Immobilie verkaufen in 48691 Vreden Ammeloe
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Der Verkauf einer Immobilie in 48691 Vreden Ammeloe bietet eine spannende Gelegenheit, in den lebendigen Immobilienmarkt dieser charmanten Region einzutauchen. Vreden Ammeloe, am Rande des Münsterlands gelegen, verlockt mit seiner idyllischen Landschaft und der Nähe zu regionalen Infrastruktur- und Freizeiteinrichtungen. Angesichts der steigenden Nachfrage nach Wohnraum und den attraktiven Immobilienpreisen, ist die Region für Käufer und Verkäufer gleichermaßen interessant.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und aktuellen Trends des Immobilienmarkts in Vreden Ammeloe beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick darüber zu verschaffen, was Sie beim Immobilienverkauf beachten sollten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 48691 Vreden Ammeloe
Der Verkauf eines Hauses in 48691 Vreden Ammeloe, einer kleinen, charmanten Ortschaft im westlichen Münsterland, wird von der Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen beeinflusst. Hier finden sich vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, welche aufgrund ihres großzügigen Platzangebots und ihrer familienfreundlichen Lage besonders beliebt sind. Auch Reihenhäuser und moderne Bungalows kommen vor, die durch ihre schlüssige Bauweise und modernen Ausstattungen punkten. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Art, Lage und Ausstattung des Objekts. Im Allgemeinen spiegeln die Preise den lokalen Immobilienmarkt wider, der durch die ländliche Idylle und die gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte gekennzeichnet ist. Interessenten sollten sich daher eingehend mit dem Markt vertraut machen, um den bestmöglichen Preis für ein Haus in Vreden Ammeloe zu erzielen.
Hauspreise in 48691 Vreden Ammeloe
Die Hauspreise in 48691 Vreden Ammeloe sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2196 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 658800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 48691 Vreden Ammeloe
Der Verkauf einer Wohnung in 48691 Vreden Ammeloe gestaltet sich angesichts des stabilen Wohnungsmarktes in der Region derzeit als vielversprechend. Vreden Ammeloe, eine idyllisch gelegene Ortschaft im Münsterland, verzeichnet eine stetig steigende Nachfrage nach Wohnraum, bedingt durch die hohe Lebensqualität und die gute Anbindung an umliegende Städte. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen mittlerer bis gehobener Preisklasse. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche, die sich in unmittelbarer Nähe zu Grünanlagen oder infrastrukturell wichtigen Punkten wie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden, erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Häuser und Wohnungen mit barrierefreien Zugängen sind ebenfalls stark nachgefragt, da diese eine breite Zielgruppe von jungen Familien bis hin zu älteren Paaren ansprechen.
Wohnungspreise in 48691 Vreden Ammeloe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 48691 Vreden liegt bei 2452 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110340 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 48691 Vreden Ammeloe
In 48691 Vreden Ammeloe zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als relativ stabil, wobei Interesse sowohl von Privatpersonen als auch von Investoren besteht. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen ist jedoch begrenzt, da die Region eine eher ländliche Struktur aufweist und nicht kontinuierlich neue Flächen ausgewiesen werden. Der Bau von neuen Wohneinheiten und Immobilienprojekten erfolgt in überschaubarem Umfang und konzentriert sich hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen. Die begrenzte Verfügbarkeit von Grundstücken könnte zudem den Kaufpreis beeinflussen, was für potenzielle Verkäufer eine lukrative Marktsituation darstellt.
Grundstückspreise in 48691 Vreden Ammeloe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 48691 Vreden liegt bei 243 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 218700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 218700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 48691 Vreden Ammeloe
48691 Vreden Ammeloe zeichnet sich durch seine idyllische Lage im westlichen Münsterland aus, in unmittelbarer Nähe zur niederländischen Grenze. Das ländliche, von Landwirtschaft geprägte Umfeld bietet eine ruhige und naturnahe Lebensqualität, während die leicht hügelige Landschaft mit Wäldern und Feldern zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Die Verkehrsverbindungen sind gut ausgebaut, was den Ort bequem und schnell erreichbar macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Vreden Ammeloe liegen die Städte und Orte Vreden, Ahaus, Stadtlohn und Gronau. Die Verkehrsanbindung erfolgt vor allem über die Bundesstraße B70, die Vreden mit den umliegenden Städten und der A31 verbindet. Darüber hinaus gibt es in den benachbarten Städten wie Ahaus und Gronau Bahnhöfe mit Verbindungen in Richtung Münster und Enschede. Die Nähe zur niederländischen Grenze ermöglicht zudem grenzüberschreitende Ausflüge und Einkäufe, was die Attraktivität des Standorts weiter erhöht.
Aktuell leben in Ammeloe 23161 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 48691 Vreden Ammeloe
In der malerischen Region von 48691 Vreden Ammeloe bietet sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Umgeben von einer idyllischen Landschaft, laden zahlreiche Wander- und Radwege zu ausgedehnten Touren ein, bei denen man die natürliche Schönheit der Umgebung hautnah erleben kann. Für Erholungssuchende gibt es zudem gepflegte Parks und Grünanlagen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Einkaufen lässt es sich in den charmanten, lokalen Geschäften des Dorfkerns, die eine Auswahl an regionalen Produkten und Handwerkskunst bereitstellen. Auch kleinere Cafés und Restaurants bieten gemütliche Plätze, um bei einem guten Kaffee oder einer herzhaften Mahlzeit die Atmosphäre des Ortes zu genießen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen beeindruckende Sehenswürdigkeiten und Erlebnisse. Beispielsweise ermöglicht ein Besuch des historisch bedeutsamen Schönstatt-Au Klosters in Vreden, tiefer in die Kultur und Geschichte der Gegend einzutauchen. Naturfreunde können im nahegelegenen Zwillbrocker Venn, einem Naturschutzgebiet mit einer seltenen Flamingokolonie, entspannen und die vielfältige Flora und Fauna erkunden. Für Shopping-Enthusiasten bietet das grenznahe Gebiet regelmäßige Märkte und auch größere Einkaufsmöglichkeiten in den nahen Städten Winterswijk und Ahaus, die ein umfangreicheres Angebot an Geschäften und Boutiquen haben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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