Immobilie verkaufen in 51588 Nümbrecht Bruch
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Der Verkauf einer Immobilie in 51588 Nümbrecht Bruch bietet eine vielversprechende Chance, von der stabilen Nachfrage im regionalen Immobilienmarkt zu profitieren. Nümbrecht Bruch, bekannt für seine idyllische Landschaft und die Nähe zum Bergischen Land, zieht zunehmend Käufer an, die eine ruhige Wohnlage schätzen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die steigenden Immobilienpreise und die wachsende Attraktivität der Region machen den Verkauf hier besonders lukrativ.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Nümbrecht Bruch beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal positionieren und den maximalen Verkaufserlös erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 51588 Nümbrecht Bruch
In der Region rund um 51588 Nümbrecht Bruch sind verschiedene Haustypen weit verbreitet, darunter freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Zudem finden sich hier immer wieder charmante Fachwerkhäuser, die den ländlichen Charakter der Umgebung widerspiegeln. Die Immobilienpreise in Nümbrecht Bruch variieren stark in Abhängigkeit von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, der Wohnfläche und dem Zustand des Hauses. Generell sind die Preisniveaus in der Region im moderaten Bereich angesiedelt, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Rahmenbedingungen schaffen kann. Die idyllische Lage und die gute Infrastruktur machen den Immobilienmarkt in Nümbrecht Bruch besonders interessant für Familien sowie Ruhesuchende.
Hauspreise in 51588 Nümbrecht Bruch
Die Hauspreise in 51588 Nümbrecht Bruch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1782 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51588 Nümbrecht Bruch
Der Wohnungsmarkt in 51588 Nümbrecht Bruch ist geprägt von einer idyllischen und ländlichen Umgebung, die besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Durch die Nähe zur Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte wie Köln und Bonn bietet die Region eine hohe Lebensqualität. Besonders begehrt sind Eigentumswohnungen mit modernem Standard, großzügigen Grundrissen und Balkon oder Gartenanteil. Ruhige Wohnlagen mit Blick ins Grüne und in gewachsenen Wohngebieten, wo Nachbarschaft noch gelebt wird, sind weiterhin sehr populär. Darüber hinaus profitieren Verkäufer von einer stabilen Nachfrage, da viele Menschen in den dauerhaften Genuss der ruhigen, aber gut erschlossenen Region kommen möchten. Investoren schätzen zudem die Wertbeständigkeit und das Potenzial für Wertsteigerungen bei Immobilien.
Wohnungspreise in 51588 Nümbrecht Bruch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51588 Nümbrecht liegt bei 2100 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94500 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51588 Nümbrecht Bruch
In der Region Nümbrecht Bruch (Postleitzahl 51588) zeigt sich derzeit eine moderate bis hohe Nachfrage nach Grundstücken. Viele Familien und Paare, die dem städtischen Trubel entkommen möchten, suchen hier nach Bauland für ihre Eigenheime. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da das Gebiet relativ ländlich und bereits gut erschlossen ist, was das Finden des passenden Grundstücks zu einer Herausforderung machen kann. Bautätigkeiten in der Region sind spürbar, jedoch nicht überwältigend, was auf eine ausgewogene Entwicklung hindeutet. Sowohl Neubauten als auch Modernisierungen bestehender Immobilien sind zu beobachten, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Bauprojekte dominieren. Diese dynamische, jedoch beschauliche Entwicklung macht den Immobilienmarkt in Nümbrecht Bruch zu einer attraktiven, aber auch wettbewerbsintensiven Angelegenheit für potenzielle Käufer und Verkäufer gleichermaßen.
Grundstückspreise in 51588 Nümbrecht Bruch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51588 Nümbrecht liegt bei 145 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 72500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 130500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 290000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51588 Nümbrecht Bruch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51588 Nümbrecht Bruch
Nümbrecht Bruch liegt idyllisch im Oberbergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen und besticht durch seine naturnahe Lage mit dichten Wäldern und hügeligen Landschaften. Die ländliche Struktur verleiht dem Ort einen charmanten, ruhigen Charakter. Charakteristisch für die Region sind die zahlreichen Wanderwege und der hohe Erholungswert. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen und Busverbindungen, die die Bewohner mit den umliegenden Ortschaften und Städten vernetzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Nümbrecht Bruch befinden sich Städte und Orte wie Wiehl, Waldbröl und Engelskirchen. Auch das etwas größere Gummersbach ist gut erreichbar und bietet zusätzlich umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung ist überwiegend auf den Individualverkehr ausgerichtet, wobei die nahegelegene Autobahn A4 zügige Verbindungen in die Ballungsräume Köln und Bonn ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Buslinien, ergänzen das Mobilitätsangebot und sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Aktuell leben in Bruch 17486 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51588 Nümbrecht Bruch
In Nümbrecht Bruch, 51588, finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern und für Abwechslung sorgen. Die Region bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften führen und Naturfreunden wunderbare Erlebnisse bescheren. Die nahen Wälder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und ruhigen Stunden in der Natur ein. Für Wellness- und Erholungssuchende gibt es verschiedene Spas und Thermalbäder, die mit ihren Angeboten zur Entspannung beitragen. Darüber hinaus punktet Nümbrecht Bruch auch mit einem abwechslungsreichen Einkaufsangebot, das von charmanten Boutiquen und Fachgeschäften bis hin zu Supermärkten reicht, sodass alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abgedeckt werden können.
Die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Region sind zahlreich und bieten für jeden Geschmack etwas Passendes. Zum Beispiel lockt das bekannte Mediterana in Bensberg mit exotischen Wellness-Oasen und vielfältigen Saunalandschaften, die ein Gefühl von Urlaub vermitteln. Die Aggertalsperre ist ein weiteres Highlight, das zum Wandern, Angeln und Picknicken einlädt und somit eine perfekte Kulisse für erholsame Stunden im Freien darstellt. Für Sportbegeisterte gibt es in der näheren Umgebung zahlreiche Vereine und Sportstätten, darunter Tennisplätze und Fitnessstudios. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, denn das nahegelegene Schloss Homburg beherbergt ein Museum und veranstaltet regelmäßig Konzerte und Ausstellungen. Zum Einkaufen bieten sich die Einkaufszentren in Gummersbach oder Bergneustadt an, die eine breite Vielfalt an Geschäften und Restaurants unter einem Dach vereinen.
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