Immobilie verkaufen in 51545 Waldbröl Ruh
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Der Verkauf einer Immobilie in 51545 Waldbröl Ruh erfordert ein sorgfältiges Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region besticht durch ihren ländlichen Charme und die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Immobilien in Waldbröl Ruh zugenommen, was zu stabilen Preisen und einer positiven Marktentwicklung geführt hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Waldbröl Ruh prägen. Dazu zählen die demografische Entwicklung, die wirtschaftliche Situation und die spezifischen Angebote, die diese Region zu einem begehrten Wohnort machen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 51545 Waldbröl Ruh
Beim Hausverkauf in 51545 Waldbröl Ruh variieren die Haustypen stark, wodurch verschiedene Käuferbedürfnisse bedient werden können. Von traditionellen Fachwerkhäusern, die durch ihren historischen Charme bestechen, über gemütliche Einfamilienhäuser bis hin zu modernen Neubauten sind unterschiedliche Baustile vertreten. Zudem gibt es in der Region eine Auswahl an Doppelhaushälften und Reihenhäusern, die insbesondere für Familien attraktiv sind. Die Preise für Häuser in der Region hängen stark von der Lage, der Ausstattung und dem Zustand der Immobilie ab. Für potenzielle Käufer lohnt es sich, die verschiedenen Angebotskategorien zu prüfen, um ein passendes Objekt zu finden. Angesichts der Vielfalt der verfügbaren Haustypen und des breiten Preisgefüges bietet Waldbröl Ruh sowohl für Käufer mit begrenztem Budget als auch für Investoren interessante Optionen.
Hauspreise in 51545 Waldbröl Ruh
Die Hauspreise in 51545 Waldbröl Ruh sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2291 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 687300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51545 Waldbröl Ruh
Der Wohnungsmarkt in der Region 51545 Waldbröl Ruh zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, wobei insbesondere gut geschnittene und modernisierte Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung besonders begehrt sind. Der ländliche Charme der Umgebung in Kombination mit einer guten Anbindung an größere Städte macht die Region sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und eigenem Gartenanteil sind besonders gefragt, da sie zusätzlichen Lebensraum im Freien bieten. Auch energieeffiziente Immobilien und solche, die durch ihre Nachhaltigkeit punkten, finden bei Käufern großen Anklang. Insgesamt profitieren Anbieter von einer soliden Interessentennachfrage, was den Verkauf von Wohnungen in Waldbröl Ruh zu einem vielversprechenden Unterfangen macht.
Wohnungspreise in 51545 Waldbröl Ruh
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51545 Waldbröl liegt bei 1851 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83295 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51545 Waldbröl Ruh
Die Nachfrage nach Grundstücken in 51545 Waldbröl Ruh ist derzeit relativ hoch, was vor allem an der attraktiven Lage im Bergischen Land liegt. Die malerische Umgebung, kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten wie Köln und Bonn, macht die Region für viele Bauwillige ansprechend. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch eher begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in Waldbröl Ruh zugenommen, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser errichtet werden. Diese Entwicklungen tragen dazu bei, dass Waldbröl Ruh zunehmend als begehrter Wohnstandort wahrgenommen wird.
Grundstückspreise in 51545 Waldbröl Ruh
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51545 Waldbröl liegt bei 140 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 280000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51545 Waldbröl Ruh
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51545 Waldbröl Ruh
51545 Waldbröl Ruh liegt im südlichen Teil Nordrhein-Westfalens und zeichnet sich durch seine idyllische Lage im Bergischen Land aus. Die Kleinstadt ist umgeben von hügeligen Landschaften, Wäldern und weitläufigen Feldern, was sie zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die es ermöglichen, die Natur in ihrer vollen Pracht zu erleben.
Im unmittelbaren Umkreis von Waldbröl befinden sich Orte wie Nümbrecht, Wiehl und Reichshof. Auch größere Städte wie Gummersbach und Siegburg sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sowohl im Bezug auf den Individualverkehr als auch den öffentlichen Nahverkehr gut ausgebaut. Die Bundesstraße B256 verläuft direkt durch Waldbröl und stellt eine wichtige Verbindung zu den umliegenden Städten dar. Zudem sorgen mehrere Buslinien dafür, dass auch ohne Auto eine gute Erreichbarkeit gewährleistet ist. Der nächste Autobahnanschluss ist die A4, die in etwa 20 Autominuten erreichbar ist und eine zügige Verbindung nach Köln und Olpe bietet.
Aktuell leben in Ruh 19949 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51545 Waldbröl Ruh
In der Region 51545 Waldbröl Ruh gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die malerische Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllischen Landschaften des Bergischen Landes führen, ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten. Verschiedene Freizeiteinrichtungen wie das Panarbora Abenteuerpark ermöglichen es Familien und Abenteurern, sich in den Baumwipfeln auszutoben oder entspannte Spaziergänge auf dem Baumwipfelpfad zu genießen. Für diejenigen, die sich entspannen möchten, stehen mehrere Wellnessangebote und gemütliche Cafés zur Verfügung.
Neben den vielfältigen Erholungsmöglichkeiten gibt es in Waldbröl auch eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten, die das Herz eines jeden Shopping-Enthusiasten höher schlagen lassen. Von traditionellen Wochenmärkten, die regionale Produkte anbieten, bis hin zu modernen Einkaufszentren und Boutiquen findet man hier alles. Beispielsweise das Einkaufszentrum ‘Forum’ bietet eine breite Palette an Geschäften, von Mode über Elektronik bis hin zu Lebensmitteln. Der Mix aus Erholung, Natur und Einkaufsmöglichkeiten macht Waldbröl zu einem attraktiven Ziel für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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