Immobilie verkaufen in 51545 Waldbröl Rossenbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 51545 Waldbröl Rossenbach erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt, der sich durch seine ländliche Prägung und die Nähe zu Naturgebieten auszeichnet. Die Region bietet eine Mischung aus Einfamilienhäusern und Bauerhöfen, was sie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht. Der Immobilienmarkt hier hat in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage erlebt, insbesondere durch Interessenten aus städtischen Gebieten, die eine ruhige Wohnlage suchen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Waldbröl Rossenbach dargestellt, um Verkäufern einen umfassenden Überblick und praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51545 Waldbröl Rossenbach
- Wohnung verkaufen in 51545 Waldbröl Rossenbach
- Grundstück verkaufen in 51545 Waldbröl Rossenbach
- Ihr Immobilienmakler in 51545 Waldbröl Rossenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51545 Waldbröl Rossenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51545 Waldbröl Rossenbach
Haus verkaufen in 51545 Waldbröl Rossenbach
In der malerischen Region von Waldbröl Rossenbach werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter charmante Einfamilienhäuser, geräumige Doppelhäuser und moderne Reihenhäuser. Die Architektur variiert von traditionellen Fachwerkhäusern, die den historischen Charme der Region bewahren, bis hin zu zeitgenössischen Neubauten, die durch ihre Energieeffizienz und moderne Ausstattung bestechen. Die Preise für Häuser in dieser Region sind unterschiedlich und hängen stark von Faktoren wie Größe, Zustand des Hauses und der genauen Lage ab. Generell ist jedoch festzustellen, dass die Immobilienpreise hier aufgrund der attraktiven und ruhig gelegenen Wohngegend einem leichten Anstieg unterliegen. Wer sein Haus in 51545 Waldbröl Rossenbach verkaufen möchte, sollte diese Aspekte berücksichtigen, um einen realistischen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 51545 Waldbröl Rossenbach
Die Hauspreise in 51545 Waldbröl Rossenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2277 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 683100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51545 Waldbröl Rossenbach
Der Wohnungsmarkt in 51545 Waldbröl Rossenbach zeigt eine dynamische Entwicklung mit einer steigenden Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen, die sich sowohl für Familien als auch für Paare eignen. Diese Wohnungen zeichnen sich durch helle, großzügige Räume und moderne Ausstattung aus, wobei auch der energetische Zustand der Gebäude zunehmend an Bedeutung gewinnt. Auch barrierefreie Wohnungen finden vermehrt Anklang, insbesondere bei Senioren, die einen barrierefreien Zugang präferieren. Da Rossenbach einen ländlichen Charme mit guter Anbindung an die nahegelegenen Städte bietet, erfreuen sich Immobilien mit Garten oder Balkon ebenfalls großer Beliebtheit. Käufer und Investoren schätzen zudem die stabile Wertentwicklung und das attraktive Preis-Leistungs-Verhältnis der Region. Wer seine Wohnung in 51545 Waldbröl Rossenbach verkaufen möchte, trifft daher auf ein positives Marktumfeld mit zahlreichen interessierten Käufern.
Wohnungspreise in 51545 Waldbröl Rossenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51545 Waldbröl liegt bei 1852 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83340 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51545 Waldbröl Rossenbach
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 51545 Waldbröl Rossenbach kann sich als lukrative Angelegenheit erweisen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken dort in den letzten Jahren stetig gestiegen ist. Besonders Familien und Paare, die der Hektik der Großstadt entfliehen möchten, suchen in dieser idyllischen und naturnahen Gegend eine Möglichkeit, sich niederzulassen. Doch trotz der steigenden Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken in der Region begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Infolge dessen wird in Waldbröl Rossenbach und den umliegenden Gemeinden vermehrt gebaut, um den Bedarf zu decken. Bauprojekte reichen von Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu größeren Wohnanlagen, wodurch sich das Ortsbild zunehmend modernisiert und gleichzeitig die regionale Infrastruktur verbessert wird.
Grundstückspreise in 51545 Waldbröl Rossenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51545 Waldbröl liegt bei 151 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 302000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51545 Waldbröl Rossenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51545 Waldbröl Rossenbach
Waldbröl Rossenbach mit der Postleitzahl 51545 liegt eingebettet in der malerischen Landschaft des Bergischen Landes in Nordrhein-Westfalen. Die idyllische Lage bietet eine Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit, ideal für Natur- und Erholungsuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Waldbröl Rossenbach befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine angenehme Nähe bieten. Dazu zählen zum Beispiel Nümbrecht, Wiehl und Morsbach. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, mit der Bundesstraße B478, die durch Waldbröl führt und eine direkte Verbindung nach Hennef sowie zur A4 und A3 bietet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine Anbindung an angrenzende Städte ermöglichen und Pendlern sowie Reisenden Flexibilität und Mobilität bieten.
Aktuell leben in Rossenbach 19949 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51545 Waldbröl Rossenbach
Waldbröl Rossenbach bietet eine attraktive Mischung aus Freizeitmöglichkeiten, Erholung und Einkaufserlebnissen. In dieser charmanten Region können Besucher und Einwohner gleichermaßen die idyllische Natur des Bergischen Landes genießen, während sie gleichzeitig von einem umfassenden Angebot an Geschäften profitieren. Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren durch die malerische Landschaft ein, und diverse Grünflächen und Parks bieten ideale Orte zur Erholung. Für den täglichen Bedarf sowie für ausgedehntere Einkaufsbummel stehen zahlreiche Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung. Regelmäßig stattfindende Märkte und Veranstaltungen runden das Freizeitangebot ab und vermitteln einen lebendigen Eindruck von der Kultur und den Traditionen der Region.
In der näheren Umgebung von Waldbröl Rossenbach erstreckt sich ein facettenreiches Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Ein Beispiel hierfür ist der Panarbora Park, ein Naturpark mit beeindruckendem Baumwipfelpfad und Abenteuerspielplatz, der sowohl für Familien als auch für Naturfreunde ideal ist. Auch der Affen- und Vogelpark Eckenhagen bietet mit seinen vielfältigen Tierarten und naturnahen Gehegen eine spannende Möglichkeit zur Freizeitgestaltung. Einkaufsfreudige finden in den umliegenden Gemeinden zahlreiche Geschäfte und Boutiquen, die ein breites Sortiment von regionalen Produkten bis hin zu internationalen Marken führen. Zudem sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse, die zum Verweilen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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