Immobilie verkaufen in 51588 Nümbrecht Haan
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Der Verkauf einer Immobilie in 51588 Nümbrecht Haan erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes, der durch eine hohe Nachfrage und attraktive Lagen geprägt ist. Die charmante Region besticht durch ihre naturnahe Umgebung und gut ausgebaute Infrastruktur, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler und Investoren interessant macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Dazu zählen Markttrends, Zielgruppenausrichtung und wertsteigernde Faktoren, die potenzielle Käufer anziehen könnten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 51588 Nümbrecht Haan
Beim Verkauf eines Hauses in 51588 Nümbrecht Haan gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. In dieser Region werden viele unterschiedliche Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und geräumige Mehrfamilienhäuser. Die Preise für Immobilien variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses. Generell sind die Häuser in Nümbrecht Haan aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an umliegende Städte sehr gefragt, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Wer sein Haus in dieser Region verkaufen möchte, kann je nach Marktbedingungen und Ausstattung der Immobilie mit attraktiven Angeboten rechnen. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser malerischen Gegend spielt dabei eine entscheidende Rolle.
Hauspreise in 51588 Nümbrecht Haan
Die Hauspreise in 51588 Nümbrecht Haan sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2352 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 705600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51588 Nümbrecht Haan
Der Wohnungsmarkt in 51588 Nümbrecht Haan zeigt eine stabile Nachfrage, wobei vor allem gut situierte Familien und Pendler aus den umliegenden Großstädten gezielt nach Immobilien suchen. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit großzügiger Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Liegenschaften, die in ruhigen Wohngegenden mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und nahe gelegenen Grünflächen liegen, sind ebenfalls sehr gefragt. Die Nachfrage nach barrierefreien und altersgerechten Wohnungen steigt stetig, ebenso wie das Interesse an Immobilien mit nachhaltigen Energiekonzepten. Käufer legen zudem großen Wert auf eine gute Infrastruktur, inklusive Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Wohnungspreise in 51588 Nümbrecht Haan
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51588 Nümbrecht liegt bei 2103 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94635 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51588 Nümbrecht Haan
In der malerischen Region 51588 Nümbrecht Haan ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch, was vor allem auf die idyllische Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region durch eine stabile Bevölkerung und eine hohe Beliebtheit bei Familien und Pendlern geprägt ist. Neubauprojekte werden kontinuierlich durchgeführt, um der anhaltenden Nachfrage gerecht zu werden, allerdings sind größere freie Flächen rar. Dies führt dazu, dass Grundstücke in dieser Gegend oft schnell Käufer finden und die Preise tendenziell steigen. Käufer sollten sich daher darauf einstellen, sich frühzeitig und umfassend zu informieren, um erfolgreich ein Grundstück zu erwerben.
Grundstückspreise in 51588 Nümbrecht Haan
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51588 Nümbrecht liegt bei 144 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 72000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 129600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 288000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51588 Nümbrecht Haan
51588 Nümbrecht Haan liegt im Oberbergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen und ist bekannt für seine landschaftlich reizvolle Lage in der Nähe des Naturparks Bergisches Land. Die Region zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus bewaldeten Hügeln, landwirtschaftlich genutzten Flächen und idyllischen Dörfern aus. Trotz ihres eher ländlichen Charakters bietet Nümbrecht Haan eine gute Anbindung an größere Verkehrswege, die sowohl Autofahrern als auch Nutzern des öffentlichen Nahverkehrs zugutekommen.
Im unmittelbaren Umkreis von Nümbrecht Haan liegen mehrere Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind, darunter Wiehl, Waldbröl und Gummersbach. Diese bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A4 Autobahn gut gewährleistet, die eine schnelle Verbindung nach Köln und in Richtung Osten ermöglicht. Zusätzlich stehen Busverbindungen zur Verfügung, die an das regionale Verkehrsnetz angebunden sind und eine komfortable Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug ermöglichen.
Aktuell leben in Haan 17486 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51588 Nümbrecht Haan
51588 Nümbrecht und Haan bieten eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. In Nümbrecht können Naturliebhaber die weitläufigen Wander- und Radwege erkunden, darunter den bekannten Panarbora-Park, der Besucher mit seinem Baumwipfelpfad und Abenteuerspielplatz begeistert. Das Wellness-Hotel Park-Hotel Nümbrecht bietet entspannende Spa-Angebote und eine gehobene Gastronomie. Haan hingegen punktet mit dem Haaner Sommer, einem beliebten Straßenfest, das jedes Jahr zahlreiche Besucher anzieht. Das Haaner Einkaufszentrum Neuenhauser Straße lockt mit einer Vielzahl von Geschäften und Boutiquen, die ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis garantieren.
In der Region um Nümbrecht und Haan gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der Naturpark Bergisches Land bietet unzählige Wanderwege durch idyllische Landschaften und weite Wälder. Für Wassersportbegeisterte ist der Stausee in der Nähe ein beliebter Anlaufpunkt zum Schwimmen, Segeln und Angeln. Kunst- und Kulturinteressierte können das Kunstmuseum in Haan besuchen, das regelmäßig wechselnde Ausstellungen zeitgenössischer Kunst zeigt. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, sowohl in den zahlreichen kleinen Geschäften und Boutiquen, die individuelle und regionale Produkte anbieten, als auch in großen Shopping-Centern in den nahegelegenen Städten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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