Immobilie verkaufen in 51588 Nümbrecht Hömel
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 51588 Nümbrecht Hömel, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 51588 Nümbrecht Hömel zeigt sich in den letzten Jahren stabil und vielversprechend. Diese charmante Region in NRW zieht durch ihre idyllische Lage im Bergischen Land sowohl naturverbundene Familien als auch Kapitalanleger an. Mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum und attraktiven Immobilienangeboten bietet Nümbrecht Hömel beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Verkauf.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu beachten sind. Ob es um die Marktanalyse, die Preisfindung oder die Vermarktungsstrategie geht, wir bieten Ihnen die wesentlichen Informationen und Tipps, um Ihr Vorhaben zielführend umzusetzen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 51588 Nümbrecht Hömel
Wer ein Haus in 51588 Nümbrecht Hömel verkaufen möchte, sollte sich zunächst einen Überblick über die üblichen Haustypen in dieser Region verschaffen. In Nümbrecht Hömel findet man vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, aber auch Reihenhäuser und moderne Bungalows sind vertreten. Die Preise für Immobilien variieren je nach Größe, Alter und Ausstattung des Hauses. Immobilien in bevorzugten Lagen oder mit besonderem Ausblick erzielen dabei oft höhere Preise. Das malerische Ambiente und die gute Infrastruktur des Ortes tragen ebenfalls zur Attraktivität und damit zu einer positiven Preisentwicklung bei.
Hauspreise in 51588 Nümbrecht Hömel
Die Hauspreise in 51588 Nümbrecht Hömel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2352 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 705600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51588 Nümbrecht Hömel
Der Wohnungsmarkt in 51588 Nümbrecht Hömel ist geprägt durch seine beschauliche, ländliche Lage und die Nähe zur Natur, was vor allem Familien und Ruhesuchende anzieht. Die Nachfrage konzentriert sich vornehmlich auf gut erhaltene, modernisierte Wohnungen und Immobilien mit attraktiven Außenbereichen wie Gärten oder großzügigen Balkonen. Besonders begehrt sind hier dabei geräumige Wohnungen in kleinen Mehrfamilienhäusern oder neuwertige Objekte, die zeitgemäßen Wohnkomfort und nachhaltige Energiekonzepte bieten. Auch die gute Anbindung an größere Städte in der Umgebung trägt zur Attraktivität der Region bei, da sie Pendlern ermöglicht, die Vorzüge des Landlebens zu genießen, ohne auf die infrastrukturellen Vorteile urbaner Zentren verzichten zu müssen.
Wohnungspreise in 51588 Nümbrecht Hömel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51588 Nümbrecht liegt bei 2101 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94545 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51588 Nümbrecht Hömel
In 51588 Nümbrecht Hömel ist die Nachfrage nach Grundstücken in letzter Zeit deutlich gestiegen, was auf die attraktive Lage im Bergischen Land und die ruhige, naturnahe Umgebung zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch sehr begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder unter Naturschutz stehen. Neubauten sind in der Region eher selten und werden meist sorgfältig geplant, um das vorhandene Landschaftsbild nicht zu stören. Die wenigen Bauprojekte, die umgesetzt werden, sind daher oft schnell vergeben. Dies führt zu steigenden Grundstückspreisen und einer zunehmenden Konkurrenz unter potenziellen Käufern.
Grundstückspreise in 51588 Nümbrecht Hömel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51588 Nümbrecht liegt bei 144 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 72000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 129600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 288000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51588 Nümbrecht Hömel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51588 Nümbrecht Hömel
Nümbrecht Hömel liegt malerisch eingebettet im Oberbergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Diese idyllische Ortslage zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung aus, die sich hervorragend für Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur eignet. Die Region ist durch kleine Straßen und Wege gut mit dem umliegenden Gemeindegebiet verbunden, was ein ruhiges, aber dennoch verkehrsgünstiges Wohnen ermöglicht. Dennoch ist die größere Verkehrsbelastung hier gering, was die Gegend für Naturfreunde und Ruhesuchende besonders attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Nümbrecht Hömel liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem Wiehl, Waldbröl und Gummersbach, die eine gute Infrastruktur sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung erfolgt vornehmlich über regionale Straßen, die die kleine Ortschaft mit den umliegenden größeren Verkehrswegen verbinden. Eine Autobahnanbindung ist über die A4 gegeben, die etwa 15 bis 20 Kilometer entfernt liegt und eine schnelle Erreichbarkeit von Köln und dem Ruhrgebiet ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind in dieser naturnahen Region weniger stark ausgeprägt, die Verbindung erfolgt hauptsächlich über Buslinien, die die nächstgelegenen Bahnhöfe und Städte ansteuern.
Aktuell leben in Hömel 17486 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51588 Nümbrecht Hömel
In der malerischen Ortschaft 51588 Nümbrecht Hömel, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Oberbergischen Landes, gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Naturfreunde als auch Erholungssuchende begeistern. Wandern und Radfahren auf den gut ausgeschilderten Wegen lassen die landschaftliche Schönheit hautnah erleben, während gemütliche Cafés und Gasthäuser dazu einladen, regionale Spezialitäten zu kosten. Für Wellnessliebhaber bietet das nahegelegene Gesundheits- und Wellnesszentrum wohltuende Entspannung und Regeneration. Einkaufsmöglichkeiten vor Ort und in der näheren Umgebung sorgen zudem dafür, dass es an nichts fehlt, und für besondere Anlässe oder den alltäglichen Bedarf finden sich kleine, inhabergeführte Geschäfte sowie Supermärkte.
In der Region laden zahlreiche weitere Ziele ein, die Freizeit aktiv oder entspannt zu genießen. Beispielsweise bietet der Wildpark im benachbarten Homburger Bröltal einen spannenden Ausflug in die Tierwelt, während sich das Schloss Homburg mit seinen musealen Angeboten als kultureller Höhepunkt etabliert hat. Für sportliche Betätigung stehen Tennisplätze, Schwimmbäder und Golfanlagen zur Verfügung. Shoppingliebhaber finden in den umliegenden Städten wie Gummersbach vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in modernen Einkaufszentren, Boutiquen und beim Wochenmarkt, wobei auch der Bummel durch die idyllischen Ortskerne mit ihren Fachwerkhäusern ein besonderes Erlebnis darstellt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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