Immobilie verkaufen in 51588 Nümbrecht Loch
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der malerische Ortsteil Nümbrecht Loch, eingebettet im Herzen des Oberbergischen Kreises, bietet mit seinen idyllischen Landschaften und der Nähe zu Köln ein attraktives Umfeld für Immobilienbesitzer. Der Immobilienmarkt in 51588 Nümbrecht Loch ist geprägt von einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum in naturnaher Lage, während gleichzeitig die Preise moderat bleiben. Dies schafft ideale Bedingungen für den Verkauf Ihrer Immobilie.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Nümbrecht Loch so einzigartig machen und Ihnen wertvolle Tipps und Einblicke für einen erfolgreichen Verkaufsprozess an die Hand gegeben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 51588 Nümbrecht Loch
Haus verkaufen in 51588 Nümbrecht Loch verlangt eine sorgfältige Vorbereitung und das Wissen um die lokalen Gegebenheiten. In dieser charmanten Gemeinde im Oberbergischen Kreis sind unterschiedlichste Haustypen zu finden, vom traditionellen Fachwerkhaus über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Villen. Die vielfältige Architektur spiegelt die reiche Geschichte und die Entwicklung der Region wider. Der Immobilienmarkt in Nümbrecht zeichnet sich durch eine relativ stabile Preisstruktur aus, wobei die Preise je nach Haustyp, Lage und Zustand des Objekts variieren. Der Wert eines Hauses kann zudem durch die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem herrlichen Umland beeinflusst werden. Wer sein Haus hier verkaufen möchte, profitiert von einer attraktiven Wohngegend, die sowohl einheimische Käufer als auch Zuziehende aus den umliegenden städtischen Bereichen anspricht.
Hauspreise in 51588 Nümbrecht Loch
Die Hauspreise in 51588 Nümbrecht Loch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2351 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 705300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51588 Nümbrecht Loch
Der Wohnungsmarkt in 51588 Nümbrecht Loch zeigt eine stabile Nachfrage, geprägt von der attraktiven Lage im Grünen und der Nähe zu größeren Städten wie Köln und Bonn. Besonders begehrt sind gut erhaltene, mittelgroße Wohnungen mit moderner Ausstattung und guten Verkehrsanbindungen. Viele Käufer suchen Immobilien mit zusätzlichem Komfort wie Balkonen, Terrassen oder Gärten, was den ländlichen Charme und die Lebensqualität zusätzlich erhöht. Ein weiterer wichtiger Faktor ist die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Schulen und Freizeiteinrichtungen, was den Standort vor allem für Familien sehr attraktiv macht.
Wohnungspreise in 51588 Nümbrecht Loch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51588 Nümbrecht liegt bei 2102 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94590 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51588 Nümbrecht Loch
Die Nachfrage nach Grundstücken in 51588 Nümbrecht Loch ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage im Bergischen Land und der Nähe zu größeren Städten wie Köln und Bonn. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer zunehmenden Konkurrenz unter potenziellen Käufern geführt hat. Bautätigkeiten in der Region sind ebenfalls auf dem Vormarsch, da immer mehr Menschen das ländliche Leben mit guter Anbindung an urbane Zentren zu schätzen wissen. Neue Wohngebiete werden erschlossen und bestehende Grundstücke von privaten und kommerziellen Bauherren gleichermaßen genutzt, um den wachsenden Bedarf an Wohnraum zu decken.
Grundstückspreise in 51588 Nümbrecht Loch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51588 Nümbrecht liegt bei 144 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 72000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 129600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 288000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51588 Nümbrecht Loch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51588 Nümbrecht Loch
Nümbrecht Loch befindet sich im malerischen Oberbergischen Land in Nordrhein-Westfalen und bietet eine idyllische Wohnlage umgeben von Natur und Wäldern. Diese ländliche Region besticht durch eine harmonische Landschaft und gleichzeitig guten Zugang zu den notwendigen Infrastrukturen des täglichen Lebens. Das Dorf ist Teil der Gemeinde Nümbrecht und liegt eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, die sowohl Ruhe als auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur bietet, wie Wandern und Radfahren.
Im unmittelbaren Umkreis von Nümbrecht Loch liegen die Städte Wiehl, Waldbröl und Gummersbach. Diese bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße 478 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten und zur Autobahn A4 ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass regelmäßige Busverbindungen den Anschluss an die umliegenden Orte und Bahnhöfe sichern.
Aktuell leben in Loch 17486 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51588 Nümbrecht Loch
Das idyllische Örtchen Nümbrecht Loch in der Region 51588 bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Umgeben von sanften Hügellandschaften und weitläufigen Wäldern, ist es ein perfekter Ort für Naturbegeisterte und Ruhesuchende. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die atemberaubende Natur hautnah zu erleben und dabei neue Energie zu tanken. Auch Wellness-Liebhaber kommen in Nümbrecht Loch auf ihre Kosten; mehrere Spas und Wellnesshotels sorgen für pure Entspannung. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden und bieten ein breites Spektrum, das von charmanten kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Geschäften mit einem umfangreichen Sortiment reicht.
In der weiteren Region bieten sich zahlreiche weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Schloss Homburg in Nümbrecht historische Einblicke gewinnen oder im Wildpark am Erlebnisberg die heimische Tierwelt kennenlernen. Für Sportbegeisterte bietet das moderne Freizeitbad Aquafun in Gummersbach Wasserspaß und Erholung zugleich. Shopping-Freunde finden zahlreiche Boutiquen und Fachgeschäfte im Herzen von Gummersbach und Waldbröl, die keine Wünsche offen lassen. Regelmäßige Märkte und Feste in der Region sorgen darüber hinaus für ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl und bieten eine weitere attraktive Abwechslung im Freizeitangebot.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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