Immobilie verkaufen in 51588 Nümbrecht Wirtenbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 51588 Nümbrecht Wirtenbach erfordert fundierte Marktkenntnisse und ein strategisches Vorgehen. Der Immobilienmarkt in dieser ländlichen Idylle im Oberbergischen Kreis ist geprägt von idyllischen Landschaften und einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum außerhalb der städtischen Ballungszentren. Mit einer charmanten Mischung aus historischen Fachwerkhäusern und modernen Einfamilienhäusern zieht die Region sowohl junge Familien als auch Ruhesuchende an.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte des Immobilienmarktes in Nümbrecht Wirtenbach beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Von der Marktwertermittlung bis hin zur effektiven Vermarktungsstrategie – hier erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren und zum besten Preis verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51588 Nümbrecht Wirtenbach
- Wohnung verkaufen in 51588 Nümbrecht Wirtenbach
- Grundstück verkaufen in 51588 Nümbrecht Wirtenbach
- Ihr Immobilienmakler in 51588 Nümbrecht Wirtenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51588 Nümbrecht Wirtenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51588 Nümbrecht Wirtenbach
Haus verkaufen in 51588 Nümbrecht Wirtenbach
Ein Haus zu verkaufen in 51588 Nümbrecht Wirtenbach kann eine spannende und lukrative Gelegenheit sein. In dieser malerischen Region findet man eine Vielzahl von Haustypen, die den individuellen Bedürfnissen und Vorlieben gerecht werden. Von traditionellen Fachwerkhäusern und gemütlichen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Neubauten gibt es hier eine breite Palette an Immobilien. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts, sind jedoch insgesamt wettbewerbsfähig und spiegeln die begehrte Wohnqualität in diesem idyllischen Teil des Oberbergischen Kreises wider. Interessenten können die Ruhe und Schönheit der Landschaft genießen, während sie gleichzeitig von einer guten Anbindung an größere Städte profitieren.
Hauspreise in 51588 Nümbrecht Wirtenbach
Die Hauspreise in 51588 Nümbrecht Wirtenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2351 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 705300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nümbrecht Wirtenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 51588 Nümbrecht Wirtenbach
Der Wohnungsmarkt in 51588 Nümbrecht Wirtenbach zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere bei Familien und Pendlern, die die ländliche Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu Ballungszentren schätzen. Besonders begehrt sind geräumige, gut gepflegte Wohnungen mit modernen Ausstattungen und unmittelbarer Nähe zu Grünflächen und Infrastruktur wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie energieeffiziente Neubauten erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Der Markt weist eine moderate Preisdynamik auf, wobei gut gelegene und optimal ausgestattete Immobilien in der Regel schneller Käufer finden.
Wohnungspreise in 51588 Nümbrecht Wirtenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51588 Nümbrecht liegt bei 2083 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93735 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51588 Nümbrecht Wirtenbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 51588 Nümbrecht Wirtenbach kann eine vielversprechende Gelegenheit sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region stetig wächst. Aufgrund der idyllischen Lage im Bergischen Land und der guten Anbindung an größere Städte wie Köln und Bonn zieht es immer mehr Menschen in diese Gegend. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was die Attraktivität für Investoren und Privatpersonen weiter erhöht. Momentan ist die Bautätigkeit in Nümbrecht und den umliegenden Ortschaften moderat; es entstehen vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte. Dennoch gibt es Potenzial für weitere Entwicklungen, insbesondere in gefragten Wohnlagen wie Wirtenbach.
Grundstückspreise in 51588 Nümbrecht Wirtenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51588 Nümbrecht liegt bei 144 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 72000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 129600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 288000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51588 Nümbrecht Wirtenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51588 Nümbrecht Wirtenbach
Nümbrecht-Wirtenbach befindet sich im Herzen des Oberbergischen Kreises in Nordrhein-Westfalen und zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten grüner Wälder und sanfter Hügel aus. Die charmante Ortschaft bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine malerische Umgebung, die sowohl Erholung als auch eine hohe Lebensqualität verspricht. Durch die zentrale Lage im Bergischen Land sind Ausflüge in die Natur sowie kulturelle Aktivitäten in den benachbarten Ortschaften problemlos möglich.
Die Verkehrsanbindung von Nümbrecht-Wirtenbach ist gut ausgebaut, was den kleinen Ort attraktiv für Pendler und Reisende macht. Im unmittelbaren Umkreis liegen Städte und Orte wie Gummersbach, Waldbröl und Reichshof, die alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar sind. Die Bundesstraßen B256 und B478 ermöglichen eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz, wodurch auch größere Städte wie Köln oder Bonn bequem erreicht werden können. Des Weiteren sind Busverbindungen vorhanden, die Nümbrecht-Wirtenbach mit den umliegenden Orten und den nächstgelegenen Bahnhöfen verbinden.
Aktuell leben in Wirtenbach 17486 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51588 Nümbrecht Wirtenbach
In dem idyllischen Ortsteil Wirtenbach der Gemeinde Nümbrecht 51588 finden Bewohner und Besucher vielseitige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von der grünen Landschaft des Oberbergischen Landes laden zahlreiche Wander- und Radwege zur aktiven Erholung in der Natur ein. Die Nähe zu den Wäldern und sanften Hügeln bietet ideale Bedingungen für entspannte Spaziergänge oder anspruchsvolle Outdoor-Abenteuer. Für Ruhe und Entspannung sorgen zudem zahlreiche kleine Parks und Grünflächen, die zum Verweilen einladen. Wer gerne einkauft, findet in der näheren Umgebung eine Auswahl an Geschäften, die vom täglichen Bedarf bis hin zu kleinen Boutiquen reichen.
In der Region gibt es zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Erholungsgebiete, die einen Besuch wert sind. Zum Beispiel lädt der Kurpark Nümbrecht mit seinen liebevoll gestalteten Gartenanlagen und Teichen zu entspannten Stunden ein. Das Schloss Homburg in Nümbrecht beeindruckt mit seiner historischen Architektur und bietet einen faszinierenden Einblick in die regionale Geschichte. Für Shopping-Enthusiasten gibt es neben lokalen Geschäften auch das Einkaufszentrum Bergische Sonne in nahegelegenen Orten, das mit einer Vielzahl von Läden von Mode bis Elektronik aufwartet. Zudem bieten zahlreiche Cafés und Restaurants regionale Spezialitäten und internationale Küche, die sowohl Einheimische als auch Touristen ansprechen.
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