Immobilie verkaufen in 53343 Wachtberg Oberbachem
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Obwohl die charmante Gegend von Wachtberg Oberbachem im Rhein-Sieg-Kreis oft übersehen wird, entwickelt sich der Immobilienmarkt dort stetig und dynamisch. Die Nähe zu Bonn und die malerische Umgebung machen Oberbachem zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufspendler. Diese Faktoren treiben die Nachfrage nach Immobilien in der Region an und bieten Verkäufern lukrative Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet und wertvolle Einblicke für all jene gegeben, die ihr Eigentum in 53343 Wachtberg Oberbachem erfolgreich verkaufen möchten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53343 Wachtberg Oberbachem
- Wohnung verkaufen in 53343 Wachtberg Oberbachem
- Grundstück verkaufen in 53343 Wachtberg Oberbachem
- Ihr Immobilienmakler in 53343 Wachtberg Oberbachem
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53343 Wachtberg Oberbachem
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53343 Wachtberg Oberbachem
Haus verkaufen in 53343 Wachtberg Oberbachem
Das Verkaufen eines Hauses in 53343 Wachtberg Oberbachem bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für potenzielle Käufer und Verkäufer. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich durch großzügige Grundstücke und moderne Architekturelemente auszeichnen. Historische Bauwerke und charmante Landhäuser sind ebenfalls häufig anzutreffen, was die Attraktivität des Marktes zusätzlich erhöht. Die Immobilienpreise in Wachtberg Oberbachem variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage des Hauses. Dabei spiegelt der Markt sowohl den ländlichen Charme als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wider, was die Gegend besonders begehrt macht.
Hauspreise in 53343 Wachtberg Oberbachem
Die Hauspreise in 53343 Wachtberg Oberbachem sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3588 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 717600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1076400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wachtberg Oberbachem verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53343 Wachtberg Oberbachem
Der Wohnungsmarkt in 53343 Wachtberg Oberbachem zeigt sich erfreulich stabil und von einer wachsenden Nachfrage geprägt. Aufgrund der attraktiven Lage im Grünen und der Nähe zu Bonn sowie zur Autobahn A565 sind vor allem gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen besonders begehrt. Familien und Berufspendler suchen häufig nach geräumigen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder kleinem Gartenanteil, während Singles und Paare vor allem Interesse an chic renovierten 2-Zimmer-Wohnungen zeigen. Zudem legen viele Kaufinteressenten Wert auf Energieeffizienz und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das solide Preisniveau und das idyllische Umfeld machen Oberbachem zu einem attraktiven Ort für viele Wohnungssuchende.
Wohnungspreise in 53343 Wachtberg Oberbachem
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53343 Wachtberg liegt bei 5573 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250785 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 835950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53343 Wachtberg Oberbachem
Der Verkauf eines Grundstücks in 53343 Wachtberg Oberbachem kann aufgrund der aktuellen Marktsituation durchaus attraktiv sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist hoch, bedingt durch die nahe Lage zu Bonn und die reizvolle landschaftliche Umgebung, die besonders bei Familien und naturverbundenen Käufern beliebt ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was die Attraktivität und die Preise weiter erhöht. In den letzten Jahren hat es in Wachtberg Oberbachem eine moderate Bauaktivität gegeben; insbesondere entstehen vermehrt Einfamilienhäuser und hochwertige Neubauten, die das Bild der Ortschaft prägen und zur allgemeinen Wertsteigerung der Immobilien beitragen.
Grundstückspreise in 53343 Wachtberg Oberbachem
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53343 Wachtberg liegt bei 727 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 363500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 654300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1454000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53343 Wachtberg Oberbachem
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53343 Wachtberg Oberbachem
Wachtberg Oberbachem befindet sich in einer idyllischen Lage im Rheinland, umgeben von sanften Hügeln und üppiger Natur. Der Ortsteil gehört zur Gemeinde Wachtberg im Rhein-Sieg-Kreis, die sich durch ihre landschaftliche Schönheit und Ruhe auszeichnet. Oberbachem liegt ungefähr 15 Kilometer südlich von Bonn und profitiert somit von der Nähe zur ehemaligen Bundeshauptstadt. Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen günstig: Über die A565 und die A61 sind sowohl Bonn als auch andere bedeutende Städte wie Köln und Koblenz schnell erreichbar. Des Weiteren bieten regionale Buslinien eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberbachem befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die ebenfalls Teil der Gemeinde Wachtberg oder benachbarter Regionen sind. Dazu gehören beispielsweise Villip, Berkum und Pech, die alle gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Darüber hinaus liegt die Stadt Meckenheim nur wenige Kilometer entfernt und bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung ist insbesondere durch die Nähe zur A565 und A555 optimal, was schnelle Verbindungen nach Bonn und Köln ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden bestehen.
Aktuell leben in Oberbachem 20581 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53343 Wachtberg Oberbachem
Wachtberg Oberbachem, eine malerische Ortschaft im Rhein-Sieg-Kreis, zeichnet sich durch ein facettenreiches Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten aus. Umgeben von einer idyllischen Landschaft bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege, die zur Erkundung der naturbelassenen Umgebung einladen. Für erholsame Stunden sorgen zudem großzügige Grünflächen und Parks, die zum Verweilen einladen. Ein reges Vereinsleben sorgt mit sportlichen Aktivitäten und kulturellen Veranstaltungen für Abwechslung und Gemeinschaft. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch charmante Geschäfte, Cafés und Restaurants, die sowohl Einheimische als auch Besucher mit regionalen Spezialitäten und persönlichem Service begeistern.
In der weiteren Umgebung von 53343 Wachtberg Oberbachem finden sich zahlreiche Attraktionen und Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Die nahegelegene Stadt Bonn lockt mit kulturellen Highlights wie dem Beethoven-Haus und vielfältigen Museen, während Shopping-Enthusiasten in der Innenstadt eine breite Auswahl an Boutiquen und Kaufhäusern erwartet. Naturliebhaber können im Siebengebirge ausgedehnte Wanderungen unternehmen und am Drachenfels einen atemberaubenden Ausblick genießen. Der Rhein lädt zu gemütlichen Schiffstouren ein, die einen einzigartigen Blick auf malerische Flusslandschaften und historische Burgen bieten. Entspannung bietet zudem der Botanische Garten in Bonn, wo eine beeindruckende Pflanzenwelt bestaunt werden kann.
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