise in 50171 Kerpen Bergerhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50171 Kerpen liegt bei 511 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 255500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 459900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1022000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 50171 Kerpen Bergerhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50171 Kerpen Bergerhausen
Kerpen Bergerhausen befindet sich im westlichen Teil von Nordrhein-Westfalen, eingebettet in eine reizvolle Landschaft, die sowohl städtische als auch ländliche Elemente umfasst. Diese Ortschaft ist Teil der Stadt Kerpen und profitiert von ihrer strategischen Lage innerhalb des Rhein-Erft-Kreises. Die Verkehrsanbindung ist vorbildlich: Die Autobahnen A4 und A61 sind schnell erreichbar und gewährleisten eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Großstädte wie Köln und Aachen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, verschiedene Bus- und Bahnlinien ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Gebiete.
In unmittelbarer Nähe von Kerpen Bergerhausen befinden sich mehrere Städte und Orte, die schnell erreichbar sind. Dazu gehören unter anderem Horrem, Sindorf und Blatzheim, sowie größere Städte wie Köln, Aachen und Bergheim. Dank der nahegelegenen Autobahnen A4 und A61 sowie gut frequentierter Regionalverkehrslinien ist sowohl die regionale als auch die überregionale Mobilität gesichert. Der öffentliche Nahverkehr bietet umfassende Verbindungen an, die das Pendeln und Reisen in die umliegenden Gebiete erleichtern.
Aktuell leben in Bergerhausen 67239 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50171 Kerpen Bergerhausen
Im Herzen von Kerpen Bergerhausen bietet die Postleitzahl 50171 eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die Bewohner und Besucher gleichermaßen begeistern. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus grünen Parkanlagen, historischen Sehenswürdigkeiten und modernen Einkaufszentren, die alle Bedürfnisse abdecken. Der nahegelegene Naturpark Rheinland lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während das Schloss Türnich mit seinem idyllischen Schlosspark ein beliebter Ort für entspannte Nachmittage ist. Für Shopping-Begeisterte bietet das Erft Karree eine umfangreiche Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Gastronomiebetrieben, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
Die Region um Kerpen Bergerhausen besticht durch eine reizvolle Kombination von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein gutes Beispiel dafür ist der Naturpark Rheinland, der sich wunderbar für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren eignet und sowohl Einheimische als auch Touristen anzieht. Kulturelle Erlebnisse bietet das Schloss Türnich mit seinem prachtvollen Park und regelmäßigen Veranstaltungen. Für diejenigen, die gerne einkaufen, ist das Erft Karree ein beliebter Anlaufpunkt, der mit einer Vielzahl an Geschäften und Restaurants überzeugt. Auch kleinere, charmante Läden und Wochenmärkte in der Umgebung tragen zur Vielfalt bei und machen die Region zu einem attraktiven Ziel für Freizeit und Erholung.
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