Immobilie verkaufen in 53343 Wachtberg Werthoven
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 53343 Wachtberg Werthoven bietet eine faszinierende Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Die attraktive Lage im Rhein-Sieg-Kreis, kombiniert mit einer guten Anbindung an die Ballungsräume Köln und Bonn, macht die Region besonders für Familien und Berufspendler interessant. Ob charmante Einfamilienhäuser, moderne Wohnungen oder liebevoll renovierte Altbauten – die Nachfrage nach Immobilien in Werthoven ist hoch.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen wertvolle Tipps und Informationen rund um den Verkauf von Immobilien in Wachtberg Werthoven geben. Erfahren Sie, wie Sie den passenden Käufer finden und den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53343 Wachtberg Werthoven
- Wohnung verkaufen in 53343 Wachtberg Werthoven
- Grundstück verkaufen in 53343 Wachtberg Werthoven
- Ihr Immobilienmakler in 53343 Wachtberg Werthoven
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53343 Wachtberg Werthoven
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53343 Wachtberg Werthoven
Haus verkaufen in 53343 Wachtberg Werthoven
In 53343 Wachtberg Werthoven sind verschiedene Haustypen zu finden, die die architektonische Vielfalt und den Charme der Region widerspiegeln. Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser dominieren das Bild, wobei auch schmucke Fachwerkhäuser und moderne Neubauten anzutreffen sind. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilie, bewegen sich jedoch insgesamt in einem Bereich, der sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger interessant ist. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann von der attraktiven Lage im Grünen und der guten Anbindung an städtische Zentren profitieren.
Hauspreise in 53343 Wachtberg Werthoven
Die Hauspreise in 53343 Wachtberg Werthoven sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3716 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 743200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1114800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wachtberg Werthoven verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 53343 Wachtberg Werthoven
Der Wohnungsmarkt in 53343 Wachtberg Werthoven zeigt eine steigende Attraktivität, bedingt durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an das nahegelegene Bonn. Besonders begehrt sind vor allem familienfreundliche Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und modernen Ausstattungen. Ebenfalls stark nachgefragt sind kleinere Wohneinheiten, die sich ideal für Singles oder Pendler eignen. Die Nachfrage übersteigt in vielen Fällen das Angebot, was zu steigenden Immobilienpreisen führt. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann oftmals mit einem lukrativen Verkaufspreis rechnen, insbesondere wenn die Immobilie in gutem Zustand und zeitgemäß renoviert ist.
Wohnungspreise in 53343 Wachtberg Werthoven
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53343 Wachtberg liegt bei 2984 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134280 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Wachtberg Werthoven verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 53343 Wachtberg Werthoven
Im malerischen 53343 Wachtberg Werthoven zeichnet sich die Nachfrage nach Grundstücken durch ein kontinuierlich wachsendes Interesse aus, was vor allem auf die idyllische Lage, die gute Anbindung an größere Städte wie Bonn und die hohe Lebensqualität zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Grundstücken ist hingegen eher begrenzt, da zahlreiche Flächen bereits bebaut oder stark nachgefragt sind, was den Wettbewerb unter den Interessenten intensiviert. Der Bauboom in der Region ist spürbar, denn sowohl private Bauherren als auch Investoren setzen vermehrt auf Neubauten, um dem wachsenden Bedarf an Wohnraum gerecht zu werden. Die Bautätigkeit umfasst eine Vielzahl von Projekten, die von Einfamilienhäusern über Reihenhäuser bis hin zu größeren Mehrfamilienhäusern reichen, was das Ortsbild Wachtberg Werthovens stetig modernisiert und dabei doch seinen ländlichen Charme bewahrt.
Grundstückspreise in 53343 Wachtberg Werthoven
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53343 Wachtberg liegt bei 446 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 223000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 401400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 892000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53343 Wachtberg Werthoven
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53343 Wachtberg Werthoven
Wachtberg Werthoven liegt idyllisch in der Region Nordrhein-Westfalen und bietet eine ländliche Atmosphäre gepaart mit der Nähe zu urbanen Zentren. Der Ortsteil gehört zu der Gemeinde Wachtberg und ist von einer reizvollen Landschaft umgeben, die durch sanfte Hügel und weite Felder gekennzeichnet ist. Ein besonderes Merkmal von Werthoven ist seine ruhige Lage, die dennoch guten Zugang zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten garantiert. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A565 und die Bundesstraße B56 sowie durch verschiedene Buslinien, die regelmäßig verkehren, gewährleistet. Dies ermöglicht eine problemlose Erreichbarkeit der umliegenden Städte und erleichtert das tägliche Pendeln sowie den Zugang zu Nahversorgungsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.
Im unmittelbaren Umkreis von Wachtberg Werthoven liegen mehrere interessante Städte und Orte. Besonders hervorzuheben sind Bonn, das nur etwa 15 Kilometer entfernt ist und eine Vielzahl an kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten bietet, sowie Meckenheim, das ebenfalls in kurzer Fahrdistanz liegt und als attraktiver Wohnort mit vielen Einkaufsmöglichkeiten gilt. Weitere benachbarte Ortschaften sind Bad Godesberg und Rheinbach, die ebenfalls gut erreichbar sind und zusätzliche Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung ist besonders günstig durch die Autobahn A565, die eine schnelle Verbindung nach Bonn und weiter in andere Regionen ermöglicht. Zusätzlich stehen verschiedene Buslinien zur Verfügung, die die Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten garantieren, sodass Bewohner auch ohne eigenes Fahrzeug mobil bleiben.
Aktuell leben in Werthoven 20581 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53343 Wachtberg Werthoven
Wachtberg Werthoven, idyllisch gelegen im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen, bietet seinen Bewohnern eine ruhige und zugleich erlebnisreiche Umgebung. Die malerischen Landschaften laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen für Abwechslung sorgt. Die umliegenden Wälder und Grünflächen bieten perfekte Erholungsmöglichkeiten und laden zu Picknicks und entspannenden Stunden in der Natur ein. Lokale Geschäfte und Wochenmärkte versorgen die Anwohner mit frischen Produkten und regionalen Spezialitäten, wobei auch größere Einkaufszentren in der Nähe für eine vielfältige Shopping-Erfahrung sorgen.
In der weiteren Region rund um Wachtberg Werthoven gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv zu gestalten und sich zu erholen. Beispielsweise lockt das Siebengebirge mit seinen Wanderpfaden und atemberaubenden Ausblicken, während das Naherholungsgebiet Kottenforst ideale Bedingungen für Jogger und Naturfreunde bietet. Der Drachenfels bei Königswinter ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Geschichtsinteressierte, die nicht nur die Burgruine erkunden, sondern auch den spektakulären Blick über den Rhein genießen können. Für Shopping-Begeisterte bietet das Stadtzentrum von Bonn eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Veranstaltungen wie Flohmärkte, Heimatfeste und Open-Air-Konzerte bereichern das kulturelle Leben und bieten zahlreiche Gelegenheiten für gesellige Stunden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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