Immobilie verkaufen in 51588 Nümbrecht Büschhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 51588 Nümbrecht Büschhof erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region im Bergischen Land zieht sowohl Familien als auch Einzelpersonen an, die nach einer harmonischen Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe suchen. Trotz der relativ kleinen Gemeinde, weisen Immobilien hier eine stabile Wertentwicklung auf, bedingt durch die attraktive Landschaft und gute Verkehrsanbindungen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarkts in Nümbrecht Büschhof beleuchtet, um Ihnen fundierte Einblicke und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51588 Nümbrecht Büschhof
- Wohnung verkaufen in 51588 Nümbrecht Büschhof
- Grundstück verkaufen in 51588 Nümbrecht Büschhof
- Ihr Immobilienmakler in 51588 Nümbrecht Büschhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51588 Nümbrecht Büschhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51588 Nümbrecht Büschhof
Haus verkaufen in 51588 Nümbrecht Büschhof
Der Verkauf eines Hauses in 51588 Nümbrecht Büschhof bietet eine vielfältige Palette an Haustypen, die den Charme dieser idyllischen Region widerspiegeln. In Büschhof finden sich vor allem Einfamilienhäuser, die durch großzügige Grundstücke und traditionelle Architektur bestechen. Darüber hinaus gibt es moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die insbesondere für Familien attraktiv sind. Auch stilvolle Landhäuser und Bungalows sind in der Region keine Seltenheit und tragen zum homogenen Ortsbild bei. Die Preise für Häuser in Nümbrecht Büschhof variieren je nach Lage, Größe, und Zustand der Immobilie. Im Allgemeinen spiegeln die Immobilienpreise die hohe Lebensqualität und die naturnahe Umgebung wider, wobei die Nachfrage insbesondere durch die gute Anbindung an größere Städte und die attraktiven Freizeitmöglichkeiten in der Region steigt.
Hauspreise in 51588 Nümbrecht Büschhof
Die Hauspreise in 51588 Nümbrecht Büschhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2345 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 703500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51588 Nümbrecht Büschhof
Im idyllischen Nümbrecht Büschhof, gelegen im Herzen des Oberbergischen Kreises, gestaltet sich der Wohnungsmarkt als relativ stabil mit einem leichten Nachfrageüberschuss. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten. Familien schätzen zudem die Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Senioren barrierefreie Zugänge und eine gute medizinische Versorgung bevorzugen. Wohnungen in ruhigen Lagen, aber dennoch mit guter Anbindung an die umliegenden Städte wie Gummersbach oder Köln, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Die gut erhaltene Natur und die hohe Lebensqualität tragen dazu bei, dass die Nachfrage nach Immobilien in Büschhof kontinuierlich wächst.
Wohnungspreise in 51588 Nümbrecht Büschhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51588 Nümbrecht liegt bei 2085 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93825 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51588 Nümbrecht Büschhof
In der Region 51588 Nümbrecht Büschhof ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Familien und Investoren werden von der idyllischen Lage und der attraktiven Lebensqualität in der ländlichen Umgebung angezogen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter den Käufern führt. Da die Bebauungsmöglichkeiten in der Region oft durch strenge Bebauungspläne reguliert sind, wird vergleichsweise wenig gebaut. Dies sorgt für eine stabile, aber auch leicht wachsende Preisentwicklung bei Bauland, was das Gebiet für Verkäufer von Grundstücken sehr lukrativ macht.
Grundstückspreise in 51588 Nümbrecht Büschhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51588 Nümbrecht liegt bei 144 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 72000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 129600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 288000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51588 Nümbrecht Büschhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51588 Nümbrecht Büschhof
51588 Nümbrecht Büschhof liegt idyllisch im Oberbergischen Land in Nordrhein-Westfalen. Die historische Region zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und ihre Nähe zur Natur aus. Büschhof selbst ist ein kleinerer Ortsteil, der durch seine Ruhe und ländliche Idylle besticht. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radfahrmöglichkeiten durch Wald- und Wiesenlandschaften, was sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen.
Im unmittelbaren Umkreis von 51588 Nümbrecht Büschhof liegen einige Städte und Orte, darunter die Kurstadt Nümbrecht, die nur wenige Kilometer entfernt ist. Weitere nahegelegene Ortschaften sind Wiehl, Waldbröl und Gummersbach. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über regionale Straßen, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte gewährleisten. Größere Verkehrsachsen, wie die Autobahn A4, sind ebenfalls in relativ kurzer Fahrzeit erreichbar, sodass auch Verbindungen in größere Städte wie Köln oder Bonn ohne größeren Aufwand möglich sind. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, ergänzen das Mobilitätsangebot und ermöglichen eine flexible Fortbewegung in der Region.
Aktuell leben in Büschhof 17486 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51588 Nümbrecht Büschhof
Büschhof, ein idyllischer Ortsteil von 51588 Nümbrecht, bietet seinen Einwohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von der malerischen Landschaft des Oberbergischen Landes laden gut ausgebaute Wander- und Radwege zu ausgiebigen Touren durch die Natur ein. Der Kurpark in Nümbrecht, mit seinen schön angelegten Grünflächen und Freizeitangeboten, verspricht Entspannung pur. Auch kulturell Interessierte kommen nicht zu kurz: Das nahegelegene Schloss Homburg bietet spannende Einblicke in die regionale Geschichte und regelmäßig wechselnde Ausstellungen. Einkaufen kann man im Zentrum von Nümbrecht, wo diverse Einzelhandelsgeschäfte von Modeboutiquen bis hin zu Lebensmittelmärkten alles bieten, was das Herz begehrt.
Die Region um Büschhof und Nümbrecht wartet mit weiteren attraktiven Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten auf. Der „Panarbora“-Naturerlebnispark in Waldbröl begeistert Familien mit Baumhäusern, Kletterparks und einem beeindruckenden Baumwipfelpfad. Für Wellness-Freunde ist die „Schmidt-Sauna“ in Rommelsdorf ein idealer Ort zum Entspannen. Shoppingfreudige finden im nahegelegenen Gummersbach umfangreiche Einkaufszentren wie das „Forum Gummersbach“, das eine Vielzahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten beherbergt. Währenddessen lädt der Aggersee in der Nähe von Gummersbach zu Wassersportaktivitäten und Bootsfahrten ein, was für Abwechslung sorgt und sowohl Erholung als auch Spaß verspricht.
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