Immobilie verkaufen in 51545 Waldbröl Spurkenbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 51545 Waldbröl Spurkenbach, einer malerischen Region im Bergischen Land, bietet zahlreiche Chancen und Herausforderungen. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Ortschaft wächst stetig, getrieben durch die naturnahe Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Köln und Bonn. Käufer schätzen die ruhige Umgebung und das hohe Lebensqualität, das Waldbröl bietet.
In dieser Einleitung werden Ihnen grundlegende Informationen und wertvolle Tipps zum Verkauf Ihrer Immobilie in Waldbröl Spurkenbach nähergebracht. Wir beleuchten die aktuellen Markttrends und helfen Ihnen, den optimalen Verkaufszeitpunkt sowie eine realistische Preisvorstellung zu bestimmen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51545 Waldbröl Spurkenbach
- Wohnung verkaufen in 51545 Waldbröl Spurkenbach
- Grundstück verkaufen in 51545 Waldbröl Spurkenbach
- Ihr Immobilienmakler in 51545 Waldbröl Spurkenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51545 Waldbröl Spurkenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51545 Waldbröl Spurkenbach
Haus verkaufen in 51545 Waldbröl Spurkenbach
Beim Verkauf eines Hauses in der Region 51545 Waldbröl Spurkenbach gibt es verschiedene Aspekte zu berücksichtigen. Waldbröl Spurkenbach ist bekannt für seine naturnahe und ruhige Lage, die besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. In dieser Region werden vornehmlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und einige wenige Reihenhäuser gebaut. Diese Immobilien bieten oft großzügige Grundstücke und sind geprägt von einer traditionellen Architektur, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügt. Die Preise für Häuser in Waldbröl Spurkenbach variieren je nach Lage, Alter und Zustand der Immobilie. Der allgemeine Preistrend zeigt jedoch, dass die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend in den letzten Jahren stetig zugenommen hat, was sich auch in den gestiegenen Preisen widerspiegelt. Beim Verkauf eines Hauses in Spurkenbach ist es daher ratsam, eine gründliche Marktanalyse durchzuführen und gegebenenfalls professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 51545 Waldbröl Spurkenbach
Die Hauspreise in 51545 Waldbröl Spurkenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2271 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 681300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51545 Waldbröl Spurkenbach
Der Wohnungsmarkt in 51545 Waldbröl Spurkenbach zeigt sich aktuell dynamisch und vielversprechend für Verkäufer. Besonders gut nachgefragt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen in ruhiger Lage, die gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Gebiete bieten. Familien und berufstätige Pendler schätzen vor allem Neubauten und umfassend renovierte Bestandsimmobilien, die zeitgemäße Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, hochwertige Einbauküchen und energieeffiziente Installationen bieten. Auch kleinere Wohneinheiten mit Balkon oder Terrasse und einer guten Infrastruktur in der Nähe wie Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten erfreuen sich großer Beliebtheit. Durch das insgesamt moderate Preisniveau im Vergleich zu städtischen Ballungszentren, kombiniert mit der hohen Lebensqualität in der Region, bietet der Immobilienmarkt in Waldbröl Spurkenbach für Verkäufer derzeit attraktive Chancen.
Wohnungspreise in 51545 Waldbröl Spurkenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51545 Waldbröl liegt bei 1834 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82530 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51545 Waldbröl Spurkenbach
Wer ein Grundstück in der Region 51545 Waldbröl Spurkenbach verkaufen möchte, steht derzeit vor einer vielversprechenden Gelegenheit. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Gegend ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Menschen zieht es aufgrund der naturnahen Lage und der vergleichsweise günstigen Preise in den Raum Waldbröl, was zu einer erhöhten Nachfrage führt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, da die Region überwiegend aus bereits bebauten Flächen besteht oder durch landwirtschaftliche Nutzflächen geprägt ist. Das Bauvolumen in der Region hat zugenommen, insbesondere durch Neubauprojekte im privaten Wohnungsbau sowie einige kleinere Gewerbeimmobilien. Insgesamt bietet der Verkauf eines Grundstücks in 51545 Waldbröl Spurkenbach derzeit gute Chancen auf attraktive Preise, da die Nachfrage höher ist als das Angebot.
Grundstückspreise in 51545 Waldbröl Spurkenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51545 Waldbröl liegt bei 132 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 66000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 118800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 264000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51545 Waldbröl Spurkenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51545 Waldbröl Spurkenbach
51545 Waldbröl Spurkenbach ist ein malerischer Ortsteil von Waldbröl, eingebettet in die sanften Hügel des Bergischen Landes in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Lage aus und bietet den Bewohnern einen idyllischen Rückzugsort vom städtischen Trubel. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist dennoch gut, sodass Pendler und Reisende bequem ins Umland gelangen können.
Im unmittelbaren Umkreis von Waldbröl Spurkenbach liegen mehrere attraktive Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Gummersbach, Nümbrecht und Reichshof, die jeweils in einer kurzen Fahrtentfernung liegen. Die Verkehrsanbindung ist vor allem über die Bundesstraßen B256 und B478 gewährleistet, welche die Region mit dem Autobahnnetz verbinden und so eine rasche Verbindung nach Köln, Bonn und Siegen ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Verkehrsangebot und tragen zur Mobilität der Bewohner bei.
Aktuell leben in Spurkenbach 19949 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51545 Waldbröl Spurkenbach
In der malerischen Region 51545 Waldbröl Spurkenbach verschmelzen Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu einem harmonischen Gesamterlebnis, das sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert. Umgeben von üppiger Natur bietet die Gegend zahlreiche Wander- und Radwege, die zu entspannten Erkundungstouren einladen. Nach einem aktiven Tag in der Natur können Ruhesuchende in den örtlichen Wellness-Einrichtungen oder bei einer Massage im Spa neue Energie tanken. Die charmanten Geschäfte und Boutiquen in der Innenstadt laden zum entspannten Bummeln und Einkaufen ein, während regelmäßig stattfindende Märkte regionale Produkte und kulinarische Köstlichkeiten präsentieren.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region haben ebenfalls einiges zu bieten. So kann man beispielsweise den Panarbora-Park besuchen, der mit seinem Baumwipfelpfad eine atemberaubende Aussicht auf die Landschaft bietet. Zudem lädt das Erlebnisbad Waldbröl mit seinen verschiedenen Becken und Rutschen zu erholsamen Stunden im Wasser ein. Ein weiteres Highlight ist die historische Altstadt von Nümbrecht in der Nähe, die mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés den Charme vergangener Zeiten versprüht. Abschließend rundet ein Besuch im Einkaufszentrum von Gummersbach, das eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet, das Freizeit- und Einkaufserlebnis in der Region perfekt ab.
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