Immobilie verkaufen in 50171 Kerpen Manheim-neu
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Der Immobilienmarkt in Kerpen Manheim-neu, 50171, ist dynamisch und vielversprechend. Diese aufstrebende Region, geprägt durch ihre Nähe zu Köln und die laufenden Umsiedlungsprojekte, bietet attraktive Chancen für Immobilienverkäufer. Durch den Strukturwandel hat sich die Nachfrage nach Wohnraum verstärkt, wodurch Hauseigentümer von vorteilhaften Bedingungen profitieren können.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufs einer Immobilie in Manheim-neu beleuchtet, einschließlich der aktuellen Markttrends, der Preisentwicklung und hilfreicher Tipps für einen erfolgreichen Verkauf. Ob Eigenheim oder Renditeobjekt – hier finden Sie wertvolle Informationen, um den bestmöglichen Abschluss zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 50171 Kerpen Manheim-neu
- Wohnung verkaufen in 50171 Kerpen Manheim-neu
- Grundstück verkaufen in 50171 Kerpen Manheim-neu
- Ihr Immobilienmakler in 50171 Kerpen Manheim-neu
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50171 Kerpen Manheim-neu
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50171 Kerpen Manheim-neu
Haus verkaufen in 50171 Kerpen Manheim-neu
Beim Verkauf eines Hauses in 50171 Kerpen Manheim-neu wird deutlich, dass die Region eine Vielfalt an unterschiedlichen Haustypen bietet. Besonders beliebt sind moderne Einfamilienhäuser, die durch ihre zeitgemäße Architektur und energieeffiziente Bauweise überzeugen. Reihenhäuser und Doppelhaushälften finden sich ebenfalls häufig, da sie eine platzsparende und dennoch komfortable Wohnlösung darstellen. Die Preise für Häuser in Kerpen Manheim-neu variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage des Objektes. Potenzielle Käufer können sich darauf einstellen, dass der Immobilienmarkt in dieser Region aufgrund der attraktiven Lage und guten Infrastruktur eine breite Preisspanne aufweist. So finden sowohl Familien als auch Investoren passende Angebote, die ihren individuellen Bedürfnissen und finanziellen Möglichkeiten entsprechen.
Hauspreise in 50171 Kerpen Manheim-neu
Die Hauspreise in 50171 Kerpen Manheim-neu sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3181 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 636200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 954300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kerpen Manheim-neu verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 50171 Kerpen Manheim-neu
Der Wohnungsmarkt in 50171 Kerpen Manheim-neu hat sich in den letzten Jahren beständig weiterentwickelt und zeigt eine zunehmende Nachfrage, insbesondere aufgrund der ruhigen Lage und des guten Anschlusses an die umliegenden Städte wie Köln und Aachen. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung und Neubauten, die durch energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Architektur überzeugen. Auch familienfreundliche Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen erfreuen sich einer hohen Beliebtheit. Aufgrund des andauernden Strukturwandels und der attraktiven Infrastruktur, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, bietet der Standort für verschiedene Käufergruppen, von jungen Familien bis hin zu Berufspendlern, ansprechende Wohnmöglichkeiten. Wer seine Wohnung in Kerpen Manheim-neu verkaufen möchte, kann daher auf ein reges Interesse und gute Chancen am Markt setzen.
Wohnungspreise in 50171 Kerpen Manheim-neu
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50171 Kerpen liegt bei 2705 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121725 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 50171 Kerpen Manheim-neu
Die Nachfrage nach Grundstücken in 50171 Kerpen Manheim-neu ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was nicht zuletzt auf die Nähe zu Köln und die gute Verkehrsanbindung zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es nur eine begrenzte Anzahl an Baugrundstücken in diesem Neubaugebiet gibt. Dank umfangreicher städtebaulicher Planungen wird in der Region kontinuierlich gebaut, wodurch attraktive Wohnprojekte entstehen, die sowohl junge Familien als auch Investoren anziehen. Dennoch übersteigt die Nachfrage oft das verfügbare Angebot, was zu steigenden Grundstückspreisen führt und die Konkurrenz unter den Kaufinteressenten erhöht.
Grundstückspreise in 50171 Kerpen Manheim-neu
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50171 Kerpen liegt bei 511 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 255500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 459900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1022000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 50171 Kerpen Manheim-neu
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50171 Kerpen Manheim-neu
Kerpen Manheim-neu liegt im Westen des Rhein-Erft-Kreises in Nordrhein-Westfalen und entstand als Umsiedlungsstandort für das abgebaggerte Manheim-alt. Die Gegend um Manheim-neu ist geprägt von ländlichen Strukturen und erstreckt sich zwischen den Städten Kerpen und Elsdorf. Der neu errichtete Stadtteil zeichnet sich durch moderne Wohnbauprojekte und großzügige Grünflächen aus, die eine hohe Lebensqualität bieten. Die verkehrstechnische Anbindung ist gut; das nahe gelegene Autobahnkreuz Kerpen verbindet Manheim-neu mit den Autobahnen A4 und A61, wodurch sowohl die Stadt Köln als auch die Stadt Aachen schnell zu erreichen sind. Zudem besteht eine gute Anbindung an das Schienennetz, wobei der Bahnhof in Kerpen regelmäßige Verbindungen nach Köln und in die umliegenden Regionen bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Kerpen Manheim-neu liegen die Städte Kerpen, Elsdorf und Bergheim. Auch Hürth und Frechen sind nicht weit entfernt. Durch die günstige Autobahnanbindung an die A4 und A61 sind Metropolen wie Köln und Aachen leicht erreichbar. Der Bahnhof in Kerpen bietet regelmäßige Zugverbindungen, die insbesondere Pendler sehr zu schätzen wissen. Die Verkehrsinfrastruktur wird durch mehrere Buslinien ergänzt, die die umliegenden Orte und das Zentrum von Kerpen miteinander verbinden und so eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte sicherstellen.
Aktuell leben in Manheim-neu 67239 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50171 Kerpen Manheim-neu
Kerpen Manheim-neu bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die beschauliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die grünen Landschaften ein, die für ihre natürliche Schönheit bekannt sind. Für Sportbegeisterte stehen gut ausgestattete Sportanlagen und Fitnessstudios zur Verfügung. Vereine und Gemeinschaftszentren organisieren regelmäßig Veranstaltungen, durch die man leicht neue Leute kennenlernen kann. Zudem gibt es gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen und kulinarische Genüsse bereithalten. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Der tägliche Bedarf lässt sich problemlos in den gut sortierten Supermärkten decken, während in den verschiedenen Fachgeschäften und Boutiquen einzigartige Produkte und Geschenkartikel zu finden sind.
In der umliegenden Region von Kerpen Manheim-neu findet man ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise ist das Phantasialand in Brühl ein beliebtes Ziel für Familien und Freunde, die auf der Suche nach Abenteuer und Spaß sind. Naturliebhaber können die benachbarten Naturschutzgebiete und Wanderwege erkunden, wie z.B. die Ville-Seenplatte, die sowohl für Wanderer als auch für Radfahrer ausgezeichnete Routen bietet. Wer gerne shoppen geht, findet im nahegelegenen Einkaufszentrum Rhein-Center eine große Auswahl an Geschäften und ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Auch kulturelle Highlights wie das Kerpener Schloss und diverse Museen sorgen in der Region für Abwechslung und interessante Einblicke.
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