Immobilie verkaufen in 51545 Waldbröl Bohlenhagen
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Das idyllisch gelegene Waldbröl Bohlenhagen, Postleitzahl 51545, bietet eine attraktive Kulisse für den Immobilienverkauf. Inmitten der grünen Landschaft des Bergischen Landes zeichnet sich der lokale Immobilienmarkt durch stabile Nachfrage und vielfältige Angebote aus. Sowohl Familien als auch Kapitalanleger finden hier eine vielversprechende Umgebung, die durch gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität besticht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in der Region Waldbröl Bohlenhagen beleuchtet. Dazu gehören Marktanalysen, Zielgruppen und praktische Tipps, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten und den besten Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51545 Waldbröl Bohlenhagen
- Wohnung verkaufen in 51545 Waldbröl Bohlenhagen
- Grundstück verkaufen in 51545 Waldbröl Bohlenhagen
- Ihr Immobilienmakler in 51545 Waldbröl Bohlenhagen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51545 Waldbröl Bohlenhagen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51545 Waldbröl Bohlenhagen
Haus verkaufen in 51545 Waldbröl Bohlenhagen
Ein Haus verkaufen in 51545 Waldbröl Bohlenhagen bietet eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die charakteristisch für die Region sind. In Waldbröl und den umliegenden Gebieten werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die besonders bei Familien und Paaren beliebt sind. Darüber hinaus finden sich in ländlichen Gebieten traditionelle Fachwerkhäuser, die den historischen Charme der Region widerspiegeln. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilien. Im Allgemeinen sind sie jedoch im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, was die Region insbesondere für Erstkäufer und Familien attraktiv macht. Wer ein Haus in Waldbröl Bohlenhagen verkaufen möchte, kann sich auf eine hohe Nachfrage und gute Verkaufschancen freuen, da die Region durch ihre idyllische Lage inmitten der Natur ein begehrter Wohnort ist.
Hauspreise in 51545 Waldbröl Bohlenhagen
Die Hauspreise in 51545 Waldbröl Bohlenhagen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2275 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 682500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Waldbröl Bohlenhagen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 51545 Waldbröl Bohlenhagen
Der Wohnungsmarkt in 51545 Waldbröl Bohlenhagen zeigt sich derzeit stabil und attraktiv, was sowohl Verkäufer als auch Käufer gleichermaßen erfreut. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen und energieeffizienten Bauweisen, die den aktuellen ökologischen Standards entsprechen. Familien suchen häufig nach geräumigen Mehrzimmerwohnungen mit guter Anbindung an Schulen und Kindergärten, während Singles und Paare oft kleinere, zentral gelegene Objekte bevorzugen. Insgesamt erfreut sich die Region einer hohen Nachfrage, bedingt durch die naturnahe Lage und die gute Infrastruktur, die Waldbröl Bohlenhagen bietet. Verkäufer können somit von einem schnellen und erfolgreichen Verkauf ihrer Immobilie ausgehen, insbesondere wenn diese gut instand gehalten und attraktiv präsentiert wird.
Wohnungspreise in 51545 Waldbröl Bohlenhagen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51545 Waldbröl liegt bei 1854 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83430 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51545 Waldbröl Bohlenhagen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 51545 Waldbröl Bohlenhagen ist derzeit hoch, was vor allem auf die zunehmende Beliebtheit ländlicher Wohngebiete und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an Baugrundstücken ist im Vergleich zur Nachfrage relativ begrenzt, was zu einer positiven Entwicklung der Grundstückspreise beiträgt. In der Region wird derzeit auch eine moderate Menge an neuen Wohngebäuden errichtet, wobei der Fokus sowohl auf Einfamilienhäusern als auch auf kleineren Mehrfamilienhäusern liegt. Der Bautätigkeit zufolge, gibt es ein wachsendes Interesse bei Investoren und Privatpersonen, in diesem aufstrebenden und naturnahen Gebiet zu investieren.
Grundstückspreise in 51545 Waldbröl Bohlenhagen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51545 Waldbröl liegt bei 141 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 282000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51545 Waldbröl Bohlenhagen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51545 Waldbröl Bohlenhagen
Waldbröl Bohlenhagen liegt malerisch eingebettet im Bergischen Land, Nordrhein-Westfalen, und zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung aus. Die Region bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur, was sie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Über die Bundesstraße B256 ist man schnell in Gummersbach oder Siegburg. Zudem bieten die umliegenden Landstraßen gute Verbindungen zu den benachbarten Ortschaften.
Im unmittelbaren Umkreis von Waldbröl Bohlenhagen liegen Städte und Orte wie Nümbrecht, Reichshof und Morsbach. Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft gestaltet: Neben der eingangs erwähnten B256 sorgen regionale Buslinien für eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Für Pendler Richtung Köln oder Bonn stellen die nahegelegenen Autobahnen A4 und A3 zudem schnelle Verbindungen zur Verfügung, sodass sowohl dem täglichen Berufsverkehr als auch Ausflügen in die Großstadt nichts im Wege steht.
Aktuell leben in Bohlenhagen 19949 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51545 Waldbröl Bohlenhagen
In der malerischen Region 51545 Waldbröl Bohlenhagen finden Besucher und Einheimische eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung lädt mit ihren idyllischen Landschaften zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur hautnah erleben kann. Für Erholungssuchende bietet das örtliche Freizeitbad eine willkommene Abwechslung, wo man sich im Wasser entspannen oder bei einer Massage verwöhnen lassen kann. Die charmante Innenstadt lockt mit einer Vielzahl von Geschäften und Boutiquen, die zum Bummeln und Einkaufen einladen. Hier findet man neben lokalen Produkten auch Mode, Accessoires und Souvenirs. Zahlreiche Cafés und Restaurants runden das Angebot ab, indem sie kulinarische Genüsse für jeden Geschmack bieten.
Die Region rund um Waldbröl bieten ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Entspannung. Im nahegelegenen Panarbora-Park können Besucher auf Baumwipfelpfaden einzigartige Ausblicke genießen und spannende Lernstationen erkunden. Outdoor-Fans kommen im Naturpark Bergisches Land auf ihre Kosten, wo gut markierte Wanderwege durch abwechslungsreiche Landschaften führen. Ein weiteres Highlight ist der Wildpark mit heimischen und exotischen Tieren. Für Shopping-Liebhaber bietet die Stadt Gummersbach mit ihrer modernen Einkaufspassage und zahlreichen Fachgeschäften alles, was das Herz begehrt. Nach einem ereignisreichen Tag laden die Thermen im Umland zur Erholung ein, während eine Vielzahl gemütlicher Landgasthöfe regionale Spezialitäten serviert.
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