Immobilie verkaufen in 50127 Bergheim Ahe
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Der Immobilienmarkt in Bergheim Ahe, 50127, ist dynamisch und vielversprechend. Diese charmante Region bietet eine Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle, was sie für potenzielle Käufer besonders attraktiv macht. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien in Bergheim Ahe ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, und dieses wachsende Interesse schafft eine günstige Gelegenheit für Verkäufer, ihr Eigentum gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Bergheim Ahe beleuchtet, darunter aktuelle Markttrends, wertsteigernde Faktoren und praktische Tipps, um den Verkaufsprozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 50127 Bergheim Ahe
Der Immobilienmarkt in 50127 Bergheim Ahe bietet eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Käufer gerecht werden. In dieser Region finden sich sowohl charmante Einfamilienhäuser als auch geräumige Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Zudem gibt es immer mehr hochklassige Neubauten, die durch energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Architektur überzeugen. Die Preise für Häuser in Bergheim Ahe variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Während gut erhaltene Altbauten in ruhigen Wohngegenden wegen ihres besonderen Charmes gesucht sind, erfreuen sich auch die neu errichteten Häuser einer großen Nachfrage aufgrund ihrer modernen Ausstattung und der oft höheren Energieeffizienz. Insgesamt bewegen sich die Preise für Häuser in Bergheim Ahe im mittleren bis gehobenen Preissegment, wobei die individuellen Anforderungen und der Zustand des Objekts eine wesentliche Rolle spielen.
Hauspreise in 50127 Bergheim Ahe
Die Hauspreise in 50127 Bergheim Ahe sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3350 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 670000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1005000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 50127 Bergheim Ahe
In 50127 Bergheim Ahe, einer malerischen Ortschaft nahe Köln, spiegelt der Wohnungsmarkt eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Vorstadtleben und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wider. In dieser Region herrscht eine beständige Nachfrage nach Immobilien, insbesondere nach gut geschnittenen Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen. Besonders begehrt sind Wohnungen, die über großzügige Balkone oder Terrassen verfügen, sowie Objekte in gepflegten Mehrfamilienhäusern mit guter Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Die idyllische Atmosphäre von Bergheim Ahe, kombiniert mit der attraktiven Infrastruktur, macht den Verkauf von Wohnungen hier zu einer lohnenswerten Investition für Interessenten und Eigentümer gleichermaßen.
Wohnungspreise in 50127 Bergheim Ahe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50127 Bergheim liegt bei 1312 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 26240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59040 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 50127 Bergheim Ahe
Der Verkauf eines Grundstücks in 50127 Bergheim Ahe gestaltet sich relativ günstig, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region in den letzten Jahren spürbar gestiegen ist. Diese Entwicklung ist nicht zuletzt auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen. Auch das Angebot an verfügbaren Grundstücken hat zugenommen, jedoch hinkt es der steigenden Nachfrage etwas hinterher, was zu einer Verknappung und damit zu einer Wertsteigerung führt. In der Region wird derzeit viel gebaut, sowohl private Wohnhäuser als auch gewerbliche Immobilien entstehen, was die Attraktivität der Region weiter erhöht und die Infrastruktur verbessert. Investoren schätzen die Entwicklungsmöglichkeiten, und viele private Käufer suchen nach einem ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lebensraum in der Nähe von Großstädten.
Grundstückspreise in 50127 Bergheim Ahe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50127 Bergheim liegt bei 362 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 181000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 325800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 724000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 50127 Bergheim Ahe
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50127 Bergheim Ahe
50127 Bergheim Ahe liegt im Herzen von Nordrhein-Westfalen und ist ein Stadtteil der Stadt Bergheim im Rhein-Erft-Kreis. Ahe befindet sich in einer attraktiven Lage, eingebettet in eine grüne Umgebung mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die idyllische Lage und die Nähe zur Natur machen Ahe zu einem beliebten Wohnort sowohl für junge Familien als auch für Pendler. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sodass wichtige Städte und Orte in kurzer Zeit erreichbar sind.
In der unmittelbaren Umgebung von Bergheim Ahe befinden sich die Städte Köln, Pulheim, Bedburg und Elsdorf sowie die Gemeinde Niederaußem. Die Verkehrsanbindung von Ahe ist ideal für Pendler und Reisende, da die Stadt durch die Autobahnen A61 und A4 gut mit dem regionalen und überregionalen Straßennetz verbunden ist. Darüber hinaus bietet der nahegelegene Bahnhof in Bergheim eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Köln und anderen Großstädten. Ergänzt wird das Verkehrsnetz durch mehrere Buslinien, die Ahe mit umliegenden Stadtteilen und Orten verbinden.
Aktuell leben in Ahe 62376 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50127 Bergheim Ahe
In 50127 Bergheim Ahe bietet sich ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher begeistern. Die ruhige und ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren in der Natur ein, während nahegelegene Parks und Grünflächen ideale Orte für Erholung und Entspannung bieten. Für Einkaufslustige verfügt Bergheim Ahe über eine gute Infrastruktur mit einer Vielzahl an Geschäften, Supermärkten und kleinen Boutiquen, in denen man alles für den täglichen Bedarf sowie besondere Wünsche findet. Die gemütlichen Cafés und Restaurants in der Umgebung laden zum Verweilen ein und runden das Erlebnis ab.
Neben dem Angebot in Bergheim Ahe selbst gibt es in der Region zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für Abwechslung sorgen. Beispielsweise bietet das nahegelegene Naherholungsgebiet Ville-Seenplatte zahlreiche Seen und Wanderwege, die zu Outdoor-Aktivitäten einladen. Für Kulturinteressierte lohnt sich ein Besuch der mittelalterlichen Burg Bergerhausen, die nicht weit entfernt liegt. In Sachen Shopping sind die Einkaufszentren in Köln und Düsseldorf schnell erreichbar und bieten eine breite Auswahl an Geschäften, von großen Warenhäusern bis zu exklusiven Boutiquen. So findet sich in der Umgebung von Bergheim Ahe eine ideale Kombination aus Natur, Kultur und Einkaufsfreuden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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