Immobilie verkaufen in 53343 Wachtberg Ließem
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 53343 Wachtberg Ließem, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 53343 Wachtberg Ließem erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt sowie eine sorgfältige Planung. Diese idyllische Ortschaft im Rhein-Sieg-Kreis bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Zentren wie Bonn, was die Nachfrage nach Immobilien kontinuierlich hoch hält. Die Preise entwickeln sich stabil, und sowohl Familien als auch Investoren zeigen vermehrtes Interesse an dieser begehrten Lage.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Wachtberg Ließem beleuchtet, um Ihnen bei der erfolgreichen Veräußerung Ihrer Immobilie den entscheidenden Vorteil zu verschaffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53343 Wachtberg Ließem
- Wohnung verkaufen in 53343 Wachtberg Ließem
- Grundstück verkaufen in 53343 Wachtberg Ließem
- Ihr Immobilienmakler in 53343 Wachtberg Ließem
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53343 Wachtberg Ließem
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53343 Wachtberg Ließem
Haus verkaufen in 53343 Wachtberg Ließem
Der Verkauf eines Hauses in 53343 Wachtberg Ließem kann vielfältige Möglichkeiten bieten, da die Region eine interessante Mischung verschiedener Haustypen aufweist. Typischerweise findet man in Wachtberg Ließem eine Reihe von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und auch Reihenhäusern, die durch ihre unterschiedlichen Baustile und Architekturen bestechen. Moderne Neubauten stehen oft neben traditionelleren Bauten, was den Charme der Region ausmacht. Die Preise für Häuser in der Region variieren erheblich, beeinflusst durch Faktoren wie den genauen Standort, die Größe des Grundstücks und die Ausstattung des Hauses. Diese Vielfalt ermöglicht es Käufern, Objekte in verschiedenen Preisklassen und mit unterschiedlichen Charakteristika zu finden und hat dazu geführt, dass sich der Markt dynamisch entwickelt.
Hauspreise in 53343 Wachtberg Ließem
Die Hauspreise in 53343 Wachtberg Ließem sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4066 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 813200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1219800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wachtberg Ließem verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 53343 Wachtberg Ließem
Der Wohnungsmarkt in 53343 Wachtberg Ließem zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, besonders bedingt durch die Nähe zur Bundesstadt Bonn und die landschaftlich reizvolle Umgebung. Speziell für Familien und Pendler, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung suchen, ist die Region sehr attraktiv. Wohnungen mit guter Ausstattung und moderner Architektur, vorzugsweise mit Balkon oder kleiner Gartenfläche, sind besonders begehrt. Auch energetisch sanierte Objekte sowie Wohneinheiten in gut gepflegten Mehrfamilienhäusern stehen hoch im Kurs. Käufer und Investoren schätzen zudem die hohe Lebensqualität und das gut ausgebaute Bildungs- und Freizeitangebot in Wachtberg Ließem.
Wohnungspreise in 53343 Wachtberg Ließem
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53343 Wachtberg liegt bei 3168 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142560 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Wachtberg Ließem verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 53343 Wachtberg Ließem
In 53343 Wachtberg Ließem ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren deutlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige, naturnahe Umgebung und die Nähe zu Städten wie Bonn und Köln zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen ist allerdings begrenzt, was die Preise für Grundstücke entsprechend in die Höhe treibt. Bauprojekte sind deshalb hier zwar an der Tagesordnung, beschränken sich jedoch in der Regel auf kleinere, exklusive Wohnbauvorhaben, da größere Flächen oft nicht verfügbar sind. Bauträger und private Bauherren müssen daher schnell handeln und gut vernetzt sein, um rechtzeitig geeignete Grundstücke zu sichern.
Grundstückspreise in 53343 Wachtberg Ließem
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53343 Wachtberg liegt bei 727 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 363500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 654300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1454000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53343 Wachtberg Ließem
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Wachtberg Ließem suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53343 Wachtberg Ließem
Wachtberg Ließem liegt idyllisch eingebettet in der malerischen Region des Rhein-Sieg-Kreises in Nordrhein-Westfalen. Der charmante Ortsteil besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage, die sowohl erholsame Wohnmöglichkeiten als auch zahlreiche Freizeitaktivitäten in der umgebenden Natur bietet. Die Verkehrsanbindung erweist sich als vorteilhaft: Mit den gut ausgebauten Straßen und der Nähe zur Autobahn A565 sowie zur Bundesstraße B9 sind größere Städte wie Bonn und Bad Godesberg schnell erreichbar. Darüber hinaus verfügen die umliegenden Orte über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Wachtberg Ließem befinden sich mehrere attraktive Städte und Gemeinden. Bonn, bekannt für seine kulturelle und historische Bedeutung, liegt nur etwa zehn Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Veranstaltungen. Ebenso nahe gelegen sind Meckenheim und Rheinbach, die für ihre charmanten Altstädte und gastfreundlichen Bewohner bekannt sind. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist komfortabel: Neben den bereits erwähnten Autobahnen gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und zum Bonner Hauptbahnhof gewährleisten. Diese gute Anbindung macht Wachtberg Ließem zu einem idealen Wohnort für Pendler und Familien, die die Vorzüge des ländlichen Lebens schätzen und dennoch die Nähe zur städtischen Infrastruktur nicht missen möchten.
Aktuell leben in Ließem 20581 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53343 Wachtberg Ließem
Im idyllischen Wachtberg Ließem bietet sich ein breites Spektrum an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Das harmonische Zusammenspiel von Natur, Kultur und Infrastruktur macht diesen Ort besonders ansprechend für Bewohner und Besucher. Die umliegenden Wälder und Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. In den gemütlichen Cafés und Restaurants des Dorfes kann man regionale Spezialitäten genießen und dabei die entspannte Atmosphäre auf sich wirken lassen. Zudem findet man im nahegelegenen Einkaufszentrum alles, was das Herz begehrt, von trendigen Modegeschäften bis hin zu gut sortierten Supermärkten.
In der Region rund um Wachtberg Ließem gibt es zahlreiche weitere Möglichkeiten, die Freizeit zu genießen und sich zu erholen. Beispielsweise sind die Vulkanlandschaften des Siebengebirges und der Drachenfels nur eine kurze Fahrt entfernt und bieten beeindruckende Ausblicke sowie zahlreiche Wander- und Radwege. Kulturinteressierte können die zahlreichen Museen und historischen Stätten in der nahegelegen Stadt Bonn besuchen, darunter das Beethoven-Haus und das Kunstmuseum Bonn. Für Shoppingbegeisterte empfiehlt sich ein Ausflug in das Stadtzentrum von Bonn, das mit seinen vielfältigen Einzelhandelsgeschäften und Kaufhäusern keine Wünsche offenlässt. Zudem findet regelmäßig ein Wochenmarkt statt, auf dem man frische Produkte und handgemachte Waren aus der Region erwerben kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung