Immobilie verkaufen in 51545 Waldbröl Rottland
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 51545 Waldbröl Rottland, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 51545 Waldbröl Rottland erfordert strategische Planung und fundierte Kenntnisse des regionalen Marktes. In dieser idyllischen Gegend im Oberbergischen Kreis erleben wir seit einiger Zeit eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien, da immer mehr Menschen die naturnahe Umgebung und die gute Verkehrsanbindung schätzen. Durch die Attraktivität der Region haben sich die Immobilienpreise in den letzten Jahren positiv entwickelt, was sowohl für Verkäufer als auch potenzielle Käufer zahlreiche Chancen bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 51545 Waldbröl Rottland zu beachten sind, um eine erfolgreiche Transaktion sicherzustellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51545 Waldbröl Rottland
- Wohnung verkaufen in 51545 Waldbröl Rottland
- Grundstück verkaufen in 51545 Waldbröl Rottland
- Ihr Immobilienmakler in 51545 Waldbröl Rottland
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51545 Waldbröl Rottland
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51545 Waldbröl Rottland
Haus verkaufen in 51545 Waldbröl Rottland
Ein Haus in 51545 Waldbröl Rottland zu verkaufen kann eine attraktive Gelegenheit für Käufer sein, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die häufig von großzügigen Gärten umgeben sind und ein familienfreundliches Ambiente bieten. Der Immobilienmarkt in Waldbröl Rottland zeigt unterschiedliche Preistrends, wobei die Preise je nach Lage, Ausstattung und Baujahr des Hauses stark variieren können. Insgesamt zeichnet sich der Markt durch eine moderate Preisentwicklung aus, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer gute Bedingungen bietet.
Hauspreise in 51545 Waldbröl Rottland
Die Hauspreise in 51545 Waldbröl Rottland sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2353 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 705900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Waldbröl Rottland verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 51545 Waldbröl Rottland
Der Wohnungsmarkt in 51545 Waldbröl Rottland ist aktuell stabil, mit einer deutlichen Nachfrage nach gut geschnittenen Eigentumswohnungen in ruhigen Lagen. Waldbröl, eine idyllische Kleinstadt in Nordrhein-Westfalen, lockt viele Käufer an, die sowohl die Naturverbundenheit als auch die Nähe zu Köln und Bonn schätzen. Besonders begehrt sind moderne, sanierte Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen sowie energiesparenden Ausstattungen. Auch barrierefreie Wohnungen und solche in historischen Fachwerkgebäuden finden besondere Aufmerksamkeit bei Interessenten. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe macht Rottland zu einem attraktiven Wohnort, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
Wohnungspreise in 51545 Waldbröl Rottland
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51545 Waldbröl liegt bei 2103 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94635 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Waldbröl Rottland verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 51545 Waldbröl Rottland
In 51545 Waldbröl Rottland ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Menschen zieht es aufgrund der naturnahen Lage und der guten Anbindung an größere Städte in diese Region. Das Angebot an Grundstücken kann jedoch nicht immer mit der hohen Nachfrage Schritt halten, weshalb Baugrundstücke oftmals schnell vergriffen sind. Es wird in der Region vergleichsweise viel gebaut, um den Bedarf an Wohnraum zu decken, wobei sowohl Neubauprojekte als auch individuelle Bauvorhaben von Privatpersonen häufig zu beobachten sind. Insgesamt zeigen sich positive Tendenzen auf dem Immobilienmarkt von Waldbröl Rottland, was das Grundstück verkaufen zu einer attraktiven Option macht.
Grundstückspreise in 51545 Waldbröl Rottland
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51545 Waldbröl liegt bei 143 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 128700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 286000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51545 Waldbröl Rottland
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Waldbröl Rottland suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51545 Waldbröl Rottland
Der Ortsteil Rottland in 51545 Waldbröl besticht durch seine idyllische Lage im südlichen Teil des Oberbergischen Kreises in Nordrhein-Westfalen. Waldbröl selbst ist von hügeligen Landschaften, dichten Wäldern und weitläufigen Wiesen umgeben, was ein attraktives Umfeld für Naturliebhaber und Ruhesuchende bietet. Die Region zeichnet sich durch ein harmonisches Zusammenspiel von Natur und Infrastruktur aus, wobei traditionelle und moderne Elemente aufeinandertreffen, ebenso wie durch die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten in der Umgebung.
In der unmittelbaren Nähe von Waldbröl Rottland liegen mehrere interessante Städte und Orte wie Morsbach, Nümbrecht, Wiehl und Reichshof, die alle innerhalb kurzer Fahrzeit zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung von Waldbröl ist gut ausgebaut, mit der Bundesstraße B256, die eine direkte Verbindung zu anderen regionalen Hauptstraßen und Autobahnen bietet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Waldbröl mit den umliegenden Städten und Gemeinden vernetzen, während die nächstgelegenen Bahnhöfe in Gummersbach und Köln eine gute Zuganbindung ermöglichen. Die Nähe zur Bundesautobahn A4 verbessert die Erreichbarkeit des Ruhrgebiets und weiterer Metropolregionen erheblich, was sowohl für Pendler als auch für Besucher von Vorteil ist.
Aktuell leben in Rottland 19949 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51545 Waldbröl Rottland
In der Region 51545 Waldbröl Rottland bieten sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen durch die Natur ein, wobei zahlreiche gut ausgeschilderte Wege zur Erkundung offenstehen. Für sportlich Aktive gibt es eine Auswahl an Freizeitangeboten, darunter Tennisplätze, Schwimmbäder und Fitnessstudios. Auch kulturell interessierte Besucher kommen auf ihre Kosten, sei es durch Besichtigungen historischer Sehenswürdigkeiten oder Veranstaltungen im lokalen Kulturzentrum. Erholungsuchende finden in öffentlichen Parks und Gartenanlagen Ruhe und Entspannung, während verschiedene Wellness-Einrichtungen für das körperliche Wohlbefinden sorgen. Shopping-Begeisterte können sich auf eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen freuen, die von alltäglichen Bedürfnissen bis hin zu speziellen Wünschen alles abdecken.
In der Region finden sich auch bekannte Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum “Waldbrölmarkt” mit seinen zahlreichen Läden und gastronomischen Angeboten sowie diverse Wochenmärkte, die frische Produkte aus der Umgebung anbieten. Fans von regionalen Spezialitäten können in den charmanten Hofläden und Feinkostgeschäften stöbern. Für eine entspannte Abwechslung bieten sich die umliegenden Cafés und Restaurants an, die neben traditioneller Küche auch internationale Gerichte servieren. In Kombination mit der naturnahen Umgebung und den vielfältigen Freizeitaktivitäten wird Waldbröl Rottland zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und Einkaufsfreudige gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung