Immobilie verkaufen in 53343 Wachtberg Holzem
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 53343 Wachtberg Holzem zeigt sich derzeit vielseitig und dynamisch. Diese idyllische Region, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Rhein-Sieg-Kreises, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Die Nachfrage nach Wohnraum steigt stetig, was Preisentwicklungen und Verkaufsbedingungen beeinflusst.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Wachtberg Holzem von Bedeutung sind. Vom aktuellen Marktwert über die Vorzüge der Region bis hin zu praktischen Tipps für einen erfolgreichen Verkauf – hier erhalten Sie einen umfassenden Überblick, um den Prozess optimal zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53343 Wachtberg Holzem
- Wohnung verkaufen in 53343 Wachtberg Holzem
- Grundstück verkaufen in 53343 Wachtberg Holzem
- Ihr Immobilienmakler in 53343 Wachtberg Holzem
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53343 Wachtberg Holzem
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53343 Wachtberg Holzem
Haus verkaufen in 53343 Wachtberg Holzem
Der Verkauf eines Hauses in 53343 Wachtberg Holzem bietet interessante Optionen für Käufer und Verkäufer. In dieser idyllischen Region werden verschiedene Haustypen angeboten, darunter charmante Einfamilienhäuser, geräumige Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Auch großzügige Villen und Landhäuser sind hier zu finden, die den ländlichen Charme der Gegend widerspiegeln. Preislich liegt Wachtberg Holzem im mittleren bis gehobenen Segment, wobei Faktoren wie Lage, Ausstattung und Grundstücksgröße eine bedeutende Rolle spielen. Die Immobilienpreise sind in den letzten Jahren stabil geblieben, was die Region zu einer attraktiven Wahl sowohl für erstklassige Wohnmöglichkeiten als auch für stabile Investitionen macht.
Hauspreise in 53343 Wachtberg Holzem
Die Hauspreise in 53343 Wachtberg Holzem sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3719 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 743800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1115700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wachtberg Holzem verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 53343 Wachtberg Holzem
Der Immobilienmarkt in der idyllischen Region von 53343 Wachtberg Holzem erfreut sich seit einiger Zeit einer steigenden Nachfrage. Besonders gefragt sind gut gepflegte Eigentumswohnungen in naturnaher Lage, die gleichzeitig eine gute Anbindung an Bonn bieten. Vorrangig junge Familien und Berufspendler suchen hier nach attraktiven Wohnmöglichkeiten, die Ruhe und schnelle Erreichbarkeit urbaner Einrichtungen vereinen. Moderne Wohnungen mit energieeffizienter Ausstattung sowie solche mit großzügigen Balkonen oder Gärten sind besonders begehrt. Trotz der hohen Nachfrage bleiben die Preise im Vergleich zu anderen Regionen Nordrhein-Westfalens relativ moderat, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Gegend zusätzlich attraktiv macht.
Wohnungspreise in 53343 Wachtberg Holzem
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53343 Wachtberg liegt bei 2973 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133785 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53343 Wachtberg Holzem
Das Grundstück verkaufen in 53343 Wachtberg Holzem könnte derzeit eine günstige Gelegenheit sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region relativ hoch ist. Viele Menschen suchen nach einem ruhigen und naturnahen Wohnumfeld und finden in Wachtberg Holzem genau das. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In der Region wird zunehmend gebaut, was durch Neubauprojekte und private Bauvorhaben gut sichtbar ist. Diese Bautätigkeit zeugt von einer wachsenden Bevölkerung und einem steigenden Interesse an Wohnraum, was sich positiv auf den Grundstücksmarkt auswirkt.
Grundstückspreise in 53343 Wachtberg Holzem
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53343 Wachtberg liegt bei 445 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 222500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 400500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 890000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53343 Wachtberg Holzem
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53343 Wachtberg Holzem
53343 Wachtberg Holzem liegt im Süden von Nordrhein-Westfalen, eingebettet in eine malerische Landschaft mit sanften Hügeln und einer ländlichen Idylle. Der Ortsteil Holzem ist Teil der Gemeinde Wachtberg und bietet eine ruhige Wohnlage, ideal für Naturliebhaber und Familien. Trotzdem ist die Nähe zu größeren Städten wie Bonn und Köln gegeben, was eine attraktive Balance zwischen ländlichem Leben und urbaner Nähe schafft.
Im unmittelbaren Umkreis von Wachtberg Holzem liegen Städte und Ortschaften wie Meckenheim, Rheinbach und Bad Godesberg, die alle gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut; die B9 und die Autobahnen A565 und A61 sorgen für schnelle Verbindungen sowohl in Richtung Bonn als auch in Richtung Koblenz. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Holzem mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden, sodass auch ohne Auto eine gute Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Holzem 20581 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53343 Wachtberg Holzem
Wachtberg Holzem ist ein idyllischer Ort, der eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die wunderschöne Landschaft rund um Holzem lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen in der Natur ein, wobei die zahlreichen Wanderwege zu Erkundungen der umliegenden Wälder, Wiesen und Hügel einladen. Für Sportbegeisterte bietet die Region zudem vielfältige Möglichkeiten, Aktivitäten wie Radfahren oder Joggen nachzugehen. Wer eher Entspannung sucht, findet in den nahegelegenen Wellness-Einrichtungen und Spa-Angeboten genau das Richtige. Die regionale Gastronomie verspricht kulinarische Genüsse, die den Aufenthalt abrunden. Durch die gute Anbindung an die umliegenden Städte sind auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in direkt erreichbarer Nähe.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten zahlreiche attraktive Optionen. Zum Beispiel lockt das Naturschutzgebiet Kottenforst mit seinen vielfältigen Wanderwegen und seiner abwechslungsreichen Flora und Fauna Naturfreunde an. Der Rheinsteig, ein bekannter Fernwanderweg, bietet eindrucksvolle Ausblicke und sportliche Herausforderungen. Für Kulturliebhaber gibt es historische Sehenswürdigkeiten und Museen in der Umgebung, wie das Arp Museum Bahnhof Rolandseck oder das Heimatmuseum Wachtberg. Shopping-Fans kommen in den nahegelegenen Städten Bonn und Bad Godesberg voll auf ihre Kosten, mit einer Vielzahl an Geschäften, Boutiquen, und Einkaufszentren wie dem Bonner Münster-Carré. Auch Wochenmärkte und lokale Bauernmärkte bieten regionale Spezialitäten und frische Produkte.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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