Immobilie verkaufen in 51588 Nümbrecht Ahlbusch
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 51588 Nümbrecht Ahlbusch erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt, der in dieser idyllischen Gemeinde des Oberbergischen Kreises beständig wächst. Dank der attraktiven Lage und der ansprechenden Lebensqualität verzeichnen Häuser und Wohnungen in Nümbrecht stabile Preise und eine steigende Nachfrage.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte behandelt, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Nümbrecht Ahlbusch entscheidend sind. Dazu zählen aktuelle Markttrends, wertsteigernde Faktoren sowie praxisbewährte Strategien für die Vermarktung Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51588 Nümbrecht Ahlbusch
- Wohnung verkaufen in 51588 Nümbrecht Ahlbusch
- Grundstück verkaufen in 51588 Nümbrecht Ahlbusch
- Ihr Immobilienmakler in 51588 Nümbrecht Ahlbusch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51588 Nümbrecht Ahlbusch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51588 Nümbrecht Ahlbusch
Haus verkaufen in 51588 Nümbrecht Ahlbusch
Beim Verkauf eines Hauses in 51588 Nümbrecht Ahlbusch treffen Verkäufer auf eine Region, die eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen bietet. Von charmanten Fachwerkhäusern, die das traditionelle Bild der Gegend prägen, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und großzügigen Villen ist die Auswahl sehr vielfältig. Auch Reihenhäuser und Doppelhaushälften sind anzutreffen, sodass für unterschiedliche Ansprüche und Budgets eine passende Immobilie zu finden ist. Die Immobilienpreise in dieser idyllischen Region spiegeln die hohe Lebensqualität wider; sie variieren je nach Lage, Ausstattung und Alter der Gebäude. Eine detaillierte Preisübersicht ist wichtig, damit Interessenten einen realistischen Überblick bekommen, wie sich der Markt aktuell gestaltet.
Hauspreise in 51588 Nümbrecht Ahlbusch
Die Hauspreise in 51588 Nümbrecht Ahlbusch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2351 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 705300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nümbrecht Ahlbusch verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 51588 Nümbrecht Ahlbusch
Der Wohnungsmarkt in 51588 Nümbrecht Ahlbusch zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Immobilien aus, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage im Oberbergischen Kreis und der guten Anbindung an größere Städte wie Köln und Bonn. Besonders begehrt sind hier kleinere Wohnungen und gut erhaltene Altbauten, die den Charme der ländlichen Region widerspiegeln. Modernisierte Wohnungen und Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie den Wunsch nach nachhaltigem Wohnen erfüllen. Die ruhige Umgebung, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, macht Nümbrecht Ahlbusch zu einem attraktiven Standort für Familien, Berufspendler und Senioren gleichermaßen.
Wohnungspreise in 51588 Nümbrecht Ahlbusch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51588 Nümbrecht liegt bei 2102 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94590 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51588 Nümbrecht Ahlbusch
In der Region Nümbrecht Ahlbusch, Postleitzahl 51588, zeichnet sich die Nachfrage nach Grundstücken durch ein stetiges Interesse seitens potenzieller Käufer aus, die die ländliche und gleichzeitig gut angebundene Lage schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt und es gibt nur wenige Grundstücke, die zum Verkauf stehen. Diese Knappheit kann zu einem moderaten Preisanstieg führen, da die Verfügbarkeit nicht den Wünschen aller Interessenten gerecht wird. In Bezug auf Neubauten lässt sich beobachten, dass in der Region immer wieder Bauprojekte realisiert werden, jedoch in einem Maße, das die ländliche Struktur und das Ortsbild nicht übermäßig verändert. Grundstücksbesitzer in Nümbrecht Ahlbusch können somit von einem relativ stabilen Markt ausgehen, der durch eine kontinuierliche, aber nicht übermäßig hohe Nachfrage gekennzeichnet ist.
Grundstückspreise in 51588 Nümbrecht Ahlbusch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51588 Nümbrecht liegt bei 144 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 72000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 129600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 288000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51588 Nümbrecht Ahlbusch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51588 Nümbrecht Ahlbusch
Nümbrecht Ahlbusch liegt im Oberbergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen, eingebettet in eine reizvolle Hügellandschaft, die von Wäldern und Wiesen geprägt ist. Diese idyllische Ortschaft ist Teil der Gemeinde Nümbrecht und zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und die naturnahe Umgebung aus. Ahlbusch bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen, wobei die Landschaft durch Wander- und Radwege gut erschlossen ist. Die Nähe zur Stadt Nümbrecht sorgt für eine gute Infrastruktur und ausreichend Versorgungsmöglichkeiten, ohne dass der dörfliche Charme verloren geht.
Im unmittelbaren Umkreis von Nümbrecht Ahlbusch liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte, darunter Waldbröl, Wiehl und Gummersbach. Diese Orte sind innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und weitere Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung von Nümbrecht Ahlbusch ist vorwiegend durch gut ausgebaute Landesstraßen gewährleistet, die eine Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahn A4 ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Ahlbusch mit den Nachbarorten und den nächstgelegenen Bahnhöfen, sodass auch ohne Auto Mobilität gegeben ist.
Aktuell leben in Ahlbusch 17486 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51588 Nümbrecht Ahlbusch
In 51588 Nümbrecht Ahlbusch finden sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die idyllische Lage des Ortes bietet ein ansprechendes Umfeld für Spaziergänge und Wanderungen in der Natur, während verschiedene Wellness-Einrichtungen ideale Voraussetzungen für Entspannung schaffen. Die attraktive Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur macht Nümbrecht Ahlbusch zu einem idealen Ort für Bewohner und Besucher, die Erholung und Aktivitäten im Grünen gleichermaßen schätzen. Dazu kommt ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, bei dem lokale Geschäfte und Supermärkte für den täglichen Bedarf ebenso wie spezialisierte Läden abgedeckt sind.
In der weiteren Region rund um Nümbrecht gibt es zahlreiche spannende Freizeitmöglichkeiten und Erholungsorte. Der nahegelegene Bergische Panoramasteig lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein, während der bekannte Kurpark in Bad Honnef ein Paradies für Ruhesuchende darstellt. Das Schloss Homburg, ein imposantes historisches Bauwerk, bietet Kulturinteressierten faszinierende Einblicke in die Geschichte der Region. Zum Einkaufen locken nicht nur die Geschäfte in Nümbrecht selbst, sondern auch größere Einkaufszentren in den umliegenden Städten wie Gummersbach oder Siegburg, die ein vielseitiges Sortiment anbieten. So verbindet die Region auf wunderbare Weise Naturerlebnisse mit kulturellen Highlights und Shoppingvergnügen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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