Immobilie verkaufen in 51588 Nümbrecht Breitewiese
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 51588 Nümbrecht Breitewiese erfordert eine fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Nümbrecht zeichnet sich durch seine naturnahe Lage im Bergischen Land und eine hohe Lebensqualität aus. Die Nachfrage nach Wohnraum in der Region ist stabil, insbesondere bei Familien und Naturfreunden, die die ruhige, grüne Umgebung schätzen.
In dieser Einleitung werden Ihnen wertvolle Hinweise und Tipps gegeben, wie Sie Ihre Immobilie in 51588 Nümbrecht Breitewiese erfolgreich verkaufen können. Von der Preisermittlung bis zu rechtlichen Aspekten – mit den richtigen Informationen gehen Sie vorbereitet und selbstbewusst in den Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51588 Nümbrecht Breitewiese
- Wohnung verkaufen in 51588 Nümbrecht Breitewiese
- Grundstück verkaufen in 51588 Nümbrecht Breitewiese
- Ihr Immobilienmakler in 51588 Nümbrecht Breitewiese
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51588 Nümbrecht Breitewiese
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51588 Nümbrecht Breitewiese
Haus verkaufen in 51588 Nümbrecht Breitewiese
In der idyllischen Region 51588 Nümbrecht Breitewiese finden sich zahlreiche attraktive Haustypen, die zum Verkauf stehen. Die Gegend zeichnet sich durch eine Vielfalt an architektonischen Stilen aus, darunter charmante Fachwerkhäuser, moderne Einfamilienhäuser und großzügige Villen. Diese Mischung aus traditionellen und zeitgemäßen Immobilien macht die Region besonders reizvoll für unterschiedliche Käufergruppen. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark, abhängig von Lage, Größe und Zustand des Objekts, bieten jedoch generell ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Besonders gefragt sind Immobilien mit großzügigen Grundstücken und ansprechenden Gartenanlagen, die neben der hohen Lebensqualität auch eine stabile Wertentwicklung versprechen.
Hauspreise in 51588 Nümbrecht Breitewiese
Die Hauspreise in 51588 Nümbrecht Breitewiese sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2349 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 704700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nümbrecht Breitewiese verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 51588 Nümbrecht Breitewiese
Der Wohnungsverkauf in 51588 Nümbrecht Breitewiese spiegelt die dynamischen Entwicklungen des regionalen Immobilienmarktes wider. Der Wohnungsmarkt in dieser Gegend zeigt in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage, angetrieben durch die Attraktivität der ruhigen, landschaftlich reizvollen Lage und die gute Erreichbarkeit größerer Städte wie Köln. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen sowie gut erhaltene Altbauten mit großzügigen Grundrissen und Balkon oder Terrasse. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit energieeffizienten Ausstattungen finden schnell Käufer. Die Kombination aus natürlicher Umgebung, komfortablem Wohnraum und guter Infrastruktur macht Nümbrecht Breitewiese zu einem attraktiven Wohnort, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
Wohnungspreise in 51588 Nümbrecht Breitewiese
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51588 Nümbrecht liegt bei 2083 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93735 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51588 Nümbrecht Breitewiese
Der Verkauf eines Grundstücks in 51588 Nümbrecht Breitewiese kann derzeit auf ein reges Interesse stoßen, da die Nachfrage nach attraktiven Bauflächen in der Region kontinuierlich ansteigt. Nümbrecht, mit seiner idyllischen Lage und guten Anbindung an größere Städte, zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die Wert auf ein naturnahes und zugleich gut erschlossenes Umfeld legen. Trotz des wachsenden Interesses ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt. Neue Bauprojekte sind häufig schnell vergeben und Bauland ist heiß umkämpft. Der Bauboom in Nümbrecht und Umgebung führt dazu, dass viele Bauwillige auf Grundstücke in Breitewiese ausweichen, wo noch ungenutzte Flächen zur Verfügung stehen. Insgesamt lässt sich feststellen, dass die Bautätigkeit in der Region zunimmt, was auch auf das attraktive Lebensumfeld und die steigenden Immobilienpreise zurückzuführen ist. Die Region erlebt derzeit eine dynamische Entwicklung, die sowohl private Bauherren als auch gewerbliche Investoren anlockt.
Grundstückspreise in 51588 Nümbrecht Breitewiese
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51588 Nümbrecht liegt bei 144 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 72000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 129600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 288000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51588 Nümbrecht Breitewiese
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51588 Nümbrecht Breitewiese
Breitewiese, ein Ortsteil der Gemeinde Nümbrecht mit der Postleitzahl 51588, liegt im reizvollen Bergischen Land in Nordrhein-Westfalen. Diese idyllische Region ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und weitläufigen Wiesen, welche die natürliche Schönheit der Umgebung unterstreichen. Die Lage von Breitewiese bietet eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung, die sich hervorragend für Naturfreunde und Erholungssuchende eignet. Trotz ihrer ländlichen Atmosphäre ist die Ortschaft gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, was sowohl Pendlern als auch Besuchern zugutekommt.
In unmittelbarer Nähe von Breitewiese befinden sich die Ortschaften Nümbrecht, Wiehl und Waldbröl, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen bieten. Die Verkehrsanbindung ist durch diverse Landstraßen gesichert, die eine schnelle Erreichbarkeit dieser Orte gewährleisten. Über die nahegelegenen Autobahnen A4 und A45 sind auch größere Städte wie Köln und Bonn relativ zügig erreichbar, was den Bewohnern von Breitewiese zusätzliche berufliche und kulturelle Optionen eröffnet. Die Buslinien der Region stellen zudem eine zuverlässige Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und dem Bahnhof in Wiehl her, von wo aus weitere Reisen leicht möglich sind.
Aktuell leben in Breitewiese 17486 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51588 Nümbrecht Breitewiese
In 51588 Nümbrecht Breitewiese finden Anwohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die weitläufige Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während gepflegte Parks und Grünanlagen ideale Orte zum Entspannen darstellen. Der nahegelegene Golfplatz sowie das moderne Freizeitbad bieten sportliche Unterhaltung für Jung und Alt. Wer sich dem kulturellen Genuss widmen möchte, der findet in Nümbrecht historisch bedeutende Sehenswürdigkeiten, die Entdeckungsfreude wecken. Einkaufslustige kommen in den örtlichen Geschäften und auf den Wochenmärkten auf ihre Kosten, wo regionale Produkte und Spezialitäten angeboten werden.
In der weiteren Region rund um Nümbrecht gibt es ebenfalls zahlreiche attraktive Freizeit- und Erholungsangebote. Ein hervorragendes Beispiel ist das Rothaargebirge, das ideale Bedingungen für Wanderer und Naturfreunde bietet. Für kulturelles Erleben sorgen zudem die zahlreichen Museen und historischen Städte wie Siegen und Bad Münstereifel. Familien finden im Erlebnispark Panarbora zahlreiche Abenteuer- und Kletterelemente für Kinder jeden Alters. Wer großen Wert auf Shopping legt, kann in den nahegelegenen Städten wie Gummersbach große Einkaufszentren und Outlet-Stores besuchen. So bietet die Region eine gelungene Mischung aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten, die für jedes Interesse etwas bereithält.
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