Immobilie verkaufen in 51545 Waldbröl Hillesmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der malerische Stadtteil Hillesmühle in Waldbröl, 51545, bietet eine attraktive Kulisse für den Immobilienmarkt. Hier verschmelzen ländliche Ruhe und städtische Annehmlichkeiten, was den Verkauf von Immobilien besonders interessant macht. Potenzielle Käufer schätzen die Nähe zur Natur und die gute Anbindung, sodass Immobilien in dieser Region eine hohe Nachfrage verzeichnen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Hillesmühle erläutert, um Ihnen einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu ermöglichen. Von aktuellen Markttrends bis hin zu praktischen Tipps – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und vermarkten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51545 Waldbröl Hillesmühle
- Wohnung verkaufen in 51545 Waldbröl Hillesmühle
- Grundstück verkaufen in 51545 Waldbröl Hillesmühle
- Ihr Immobilienmakler in 51545 Waldbröl Hillesmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51545 Waldbröl Hillesmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51545 Waldbröl Hillesmühle
Haus verkaufen in 51545 Waldbröl Hillesmühle
Der Verkauf eines Hauses in 51545 Waldbröl Hillesmühle erfordert detaillierte Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt. In dieser ländlichen Region sind verschiedene Haustypen vertreten, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, großzügige Bauernhäuser und moderne Neubauten. Die Preise für Immobilien variieren je nach Haustyp, Zustand und Lage des Objekts. Allgemein spiegelt sich in den Preisen das hohe Maß an Ruhe und Naturnähe wider, das diese Gegend bietet. Während moderne Neubauten meist höhere Preise erzielen, können ältere Immobilien und renovierungsbedürftige Objekte oftmals zu günstigeren Konditionen erworben werden. Potenzielle Käufer schätzen die idyllische Umgebung und die hohe Lebensqualität, die Waldbröl Hillesmühle bietet.
Hauspreise in 51545 Waldbröl Hillesmühle
Die Hauspreise in 51545 Waldbröl Hillesmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2368 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 710400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Waldbröl Hillesmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 51545 Waldbröl Hillesmühle
Der Verkauf einer Wohnung in 51545 Waldbröl Hillesmühle kann sich als lukrative Angelegenheit erweisen, da der Wohnungsmarkt in dieser malerischen Region derzeit eine moderate Nachfrage aufweist. Insbesondere Familien und Pendler nach Köln und Bonn finden hier attraktive Wohnmöglichkeiten, die ein ruhiges Umfeld mit guter Anbindung bieten. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung, Balkon oder Terrasse und energieeffizienter Bauweise. Altbauwohnungen mit historischen Elementen, die renoviert wurden, sind ebenso gefragt, insbesondere bei Käufern, die den Charme vergangener Zeiten schätzen. Die lokale Infrastruktur, bestehend aus Schulen, Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten, erhöht zusätzlich die Attraktivität für potentielle Käufer.
Wohnungspreise in 51545 Waldbröl Hillesmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51545 Waldbröl liegt bei 2093 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94185 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51545 Waldbröl Hillesmühle
In der Region 51545 Waldbröl Hillesmühle ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Potenzielle Käufer schätzen die naturnahe und ruhige Lage, die gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte wie Köln und Bonn bietet. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was sich in den Grundstückspreisen widerspiegelt, die zunehmend anziehen. Bautätigkeiten in Hillesmühle konzentrieren sich hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, wobei große Wohnanlagen seltener zu finden sind. Insbesondere junge Familien und Pendler, die nach einer ausgewogenen Kombination aus ländlichem Lebensstil und städtischer Erreichbarkeit suchen, zeigen großes Interesse an der Region.
Grundstückspreise in 51545 Waldbröl Hillesmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51545 Waldbröl liegt bei 140 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 280000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51545 Waldbröl Hillesmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51545 Waldbröl Hillesmühle
Die Ortschaft Hillesmühle befindet sich im Gebiet 51545 Waldbröl im Süden Nordrhein-Westfalens und bietet eine reizvolle Lage in ländlicher Umgebung. Eingebettet in die hügelige Landschaft des Bergischen Landes, überzeugt die Region durch ihre idyllische Natur und hohen Erholungswert. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zur Erkundung der Umgebung ein und machen die Gegend besonders attraktiv für Outdoor-Begeisterte. Die Verkehrsanbindung in und um Hillesmühle ist gut ausgebaut, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte erleichtert.
In unmittelbarer Umgebung von Waldbröl Hillesmühle liegen mehrere Städte und Gemeindeorte wie Nümbrecht, Morsbach und Reichshof. Darüber hinaus ist auch Gummersbach nicht weit entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung erfolgt vorwiegend über Landesstraßen, die Waldbröl mit den umliegenden Ortschaften verbinden. Zudem ist die Autobahn A4 relativ gut erreichbar, was den Anschluss an größere Städte wie Köln und Bonn erleichtert. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gewährleistet, die regelmäßige Verbindungen zu den Nachbarorten und umliegenden Städtchen bieten.
Aktuell leben in Hillesmühle 19949 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51545 Waldbröl Hillesmühle
In der idyllischen Region 51545 Waldbröl Hillesmühle gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von der malerischen Landschaft des Bergischen Landes, bietet dieser Ort wunderbare Wander- und Radwege, ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Die nahegelegenen Wälder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und gemütlichen Picknicks ein. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es Wellness-Einrichtungen und gemütliche Cafés, in denen man die Seele baumeln lassen kann. Darüber hinaus bieten verschiedene Geschäfte in und um Waldbröl eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Einkaufszentren, wo man alles Notwendige findet.
In der Region gibt es viele attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise können Sportbegeisterte das Freibad Waldbröl besuchen, das im Sommer eine erfrischende Abkühlung bietet. Für Kulturinteressierte stellt das Bauernmuseum in Eckenhagen ein interessantes Ausflugsziel dar, während der Affen- und Vogelpark Eckenhagen insbesondere Familien ein aufregendes Erlebnis bietet. Einkaufen kann man in der ansprechenden Innenstadt von Waldbröl mit ihrem breiten Angebot an Fachgeschäften und gemütlichen Cafés. Für einen größeren Einkaufsausflug eignet sich das Einkaufszentrum Aggertalkaufpark in Gummersbach, das eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben beherbergt.
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