Immobilie verkaufen in 51588 Nümbrecht Malzhagen
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Immobilie verkaufen in 51588 Nümbrecht Malzhagen
Der Verkauf einer Immobilie in 51588 Nümbrecht Malzhagen erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes, um den besten Preis zu erzielen und potenzielle Käufer effektiv anzusprechen. Nümbrecht Malzhagen zeichnet sich durch eine idyllische ländliche Umgebung und gute Anbindungen an umliegende Städte aus, was den Standort besonders attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in dieser Region verzeichnet eine stetige Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken, dank seiner reizvollen Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Nümbrecht Malzhagen zu beachten sind, um einen erfolgreichen und gewinnbringenden Abschluss zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51588 Nümbrecht Malzhagen
- Wohnung verkaufen in 51588 Nümbrecht Malzhagen
- Grundstück verkaufen in 51588 Nümbrecht Malzhagen
- Ihr Immobilienmakler in 51588 Nümbrecht Malzhagen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51588 Nümbrecht Malzhagen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51588 Nümbrecht Malzhagen
Haus verkaufen in 51588 Nümbrecht Malzhagen
In der malerischen Region 51588 Nümbrecht Malzhagen, umgeben von grünen Hügeln und dichten Wäldern, finden sich verschiedene Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht werden. Von traditionellen Fachwerkhäusern, die den Charme vergangener Zeiten bewahren, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und großzügigen Bungalows, spiegelt die Architektur die Vielfalt und den Charakter der Region wider. Wer in Nümbrecht Malzhagen ein Haus verkaufen möchte, kann auf ein breites Spektrum an Immobilieninteressenten zählen, die sowohl auf der Suche nach historischen als auch zeitgenössischen Wohnhäusern sind. Die Hauspreise variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie, wobei generell eine stabile Nachfrage nach Wohnraum zu beobachten ist. Das idyllische Umfeld und die gute infrastrukturelle Anbindung machen Nümbrecht Malzhagen zu einem attraktiven Markt für Hausverkäufe.
Hauspreise in 51588 Nümbrecht Malzhagen
Die Hauspreise in 51588 Nümbrecht Malzhagen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1794 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51588 Nümbrecht Malzhagen
Der Wohnungsmarkt in 51588 Nümbrecht Malzhagen ist aktuell geprägt von einer stabilen Nachfrage und attraktiven Wohnlagen. Durch die ruhige, ländliche Umgebung und die gleichzeitige Nähe zu größeren Städten erfreut sich die Region einer wachsenden Beliebtheit, insbesondere bei Familien und Paaren, die ein idyllisches und naturnahes Leben schätzen. Besonders begehrt sind daher Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, Gartenanteil sowie modernen und energieeffizienten Ausstattungen. Wohnungen in gut erhaltenen Altbauten und Neubauten ziehen gleichermaßen Interesse auf sich, wobei Objekte mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und infrastrukturelle Einrichtungen wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten besonders gefragt sind.
Wohnungspreise in 51588 Nümbrecht Malzhagen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51588 Nümbrecht liegt bei 2098 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94410 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51588 Nümbrecht Malzhagen
In 51588 Nümbrecht Malzhagen ist die Nachfrage nach Grundstücken besonders in den letzten Jahren spürbar gestiegen, da die idyllische Lage im Bergischen Land viele Menschen anzieht, die ländlicher wohnen möchten, aber dennoch die Nähe zu Ballungsräumen wie Köln oder Bonn schätzen. Das Angebot an freien Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was zur Folge hat, dass die Preise für verfügbare Flächen tendenziell steigen. In der Region wird derzeit zunehmend gebaut, wobei sowohl private Bauherren als auch Investoren in neue Wohnimmobilien und teilweise auch Gewerbeprojekte investieren. Insgesamt lässt sich ein dynamischer Immobilienmarkt beobachten, der sowohl durch die attraktive Landschaft als auch durch die gute Infrastruktur geprägt ist.
Grundstückspreise in 51588 Nümbrecht Malzhagen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51588 Nümbrecht liegt bei 144 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 72000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 129600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 288000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51588 Nümbrecht Malzhagen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51588 Nümbrecht Malzhagen
Der kleine Ort Malzhagen liegt idyllisch eingebettet in die malerische Landschaft von Nümbrecht mit der Postleitzahl 51588, im Oberbergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Geprägt von grünen Wiesen, Waldgebieten und sanft geschwungenen Hügeln, bietet Malzhagen eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung. Die dörfliche Ruhe und die Nähe zur unberührten Natur machen den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Trotz seiner beschaulichen Lage ist Malzhagen gut angebunden, was es leicht macht, die Umgebung und nahegelegene Städte zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Nümbrecht Malzhagen finden sich mehrere kleinere Orte und Städte, darunter der Hauptort Nümbrecht selbst, Wiehl und Waldbröl. Die Verkehrsanbindung wird wesentlich durch die nahegelegenen Bundesstraßen B56 und B478 gewährleistet, welche die Verbindung zu größeren Städten wie Gummersbach oder Siegburg sicherstellen. Zudem gibt es eine gute Anbindung an das regionale Busnetz, das regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Gemeindebereiche sowie zu Bahnhöfen der nächstgelegenen Städte bietet, was auch Pendlern zugutekommt.
Aktuell leben in Malzhagen 17486 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51588 Nümbrecht Malzhagen
Die Ortschaft Malzhagen, eingegliedert in die Postleitzahlregion 51588 Nümbrecht, bietet ihren Einwohnern und Besuchern eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, eingebettet in die idyllische Landschaft des Bergischen Landes. Die malerische Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Ruhe der Umgebung genießen kann. Für Entspannung und Wohlbefinden sorgt das nahegelegene Gesundheitsbad Nümbrecht, wo man in Thermalwasser entspannen und verschiedene Wellness-Anwendungen in Anspruch nehmen kann. Darüber hinaus bieten örtliche Cafés und Restaurants kulinarische Genüsse, die mit ihrer regionalen Küche sowohl Einheimische als auch Touristen begeistern. Einkaufsmöglichkeiten sind in Nümbrecht ebenfalls vielfältig vorhanden; von kleinen Boutiquen und Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
In der Region rund um Nümbrecht erstreckt sich ein breites Spektrum an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bieten. Ein Beispiel ist der Kurpark in Nümbrecht, der sich ideal für gemütliche Spaziergänge und Picknicks eignet. Für Sportbegeisterte gibt es den Golfclub Oberberg, der mit seiner 18-Loch-Anlage sowohl Anfängern als auch Fortgeschrittenen ein anspruchsvolles Spiel bietet. Zusätzlich laden die vielen malerischen Wander- und Radwege dazu ein, die Natur aktiv zu genießen, wie etwa der Bergische Panoramasteig, der atemberaubende Ausblicke verspricht. Für kulturelle Erlebnisse sorgt das Schloss Homburg, das mit seiner historischen Ausstellung und regelmäßigen Veranstaltungen ein beliebtes Ziel darstellt. Darüber hinaus bieten Städte wie Gummersbach und Wiehl, die nur eine kurze Autofahrt entfernt sind, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten von Modeboutiquen bis hin zu Elektronikgeschäften. Hier kann man ausgedehnte Shopping-Touren unternehmen und zugleich das urbane Flair der Region genießen.
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