Immobilie verkaufen in 5017 Kerpen Manheim
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Das Verkaufen einer Immobilie in 5017 Kerpen Manheim erfordert Wissen über den lokalen Immobilienmarkt und die aktuellen Trends in der Region. Kerpen Manheim, bekannt für seine Nähe zu Köln und seine familienfreundlichen Wohnbereiche, sieht eine steigende Nachfrage nach Wohnraum. Die gut entwickelte Infrastruktur und die grünen Umgebungen machen es besonders attraktiv für junge Familien und Pendler.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Kerpen Manheim beleuchtet, von den Preistrends über Käuferpräferenzen bis hin zu praktischen Tipps, wie Sie Ihr Eigentum erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 5017 Kerpen Manheim
Der Verkauf eines Hauses in 5017 Kerpen Manheim kann eine interessante Möglichkeit für Eigentümer sein, die ihre Immobilie veräußern möchten. In dieser Region werden unterschiedliche Haustypen errichtet, darunter moderne Einfamilienhäuser, großzügige Doppelhaushälften und charmante Reihenhäuser. Die Preise für Häuser in der Gegend variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage innerhalb der Ortschaft. Manheim hat dabei durch seine verkehrsgünstige Lage und die Nähe zu Köln zusätzliche Attraktivität gewonnen, was sich auch auf die Immobilienwerte auswirkt. Realistische Preisvorstellungen und eine professionelle Marktanalyse sind daher für Verkäufer von entscheidender Bedeutung, um einen erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten.
Hauspreise in 5017 Kerpen Manheim
Die Hauspreise in 5017 Kerpen Manheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3321 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 664200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 996300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 5017 Kerpen Manheim
Der Wohnungsmarkt in 5017 Kerpen Manheim zeigt derzeit eine moderate Aktivität, bedingt durch den Strukturwandel in der Region. Die Nachfrage nach Wohnraum ist insbesondere bei modernisierten und energieeffizienten Wohnungen hoch, da Käufer verstärkt auf Nachhaltigkeit und langfristige Kosteneffektivität achten. Begehrt sind zudem Wohnungen mit guter Anbindung an Verkehrsinfrastruktur sowie Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, da dies die Lebensqualität erheblich steigert. Wer seine Wohnung in Kerpen Manheim verkaufen möchte, profitiert somit von einem Markt, der durch die richtige Präsentation und gezielte Vermarktung chancenreiche Perspektiven bietet.
Wohnungspreise in 5017 Kerpen Manheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 5017 Kerpen liegt bei 3420 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153900 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 5017 Kerpen Manheim
Der Verkauf eines Grundstücks in 5017 Kerpen Manheim erfordert eine gründliche Kenntnis der regionalen Marktbedingungen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist aufgrund der Nähe zu größeren Städten und der guten Verkehrsanbindung relativ hoch. Viele Menschen suchen nach Immobilien in der Umgebung, um dem hektischen Stadtleben zu entkommen, während sie dennoch in einer erreichbaren Distanz zu wichtigen städtischen Einrichtungen arbeiten können. Das Angebot an Grundstücken in Kerpen Manheim ist jedoch begrenzt, was zu steigenden Preisen führen kann. Gleichzeitig wird in der Region kontinuierlich gebaut, um diese Nachfrage zu befriedigen, wobei sowohl private Bauprojekte als auch öffentliche Infrastrukturmaßnahmen im Gange sind. Bauträger und Investoren nutzen die Gelegenheit, hier neue Wohn- und Gewerbeeinheiten zu errichten, wodurch die Region eine stetige Entwicklung und Aufwertung erfährt.
Grundstückspreise in 5017 Kerpen Manheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 5017 Kerpen liegt bei 896 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 448000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 806400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1792000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 5017 Kerpen Manheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 5017 Kerpen Manheim
Kerpen Manheim liegt in Nordrhein-Westfalen, im Kreis Düren, und zählt als Teil der Stadt Kerpen zum Regierungsbezirk Köln. Das Umland ist geprägt von landwirtschaftlicher Nutzung und bietet ruhige Wohngegenden, während nahegelegene Wälder und Parks zur Erholung einladen. Durch die Nähe zur A4 und A61 ist Manheim verkehrstechnisch gut angebunden, was sowohl Pendlern als auch Reisenden deutliche Vorteile bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Kerpen Manheim liegen Städte und Orte wie Kerpen, Düren, Frechen und Bergheim. Diese Nachbarorte sind schnell erreichbar, was den Bewohnern Zugang zu breiteren Dienstleistungs- und Einkaufsangeboten sowie kulturellen und sozialen Aktivitäten ermöglicht. Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnen A4 und A61 sowie durch regionale Zugverbindungen sehr gut, was eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit sowohl ins Rheinland wie auch in andere Teile Nordrhein-Westfalens gewährleistet.
Aktuell leben in Manheim 67239 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 5017 Kerpen Manheim
Im Ortsteil 5017 Kerpen Manheim gibt es zahlreiche Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung, Erholung sowie zum Einkaufen. Für Sportbegeisterte stehen verschiedene Sportanlagen und Vereine zur Verfügung, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten. Erholungsuchende finden in den naheliegenden Grünflächen und Parks Ruhe und Entspannung, während Familien die vielfältigen Spielplätze nutzen können. Zudem gibt es in der Umgebung gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bieten lokale Geschäfte sowie Supermärkte eine breite Auswahl an Produkten.
In der Region Kerpen und Umgebung finden sich auch zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise können Naturliebhaber im Naturpark Rheinland ausgedehnte Spaziergänge unternehmen oder eine Radtour entlang der Erft genießen. Das Schloss Türnich mit seinem barocken Garten bietet eine historische Kulisse für entspannte Nachmittage. Zum Einkaufen lockt das nahegelegene Zentrum von Kerpen sowie das Einkaufszentrum “Rathaus Galerie” in Bergheim, wo verschiedene Einzelhändler und Boutiquen vertreten sind. Weiterhin laden die umliegenden Städte wie Köln zu ausgedehnten Shoppingtouren und kulturellen Erkundungen ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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