Immobilie verkaufen in 51545 Waldbröl Niederhausen
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Immobilie verkaufen in 51545 Waldbröl Niederhausen
Der Immobilienmarkt in Waldbröl Niederhausen, einer charmanten Ortschaft in Nordrhein-Westfalen, zieht zunehmend Interessenten an. Die idyllische Lage, verbunden mit einer guten Infrastruktur und wachsender Beliebtheit, macht diese Region attraktiv für Käufer und Investoren. Hohe Nachfrage und stabile Preise bieten optimale Bedingungen für den Verkauf von Immobilien.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Waldbröl Niederhausen näher beleuchtet, um Ihnen eine fundierte Basis für Ihren Verkaufsprozess zu bieten. Von der Marktlage über die Zielgruppen bis hin zu relevanten Verkaufsstrategien – alles Wichtige wird hier erläutert.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51545 Waldbröl Niederhausen
- Wohnung verkaufen in 51545 Waldbröl Niederhausen
- Grundstück verkaufen in 51545 Waldbröl Niederhausen
- Ihr Immobilienmakler in 51545 Waldbröl Niederhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51545 Waldbröl Niederhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51545 Waldbröl Niederhausen
Haus verkaufen in 51545 Waldbröl Niederhausen
Der Verkauf eines Hauses in 51545 Waldbröl Niederhausen kann sowohl für Käufer als auch Verkäufer eine interessante Möglichkeit darstellen, da die Region eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen bietet. In dieser ländlichen Gegend treffen traditionelle Einfamilienhäuser und charmante Fachwerkhäuser auf moderne Neubauten, was eine breite Palette an Optionen ermöglicht. Zudem sind auch Bungalows und Doppelhaushälften öfter im Angebot, was die Attraktivität für Familien erhöht, die eine ruhige und idyllische Wohnlage bevorzugen. Die Immobilienpreise in Waldbröl Niederhausen variieren dabei stark je nach Zustand, Alter und Lage des Hauses, jedoch zeigt der Markt generell eine Tendenz zu stabilen und attraktiven Preisniveaus, was das Gebiet für Investoren und Privatkäufer gleichermaßen interessant macht.
Hauspreise in 51545 Waldbröl Niederhausen
Die Hauspreise in 51545 Waldbröl Niederhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2273 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 681900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Waldbröl Niederhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 51545 Waldbröl Niederhausen
Der Wohnungsmarkt in 51545 Waldbröl Niederhausen zeigt eine moderate Nachfrage, geprägt von der Mischung aus ländlicher Ruhe und dennoch guter Anbindung an größere Städte wie Köln und Bonn. Besonders begehrt sind in dieser Region vor allem Wohnungen mit einer ansprechenden Größe von 70 bis 100 Quadratmetern, die ideal für Familien oder Paare geeignet sind. Attraktiv sind auch Objekte mit modernen Ausstattungen und energieeffizienten Merkmalen, was immer mehr Käufer anspricht. Darüber hinaus stehen Wohnungen mit Balkonen oder kleinen Gärten besonders hoch im Kurs, da sie den Wunsch nach Privatheit und Naturverbundenheit in dieser ländlichen Gegend ideal ergänzen. Insgesamt bietet der Markt hier ein gutes Potenzial für Verkäufer, die bereit sind, auf die speziellen Wünsche der Käufer einzugehen.
Wohnungspreise in 51545 Waldbröl Niederhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51545 Waldbröl liegt bei 1872 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84240 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51545 Waldbröl Niederhausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 51545 Waldbröl Niederhausen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die malerische Lage und die Nähe zur Natur immer mehr Menschen anlocken, die dem hektischen Stadtleben entkommen möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. Gleichzeitig wird in der Region vermehrt gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Neubauprojekte und die Erschließung neuer Baugebiete sind keine Seltenheit und tragen zur Entwicklung der Infrastruktur bei, was Waldbröl Niederhausen zusätzlich attraktiv macht.
Grundstückspreise in 51545 Waldbröl Niederhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51545 Waldbröl liegt bei 149 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 74500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 134100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 298000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51545 Waldbröl Niederhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51545 Waldbröl Niederhausen
Waldbröl Niederhausen liegt im Oberbergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen und bietet eine idyllische Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an städtische Infrastrukturen. Das Dorf ist von einer malerischen Landschaft aus Wäldern und Feldern umgeben, was es zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber macht. Gleichzeitig profitiert Niederhausen von einer soliden Verkehrsinfrastruktur, die sowohl den Individualverkehr als auch den öffentlichen Nahverkehr umfasst.
Im unmittelbaren Umkreis befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die das Leben in Niederhausen bereichern. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Gummersbach, Wiehl und Morsbach, die jeweils eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bieten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B256 gewährleistet, die schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und zur Autobahn A4 ermöglicht. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Waldbröl und die umliegenden Ortschaften miteinander vernetzen, was eine zuverlässige und komfortable Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug sicherstellt.
Aktuell leben in Niederhausen 19949 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51545 Waldbröl Niederhausen
51545 Waldbröl Niederhausen ist eine charmante Region, die ihren Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Hier kann man in der malerischen Natur wandern oder Radfahren und dabei die wunderschöne Landschaft genießen. Die Umgebung lädt dazu ein, an seiner körperlichen Gesundheit zu arbeiten oder einfach nur die Seele baumeln zu lassen. Zudem gibt es in der näheren Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltagsbedarf decken und darüber hinaus gemütliche Bummel durch die Geschäfte ermöglichen.
In der Region finden sich zahlreiche Einrichtungen, die ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot bereithalten. Beispielsweise gibt es gut ausgeschilderte Wanderwege, die durch die idyllischen Wälder und Felder führen und ideal für ausgiebige Spaziergänge sind. Für Kulturinteressierte bieten verschiedene Museen und historische Stätten interessante Einblicke in die Geschichte der Region. Die Märkte und Einkaufszentren in der Umgebung laden zum Shoppen ein und bieten alles von frischen Lebensmitteln bis hin zu modischer Kleidung und trendigen Accessoires. So ist für jeden etwas dabei, egal ob man die Ruhe sucht oder aktiv an Veranstaltungen teilnimmt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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