Immobilie verkaufen in 53343 Wachtberg Berkum
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einleitung:
Der Verkauf einer Immobilie in 53343 Wachtberg Berkum bietet einzigartige Chancen und Herausforderungen aufgrund des florierenden Immobilienmarktes in dieser malerischen Region. Wachtberg, insbesondere der Ortsteil Berkum, zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Lage und dennoch gute Anbindung an die Ballungszentren Bonn und Köln aus. Die erhöhte Nachfrage nach naturnahen Wohn- und Lebensräumen hat in den letzten Jahren für steigende Immobilienwerte gesorgt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Wachtberg Berkum beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben, um Ihnen den bestmöglichen Erlös für Ihr Eigentum zu sichern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53343 Wachtberg Berkum
- Wohnung verkaufen in 53343 Wachtberg Berkum
- Grundstück verkaufen in 53343 Wachtberg Berkum
- Ihr Immobilienmakler in 53343 Wachtberg Berkum
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53343 Wachtberg Berkum
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53343 Wachtberg Berkum
Haus verkaufen in 53343 Wachtberg Berkum
Der Verkauf eines Hauses in 53343 Wachtberg Berkum bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer eine attraktive Möglichkeit, in einer idyllischen und gut angebundenen Region zu wohnen. In Wachtberg Berkum werden eine Vielzahl von Haustypen gebaut, die von modernen Einfamilienhäusern und Reihenhäusern bis hin zu traditionellen Fachwerkhäusern und großzügigen Villen reichen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Ausstattung und Baujahr, spiegeln jedoch die hohe Lebensqualität und Begehrtheit der Gegend wider. Die Nähe zu Bonn und die ländliche Ruhe machen Wachtberg Berkum zu einem begehrten Wohnort, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 53343 Wachtberg Berkum
Die Hauspreise in 53343 Wachtberg Berkum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3717 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 743400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1115100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53343 Wachtberg Berkum
Der Wohnungsmarkt in 53343 Wachtberg Berkum zeigt sich derzeit vielversprechend, da die Region durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zu Bonn immer beliebter wird. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Garten, die einen Blick ins Grüne bieten. Auch barrierefreie Wohnungen sowie solche mit energieeffizienten Konzepten ziehen viele Interessenten an. Der Mix aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen macht Berkum zu einem attraktiven Standort für Familien, Pendler und Ruheständler gleichermaßen.
Wohnungspreise in 53343 Wachtberg Berkum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53343 Wachtberg liegt bei 2984 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134280 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53343 Wachtberg Berkum
Der Grundstücksverkauf in 53343 Wachtberg Berkum ist eine interessante Angelegenheit, insbesondere aufgrund der wachsenden Nachfrage nach Grundstücken in der Region. Die attraktive Lage im Rheinland und die Nähe zu Bonn und Köln machen Berkum zu einem gefragten Wohnort. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da der Ort von naturbelassenen und landwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben ist, was die Verfügbarkeit einschränkt. In den letzten Jahren hat es einige Neubauprojekte gegeben, die jedoch schnell Käufer gefunden haben, was auf die hohe Nachfrage und das Interesse an dem idyllischen Lebensumfeld hindeutet. Daher werden Grundstücke in Berkum zunehmend als wertvolle Investition betrachtet, da sie eine seltene Gelegenheit bieten, in einer idyllischen Umgebung mit guter Anbindung an städtische Zentren zu leben.
Grundstückspreise in 53343 Wachtberg Berkum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53343 Wachtberg liegt bei 445 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 222500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 400500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 890000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53343 Wachtberg Berkum
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53343 Wachtberg Berkum
Wachtberg Berkum, gelegen im südlichen Teil Nordrhein-Westfalens, bietet eine attraktive Lage durch seine Nähe zur ehemaligen Bundeshauptstadt Bonn und die umgebende malerische Landschaft des Rhein-Sieg-Kreises. Das kleine Dorf ist eingebettet in eine idyllische, ländliche Umgebung und zugleich gut vernetzt, was sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende von Vorteil ist. Die ruhige Umgebung ist geprägt von grünen Hügeln und weitläufigen Feldern, die zum Wandern und Entspannen einladen. Zudem bieten zahlreiche Landgasthöfe und Weinhänge in der Region ein besonderes Erlebnis für Einheimische und Besucher.
Im unmittelbaren Umkreis von Wachtberg Berkum befinden sich Städte und Orte wie Bonn, Meckenheim, Bad Godesberg und Rheinbach, die alle in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut; die Region ist über die Autobahnen A565 und A61 mit dem überregionalen Straßennetz verbunden, was eine schnelle Anbindung an die größeren Städte der Umgebung ermöglicht. Zudem gibt es gut ausgebaute Landstraßen, die die kleineren Ortschaften miteinander verbinden. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien gewährleistet, die regelmäßige Verbindungen nach Bonn und zu anderen nahegelegenen Orten bieten. Ein Anschluss an das regionale Bahnnetz besteht im nahe gelegenen Meckenheim, wodurch auch weiter entfernte Ziele gut erreichbar sind.
Aktuell leben in Berkum 20581 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53343 Wachtberg Berkum
Die malerische Gemeinde Wachtberg Berkum bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Inmitten grüner Landschaften gelegen, lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Schönheit der Natur genießen kann. Zudem gibt es mehrere Naherholungsgebiete, die perfekte Orte sind, um dem Alltagsstress zu entfliehen. Für Shopping-Begeisterte hält der Ort ein vielfältiges Angebot bereit: Von kleineren Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten lässt sich hier alles finden, was das Herz begehrt. Verschiedene Cafés und Restaurants ergänzen die Einkaufstouren und laden zu kulinarischen Genüssen ein.
Wachtberg Berkum ist ein idealer Ausgangspunkt, um die Region zu erkunden. Im nahegelegenen Naturpark Rheinland können Natur- und Wanderfreunde zahlreiche Wanderwege wie den Rheinsteig entdecken. Für die sportliche Betätigung stehen in Berkum und Umgebung verschiedene Sportvereine und Freizeitangebote bereit, darunter Tennisplätze, Reitmöglichkeiten und Radwege. Kulturell Interessierte können eine Vielzahl von Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten besuchen, wie beispielsweise das Heimatmuseum in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich von authentischen Hofläden mit regionalen Produkten bis zu modernen Einkaufszentren in den umliegenden größeren Städten wie Bonn und Meckenheim, die eine breitgefächerte Auswahl an Geschäften und Boutiquen bieten. So findet jeder etwas Passendes für seine Freizeitgestaltung und den täglichen Bedarf.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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