Immobilie verkaufen in 51545 Waldbröl Grunewald
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Der Verkauf einer Immobilie im idyllischen Waldbröl Grunewald (Postleitzahl 51545) bietet sowohl für Eigentümer als auch für Käufer interessante Möglichkeiten. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und die naturnahe Umgebung aus, was besonders für Familien und Erholungssuchende attraktiv ist. Der Immobilienmarkt in Waldbröl Grunewald zeigt eine stabile Nachfrage, unterstützt durch eine solide Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes thematisiert, um Ihnen einen umfassenden Einblick in die Verkaufschancen und die möglichen Schritte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51545 Waldbröl Grunewald
- Wohnung verkaufen in 51545 Waldbröl Grunewald
- Grundstück verkaufen in 51545 Waldbröl Grunewald
- Ihr Immobilienmakler in 51545 Waldbröl Grunewald
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51545 Waldbröl Grunewald
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51545 Waldbröl Grunewald
Haus verkaufen in 51545 Waldbröl Grunewald
Der Verkauf eines Hauses in 51545 Waldbröl Grunewald bietet potenziellen Käufern eine Vielzahl von Haustypen zur Auswahl. In dieser idyllischen Region, die sich durch ihre naturnahe Lage und ruhige Wohnumgebung auszeichnet, finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten und reizvolle Fachwerkhäuser. Insgesamt zeichnet sich der Immobilienmarkt in Waldbröl Grunewald durch eine moderierte Preisstruktur aus, die im Vergleich zu städtischen Gebieten noch relativ erschwinglich ist. Die Preise variieren je nach Zustand, Größe und Lage des Hauses, wobei besonders gut gepflegte oder neuwertige Immobilien tendenziell höhere Preise erzielen. Dennoch bleibt der Markt in dieser Region für viele Käufer attraktiv und bietet eine hervorragende Möglichkeit für ein naturnahes und ruhiges Wohnen.
Hauspreise in 51545 Waldbröl Grunewald
Die Hauspreise in 51545 Waldbröl Grunewald sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2176 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 652800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51545 Waldbröl Grunewald
Der Verkauf einer Wohnung in 51545 Waldbröl Grunewald erfordert ein gutes Verständnis des aktuellen Wohnungsmarktes in dieser Region. Der Markt ist derzeit stabil, wobei eine leichte Nachfrage nach Eigentumswohnungen zu verzeichnen ist, insbesondere seitens junger Familien und Berufspendler, die die Nähe zu Köln und Bonn schätzen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und einem Balkon oder Gartenanteil, die sich in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Umgebung befinden. Daneben gibt es auch eine wachsende Nachfrage nach barrierefreien Wohnungen, die sich an ältere Käufer oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität richten. Angesichts dieser Nachfrage lohnt es sich, in eine professionelle Vermarktung und gegebenenfalls Modernisierungsmaßnahmen zu investieren, um die Attraktivität der Immobilie zu erhöhen und einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 51545 Waldbröl Grunewald
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51545 Waldbröl liegt bei 1850 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83250 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51545 Waldbröl Grunewald
In der Region 51545 Waldbröl Grunewald ist die Nachfrage nach Grundstücken stabil und zeigt eine moderate Wachstumstendenz, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und gleichzeitig die gute Anbindung an größere Städte schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Fläche nicht unbegrenzt ist und viele gute Lagen bereits bebaut sind oder unter Naturschutz stehen. In den letzten Jahren gab es in der Region einen leichten Anstieg der Bautätigkeiten, wobei sowohl private Bauvorhaben als auch kleinere Wohnprojekte in Angriff genommen wurden. Dies führt zu einer zunehmenden Verknappung der Baulandressourcen, was die Attraktivität und damit auch die Preise der verbliebenen Grundstücke weiter ansteigen lässt. Insgesamt ist der Verkauf eines Grundstücks in Waldbröl Grunewald daher mit guten Erfolgsaussichten verbunden, da die Nachfrage stetig vorhanden und das Angebot vergleichsweise gering ist.
Grundstückspreise in 51545 Waldbröl Grunewald
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51545 Waldbröl liegt bei 145 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 72500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 130500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 290000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51545 Waldbröl Grunewald
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51545 Waldbröl Grunewald
Der Stadtteil Grunewald gehört zur Stadt Waldbröl in Nordrhein-Westfalen und liegt im landschaftlich reizvollen Bergischen Land. Die Lage zeichnet sich durch eine außergewöhnliche Mischung aus natürlicher Schönheit und einer gleichzeitig praktischen Anbindung an städtische Zentren aus. Mit seiner ländlichen Umgebung bietet Grunewald eine idyllische Wohnatmosphäre, die vor allem Naturliebhaber zu schätzen wissen. Wälder, Wiesen und landwirtschaftlich genutzte Flächen prägen das Bild und laden zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein.
Im unmittelbaren Umkreis von 51545 Waldbröl Grunewald befinden sich mehrere attraktive Städte und Orte, darunter Nümbrecht, Wiehl und Gummersbach. Auch Reichshof und Morsbach sind nicht weit entfernt und bieten zusätzliche infrastrukturelle Ressourcen und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Grunewald kann als durchaus günstig angesehen werden. Die Bundesstraße B 478 führt durch Waldbröl und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und überregionalen Verkehrsnetzen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden, wobei der nächste größere Bahnhof in Gummersbach liegt. Hier findet man auch Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr, was die Pendelmöglichkeiten ergänzt. All diese Faktoren machen Waldbröl Grunewald zu einem attraktiven Wohnort, der sowohl durch seine naturnahe Lage als auch durch gute Anbindung besticht.
Aktuell leben in Grunewald 19949 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51545 Waldbröl Grunewald
Waldbröl Grunewald in der Region 51545 bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die malerische Umgebung, geprägt von weitläufigen Wäldern und sanften Hügeln, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Erholungssuchende finden in den zahlreichen Parks und Grünanlagen ideale Bedingungen zum Entspannen und Durchatmen. Wer hingegen das Shopping-Erlebnis sucht, wird in den gut sortierten Geschäften und gemütlichen Boutiquen der Stadt fündig. Darüber hinaus gibt es regelmäßig Wochenmärkte, die mit regionalen Produkten und frischen Delikatessen aufwarten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig. Beispielsweise bietet der Rothaarsteig erstklassige Wandermöglichkeiten mit spektakulären Panoramablicken. Der Affen- und Vogelpark Eckenhagen ist ein idealer Ort für Familienausflüge und begeistert große wie kleine Besucher mit seiner faszinierenden Tierwelt. Shoppingbegeisterte können das nahegelegene Einkaufszentrum Gummersbach besuchen, das mit einer Vielzahl von Geschäften und Gastronomiebetrieben ein vielseitiges Angebot bereithält. In den umliegenden Thermalbädern, wie etwa der Aggertalsperre, können Besucher die Seele baumeln lassen und entspannt den Alltag hinter sich lassen.
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