Immobilie verkaufen in 53343 Wachtberg Züllighoven
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 53343 Wachtberg Züllighoven erfordert eine fundierte Marktkenntnis und strategisches Handeln, um den besten Preis zu erzielen. Die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit, da sie eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und Nähe zur Stadt bietet. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in Wachtberg Züllighoven beeinflusst maßgeblich die Immobilienpreise und macht den Markt besonders attraktiv für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in 53343 Wachtberg Züllighoven beachten sollten. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur ansprechenden Präsentation – hier erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53343 Wachtberg Züllighoven
- Wohnung verkaufen in 53343 Wachtberg Züllighoven
- Grundstück verkaufen in 53343 Wachtberg Züllighoven
- Ihr Immobilienmakler in 53343 Wachtberg Züllighoven
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53343 Wachtberg Züllighoven
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53343 Wachtberg Züllighoven
Haus verkaufen in 53343 Wachtberg Züllighoven
Der Verkauf eines Hauses in 53343 Wachtberg Züllighoven bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für potenzielle Käufer. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei auch moderne Neubauten und charmante Altbauten häufig zu finden sind. Die Preise für Häuser in Wachtberg Züllighoven variieren je nach Haustyp, Baujahr und Zustand der Immobilie. Dabei sind Faktoren wie die Lage, Grundstücksgröße und die Ausstattung der Häuser entscheidend für die Preisgestaltung. Wachtberg Züllighoven ist für seine ruhige, naturnahe Umgebung und dennoch gute Anbindung an städtische Zentren bekannt, was die Region besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht.
Hauspreise in 53343 Wachtberg Züllighoven
Die Hauspreise in 53343 Wachtberg Züllighoven sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3500 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 700000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1050000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wachtberg Züllighoven verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53343 Wachtberg Züllighoven
Der Wohnungsmarkt in 53343 Wachtberg Züllighoven zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage in der Nähe von Bonn und der guten Verkehrsanbindung. Viele Menschen suchen hier nach Immobilien, weil die Region sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch ein ruhiges, ländliches Flair bietet. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Auch Altbauwohnungen, die mit ihrem Charme und individuellen Grundrissen überzeugen, sind sehr gefragt. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil finden aufgrund der zusätzlichen Lebensqualität ebenfalls schnell Käufer. Das Angebot richtet sich sowohl an junge Familien, die ein ruhiges und sicheres Umfeld schätzen, als auch an Berufspendler, die die Nähe zur Arbeitsstätte in Bonn und die gute Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs zu schätzen wissen.
Wohnungspreise in 53343 Wachtberg Züllighoven
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53343 Wachtberg liegt bei 2855 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128475 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Wachtberg Züllighoven verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 53343 Wachtberg Züllighoven
In der Region 53343 Wachtberg Züllighoven ist die Nachfrage nach Grundstücken recht hoch, was vor allem auf die attraktive ländliche Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise zu steigenden Preisen führt. In den letzten Jahren hat es in der Region eine moderate Bautätigkeit gegeben, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen errichtet wurden. Dies trägt dazu bei, den Wohnraum für die zunehmende Bevölkerung zu erweitern, aber der Bedarf übersteigt weiterhin das Angebot.
Grundstückspreise in 53343 Wachtberg Züllighoven
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53343 Wachtberg liegt bei 468 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 234000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 421200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 936000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53343 Wachtberg Züllighoven
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53343 Wachtberg Züllighoven
Die Lage des Ortes Wachtberg Züllighoven zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und die malerische Landschaft aus, die typisch für das Rheinische Schiefergebirge ist. Züllighoven gehört zur Gemeinde Wachtberg im Rhein-Sieg-Kreis und liegt südwestlich von Bonn, eingebettet in eine grüne und hügelige Region. Die Nähe zum Naturpark Rheinland und die zahlreichen Wander- und Radwege in der Umgebung machen Züllighoven zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die umliegenden Städte und das überregionale Verkehrsnetz sehr gut, was den Ort auch für Pendler attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Züllighoven befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Dazu gehören die Stadt Bonn, die nur etwa 15 Kilometer entfernt liegt, sowie Meckenheim und Rheinbach, die ebenfalls schnell erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B56 und die nahegelegene A565, welche eine direkte Verbindung zu den größeren Städten der Region ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Verkehrsnetz und bieten eine alternative Mobilitätsoption für die Bewohner. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht unkomplizierte Fahrten nach Bonn und die umliegenden Gemeinden, was das Wohnen in Züllighoven besonders attraktiv macht.
Aktuell leben in Züllighoven 20581 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53343 Wachtberg Züllighoven
Wachtberg Züllighoven, eingebettet in die malerische Landschaft des Rhein-Sieg-Kreises, bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die naturbelassene Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die idyllische Ruhe und die natürlichen Schönheiten der Region genießen kann. Die Nähe zum Siebengebirge eröffnet zudem eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, wie zum Beispiel Klettertouren oder historische Ausflüge zu Burgruinen. Wer es entspannter mag, kann sich in den örtlichen Cafés und Restaurants kulinarisch verwöhnen lassen und den Tag abseits der Hektik ausklingen lassen.
In der weiteren Region rund um Wachtberg Züllighoven gibt es ebenfalls viele attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man einen Tagesausflug in die historische Stadt Bonn unternehmen, die zahlreiche Museen, Theater und kulturelle Veranstaltungen bietet. Für Einkaufsmöglichkeiten sorgen sowohl kleine, charmante Läden in den Dörfern als auch größere Einkaufszentren in der näheren Umgebung. Wochenmärkte bieten frische regionale Produkte und tragen zur lebendigen Atmosphäre der Region bei. So ist in und um Wachtberg Züllighoven für jeden Geschmack und jede Vorliebe etwas Passendes dabei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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