Immobilie verkaufen in 51545 Waldbröl Hahn
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 51545 Waldbröl Hahn, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Denken Sie darüber nach, Ihre Immobilie in 51545 Waldbröl Hahn zu verkaufen? Die charmante Kleinstadt liegt im Oberbergischen Kreis und erfreut sich wachsender Beliebtheit. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine dynamische Entwicklung mit steigender Nachfrage nach Wohnraum in idyllischer und zugleich stadtnaher Umgebung. Besonders Einfamilienhäuser sind gefragt, was den Verkauf attraktiv machen kann.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser Region vorgestellt, um Sie bestmöglich auf den Prozess vorzubereiten. Erfahren Sie, was Sie beachten sollten, um Ihr Objekt erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 51545 Waldbröl Hahn
Beim Verkauf eines Hauses in 51545 Waldbröl Hahn bietet der Immobilienmarkt eine Vielzahl von verschiedenen Haustypen, die potenzielle Käufer ansprechen. In dieser ländlich geprägten Region sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften verbreitet, wobei auch Bauernhäuser und charmante Landhäuser häufig zu finden sind. Moderne Architekturstile mischen sich hier harmonisch mit traditioneller Bautradition, was die Vielfalt der Immobilien ergänzt. Die Preise für Häuser in der Gegend variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. Faktoren wie die Nähe zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr spielen ebenfalls eine wichtige Rolle bei der Preisgestaltung. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilienpreise in Waldbröl Hahn im Vergleich zu größeren Städten attraktiver sind, was den Ort insbesondere für Familien und Naturliebhaber interessant macht.
Hauspreise in 51545 Waldbröl Hahn
Die Hauspreise in 51545 Waldbröl Hahn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2275 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 682500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51545 Waldbröl Hahn
Der Markt für den Verkauf von Wohnungen in 51545 Waldbröl Hahn gestaltet sich derzeit dynamisch, getragen von einer hohen Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen und naturverbundenen Region. Trotz ihrer ländlichen Lage zieht die Ortschaft Käufer an, die Ruhe und Erholung suchen, aber gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte wie Köln oder Bonn schätzen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung sowie Altbauten, die liebevoll saniert wurden und den Charme der Eifel widerspiegeln. Großzügige Balkone oder Gärten, die einen Panoramablick über die umliegende Landschaft ermöglichen, werden von Interessenten ebenfalls hochgeschätzt. Der Trend geht hin zu nachhaltigem und energieeffizientem Wohnen, was zum Vorteil für Verkäufer werden kann, die in energiesparende Maßnahmen investiert haben. Insgesamt zeigt sich ein positives und vielversprechendes Bild, bei dem Qualitäten wie Lebensqualität und naturnahe Lage den größten Anreiz bieten.
Wohnungspreise in 51545 Waldbröl Hahn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51545 Waldbröl liegt bei 1852 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83340 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51545 Waldbröl Hahn
Das Grundstück verkaufen in 51545 Waldbröl Hahn erfordert eine genaue Marktanalyse, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region derzeit moderat ist. Viele Menschen suchen nach einem ruhigen Rückzugsort fernab der städtischen Hektik, was das Interesse an Grundstücken in landschaftlich reizvollen Gegenden wie Waldbröl Hahn erhöht. Dennoch ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da es in der Region nicht viele unbebaute Flächen gibt. Hinsichtlich der Bautätigkeit ist in Waldbröl Hahn ein gewisser Zuwachs zu verzeichnen; es werden vermehrt Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen errichtet. Dieses erhöhte Bauvolumen spiegelt das Wachstumspotenzial der Region wider und kann langfristig die Attraktivität sowie die Immobilienwerte beeinflussen.
Grundstückspreise in 51545 Waldbröl Hahn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51545 Waldbröl liegt bei 152 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 136800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 304000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51545 Waldbröl Hahn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51545 Waldbröl Hahn
51545 Waldbröl Hahn liegt im südlichen Teil von Nordrhein-Westfalen und gehört zum Oberbergischen Kreis. Das malerische Dorf ist umgeben von einer hügeligen und waldreichen Landschaft, die typisch für das Bergische Land ist. Die Gegend bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie Wandern und Radfahren. Das Umland ist geprägt von kleinen Bauernhöfen, Wiesen und Wäldern, die zu erholsamen Ausflügen einladen. Trotz der ruhigen, ländlichen Lage ist Hahn verkehrstechnisch gut erschlossen.
Im unmittelbaren Umkreis von Waldbröl Hahn liegen mehrere kleinere Städte und Dörfer wie Nümbrecht, Wiehl und Morsbach. Diese Orte bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Waldbröl selbst ist der nächstgelegene, größere Ort und bietet ebenfalls zahlreiche Annehmlichkeiten und Dienstleistungen. Was die Verkehrsanbindung betrifft, so ist Waldbröl Hahn über Landstraßen gut mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbunden. Die nächstgelegene Autobahn ist die A4, die etwa 20 Autominuten entfernt ist und eine direkte Verbindung nach Köln und Olpe bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, sodass sowohl Pendler als auch Besucher das Dorf bequem erreichen können.
Aktuell leben in Hahn 19949 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51545 Waldbröl Hahn
51545 Waldbröl Hahn bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wanderwege und Radstrecken, die durch die idyllische Landschaft des Bergischen Landes führen und zum Erholen einladen. Zudem bietet der nahegelegene Panarbora Naturerlebnispark abwechslungsreiche Aktivitäten für die ganze Familie. Wer Entspannung sucht, findet in den lokalen Wellnesshotels und -einrichtungen die perfekte Möglichkeit, dem Alltag zu entfliehen. Für Shoppingfreunde hält Waldbröl Hahn verschiedene Einkaufsmöglichkeiten bereit, von charmanten Boutiquen und Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten und Einkaufszentren, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten.
In der Region gibt es außerdem viele weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet die benachbarte Stadt Gummersbach ein großes Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften sowie ein Kino für Unterhaltung. Auch das Freilichtmuseum Lindlar ist einen Besuch wert und bietet spannende Einblicke in die regionale Geschichte und traditionelle Handwerkskünste. Für sportliche Aktivitäten stehen in der Umgebung verschiedene Fitnessstudios, Fußballplätze und Schwimmbäder zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren und zum Verweilen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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