Immobilie verkaufen in 50189 Elsdorf Heppendorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 50189 Elsdorf Heppendorf kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, insbesondere angesichts des dynamischen Immobilienmarktes in der Region. Elsdorf Heppendorf, eine charmante und gut vernetzte Gemeinde im Rhein-Erft-Kreis, zieht zunehmend Käufer an, die sich ruhiges Wohnen in der Nähe größerer Städte wie Köln wünschen. Die wachsende Nachfrage nach Wohneigentum in dieser malerischen Gegend wirkt sich positiv auf die Verkaufschancen und potenzielle Verkaufspreise aus.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Elsdorf Heppendorf beleuchtet, um Ihnen wertvolle Einblicke und Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 50189 Elsdorf Heppendorf
- Wohnung verkaufen in 50189 Elsdorf Heppendorf
- Grundstück verkaufen in 50189 Elsdorf Heppendorf
- Ihr Immobilienmakler in 50189 Elsdorf Heppendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50189 Elsdorf Heppendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50189 Elsdorf Heppendorf
Haus verkaufen in 50189 Elsdorf Heppendorf
Elsdorf Heppendorf ist eine attraktive Wohngegend, in der verschiedene Haustypen angeboten werden, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows. Die regionale Architektur ist vielfältig, wobei sowohl moderne Neubauten als auch charmante, ältere Häuser zu finden sind. Beim Verkauf eines Hauses in dieser Region spielen zahlreiche Faktoren eine Rolle, die den Preis beeinflussen können, wie die Größe des Grundstücks, der Zustand der Immobilie und ihre Lage innerhalb des Ortes. Allgemein sind die Immobilienpreise in 50189 Elsdorf Heppendorf in den letzten Jahren aufgrund der wachsenden Beliebtheit der Gegend stetig gestiegen, was den Hausverkauf hier besonders lukrativ macht. Tipps zur Bewertung und Vermarktung der Immobilie sind für interessierte Verkäufer daher von großem Vorteil, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 50189 Elsdorf Heppendorf
Die Hauspreise in 50189 Elsdorf Heppendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3318 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 663600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 995400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Elsdorf Heppendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 50189 Elsdorf Heppendorf
Wohnung verkaufen in 50189 Elsdorf Heppendorf erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Wohnungsmarktes, der von mehreren Faktoren geprägt ist. In der Region Elsdorf, insbesondere im Stadtteil Heppendorf, besteht derzeit eine rege Nachfrage nach Wohneigentum, was auf die gute Anbindung an umliegende Ballungsräume und die angenehme Wohnatmosphäre zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen, die hochwertig ausgestattet und in ruhigen, aber dennoch zentralen Lagen positioniert sind. Großzügige Grundrisse, Balkone oder eigene Gärten und energieeffiziente Bauweisen stehen bei vielen Käufern hoch im Kurs. Familien suchen oft nach geräumigen Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und guter Infrastruktur, während Singles und Paare vermehrt kompakte, aber gut geschnittene Apartments nachfragen. Insgesamt kennzeichnet sich der Markt durch eine moderate Preisentwicklung, wobei sich gut gepflegte und optimal gelegene Objekte schneller und oft zu besseren Preisen verkaufen lassen.
Wohnungspreise in 50189 Elsdorf Heppendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50189 Elsdorf liegt bei 1389 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 27780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62505 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 50189 Elsdorf Heppendorf
In 50189 Elsdorf Heppendorf ist die Nachfrage nach Grundstücken aufgrund der attraktiven Lage und der guten infrastrukturellen Anbindung relativ hoch. Viele Familien und Berufspendler sehen in dieser Region eine ideale Möglichkeit, sich im Grünen niederzulassen, während gleichzeitig Städte wie Köln gut erreichbar bleiben. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was sich durch die örtliche Bebauungsplanung und die Größenordnung der Gemeinde erklärt. In den letzten Jahren hat es zwar verstärkte Bautätigkeiten gegeben, doch diese können bei Weitem nicht alle Interessenten zufriedenstellen. Neue Bauprojekte und Erschließungsgebiete sind daher heiß begehrt und erfahren meist eine schnelle Vermarktung.
Grundstückspreise in 50189 Elsdorf Heppendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50189 Elsdorf liegt bei 376 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 188000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 338400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 752000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 50189 Elsdorf Heppendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50189 Elsdorf Heppendorf
50189 Elsdorf Heppendorf liegt im westlichen Teil Deutschlands im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die Region ist charakterisiert durch ihre landwirtschaftlich geprägte Umgebung und ihre Nähe zu größeren urbanen Zentren. Heppendorf, als ein Ortsteil von Elsdorf, bietet eine malerische und ruhige Wohnlage, die bei Einheimischen und Zuzüglern gleichermaßen beliebt ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Heppendorf befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, darunter Bergheim, Bedburg, Kerpen und Pulheim. Diese Städte sind alle gut erreichbar und bieten zusätzliche Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Heppendorf ist hervorragend: Über die nahegelegenen Autobahnen A61 und A4 besteht eine schnelle Verbindung zu den Großstädten Köln und Aachen sowie weiteren wichtigen Ballungsgebieten. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die kleineren Orte mit den umliegenden Städten verbinden und somit eine komfortable Mobilität auch ohne Auto ermöglichen.
Aktuell leben in Heppendorf 22021 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50189 Elsdorf Heppendorf
50189 Elsdorf Heppendorf bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher anziehen. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft, die sich perfekt für Wanderungen, Radtouren und entspannende Spaziergänge eignet. Verschiedene Parks und Grünanlagen laden zum Verweilen ein, und Sportbegeisterte finden zahlreiche Vereine und Einrichtungen, um ihre Fitness zu verbessern oder einfach Spaß zu haben. Darüber hinaus gibt es in Elsdorf Heppendorf ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken.
Auch die umliegende Region hat einiges zu bieten. In der Nähe finden sich beispielsweise das Tagebauwerk Hambach sowie das Naturpark Rheinland, die sich hervorragend für Tagesausflüge eignen. Städtereisende können Köln besuchen, das mit einer Fülle an kulturellen Sehenswürdigkeiten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten lockt. Auch kleinere Städte wie Bergheim und Kerpen bieten charmante Innenstädte, gemütliche Cafés und interessante historische Stätten. Diese vielfältigen Optionen machen die Region rund um 50189 Elsdorf Heppendorf zu einem attraktiven Ort für Freizeit, Erholung und Shopping.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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