Immobilie verkaufen in 53343 Wachtberg Gimmersdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 53343 Wachtberg Gimmersdorf bietet eine spannende Gelegenheit in einem dynamischen Immobilienmarkt. Diese idyllische Region, bekannt für ihre ruhige Wohnlage und die Nähe zu Bonn, zieht zunehmend Kaufinteressenten an. Die attraktive Kombination aus hoher Lebensqualität und guter Anbindung macht den Immobilienmarkt hier besonders interessant für Familien und Berufspendler.
In dieser Einleitung werden wichtige Informationen und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Wachtberg Gimmersdorf gegeben. Erfahren Sie, welche Faktoren den Markt beeinflussen und wie Sie Ihr Haus bestmöglich präsentieren, um den optimalen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53343 Wachtberg Gimmersdorf
- Wohnung verkaufen in 53343 Wachtberg Gimmersdorf
- Grundstück verkaufen in 53343 Wachtberg Gimmersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 53343 Wachtberg Gimmersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53343 Wachtberg Gimmersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53343 Wachtberg Gimmersdorf
Haus verkaufen in 53343 Wachtberg Gimmersdorf
Beim Verkauf eines Hauses in 53343 Wachtberg Gimmersdorf können Interessenten auf eine vielfältige Auswahl an Haustypen stoßen. In der Region finden sich traditionell gebaute Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser sowie großzügige Doppelhaushälften. Darüber hinaus sind auch charmante historische Bauten und zeitgemäße Neubauten in nachhaltiger Bauweise präsent. Die Preise für Immobilien in Wachtberg Gimmersdorf variieren je nach Lage, Ausstattung und Alter der Gebäude. Ein entscheidender Faktor ist die erhöhte Nachfrage nach Wohnraum in dieser attraktiven Region. Käufer können daher insgesamt mit einem stabilen bis leicht ansteigenden Preisniveau rechnen, wobei die genaue Preisbestimmung individuellen Einschätzungen und Marktanalysen unterliegt.
Hauspreise in 53343 Wachtberg Gimmersdorf
Die Hauspreise in 53343 Wachtberg Gimmersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3789 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 757800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1136700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wachtberg Gimmersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53343 Wachtberg Gimmersdorf
Der Verkauf einer Wohnung in 53343 Wachtberg Gimmersdorf kann eine lukrative und kluge Entscheidung sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Region eine stabile Nachfrage und ein vielversprechendes Wachstum aufweist. Die idyllische Lage und die Nähe zu Bonn machen Gimmersdorf besonders attraktiv, sowohl für junge Familien als auch für Berufspendler. Besonders begehrt sind daher moderne Neubauwohnungen, die mit energieeffizienter Ausstattung und zeitgemäßem Design punkten. Auch gut erhaltene Altbauwohnungen, die durch ihren Charme und großzügige Raumaufteilung überzeugen, finden schnell Abnehmer. Wohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einem schönen Ausblick ins Grüne oder eigenem Gartenanteil stehen ebenfalls hoch im Kurs. Die Nachfrage übersteigt häufig das Angebot, was zu einem kontinuierlichen Anstieg der Immobilienpreise führt und somit Verkäufern attraktive Gewinnmöglichkeiten bietet.
Wohnungspreise in 53343 Wachtberg Gimmersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53343 Wachtberg liegt bei 3532 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158940 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 529800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53343 Wachtberg Gimmersdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 53343 Wachtberg Gimmersdorf gestaltet sich aufgrund der aktuellen Marktsituation durchaus vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist in den vergangenen Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder durch langfristige Planungen gebunden sind. Diese Knappheit treibt die Preise nach oben und macht Verkäufe umso lohnender. In der Region wird besonders im privaten Wohnungsbau verstärkt investiert, was zu einer regen Bautätigkeit führt. Neubauprojekte und Ausbau bestehender Bebauung sind an der Tagesordnung, was zusätzlich die Attraktivität und den Wert von unbebauten Grundstücken in Wachtberg Gimmersdorf erhöht.
Grundstückspreise in 53343 Wachtberg Gimmersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53343 Wachtberg liegt bei 656 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 328000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 590400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1312000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53343 Wachtberg Gimmersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53343 Wachtberg Gimmersdorf
Wachtberg Gimmersdorf liegt malerisch in der idyllischen Landschaft des Rhein-Sieg-Kreises in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die ländliche und dennoch zentrale Lage bietet eine attraktive Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Eingebettet in sanfte Hügel und grüne Wiesen, ist Gimmersdorf ein idealer Ort für Natur- und Kulturliebhaber gleichermaßen. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung über die nahegelegene Autobahn A565, die in Richtung Bonn und Koblenz führt. Zudem bieten mehrere Buslinien regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Orte und Städte, was das Pendeln erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Wachtberg Gimmersdorf liegen mehrere Städte und Orte, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen sind. Zu den nächstgelegenen größeren Städten gehören Bonn, das nur etwa 10 km nordöstlich liegt und Meckenheim, das etwa 8 km südlich liegt. Ebenfalls in der Nähe befinden sich kleinere Ortschaften wie Berkum, Villip und Pech. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut; neben der Autobahn A565 gibt es mehrere Landstraßen, die durch die Region führen. Darüber hinaus bietet das öffentliche Verkehrsnetz durch Busverbindungen Anschluss an den Bonner Bahnhof, von wo aus Züge in diverse Richtungen verkehren. Durch diese gute Anbindung sind sowohl städtische als auch ländliche Ziele unkompliziert zu erreichen, was Wachtberg Gimmersdorf zu einem attraktiven Wohnort in der Region macht.
Aktuell leben in Gimmersdorf 20581 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53343 Wachtberg Gimmersdorf
Wachtberg Gimmersdorf ist ein idyllischer Ort, der eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Eingebettet in die malerische Landschaft des Rhein-Sieg-Kreises, finden Bewohner und Besucher hier zahlreiche Gelegenheiten zur Entspannung und Erholung. Die umliegenden Wälder und Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für sportlich Aktive gibt es zudem lokale Sportvereine und Fitnessstudios.
In der Region stehen zudem zahlreiche Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Zum Beispiel bietet die Nähe zur Stadt Bonn diverse kulturelle Angebote wie Museen, Theater und Konzerte. Wer es lieber gemütlich mag, kann die vielen Cafés und Restaurants vor Ort besuchen. Für den täglichen Bedarf gibt es in Gimmersdorf und den umliegenden Ortschaften Supermärkte, Bäckereien und lokale Fachgeschäfte, die eine gute Auswahl bieten. Wochenmärkte und Hofläden bieten zudem regionale Produkte und frische Lebensmittel an, was besonders die Liebhaber von lokal produzierten Waren schätzen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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