Immobilie verkaufen in 52525 Waldfeucht Braunsrath
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Beim Verkauf einer Immobilie in 52525 Waldfeucht Braunsrath ist es essenziell, die aktuellen Gegebenheiten des regionalen Immobilienmarktes zu verstehen. Waldfeucht Braunsrath, ein charmantes Dorf im Kreis Heinsberg, erfreut sich wachsender Beliebtheit bei Käufern, die eine ruhige Umgebung und eine gute Anbindung an größere Städte wie Aachen und Mönchengladbach schätzen. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine positive Entwicklung, mit steigenden Nachfrage bei moderaten Preisen, was ihn besonders interessant für Verkäufer macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Waldfeucht Braunsrath aufgezeigt, einschließlich relevanter Marktanalysen und praktischer Tipps, um einen erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52525 Waldfeucht Braunsrath
- Wohnung verkaufen in 52525 Waldfeucht Braunsrath
- Grundstück verkaufen in 52525 Waldfeucht Braunsrath
- Ihr Immobilienmakler in 52525 Waldfeucht Braunsrath
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52525 Waldfeucht Braunsrath
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52525 Waldfeucht Braunsrath
Haus verkaufen in 52525 Waldfeucht Braunsrath
Wenn Sie Ihr Haus in 52525 Waldfeucht Braunsrath verkaufen möchten, sollten Sie sich zunächst einen Überblick über die gängigen Haustypen verschaffen, die in dieser Region gebaut werden. Typischerweise sind hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser besonders verbreitet. Auch Bauernhöfe und ländliche Anwesen sind in der Region keine Seltenheit und spiegeln die ländliche Prägung wider. Die Preise für Häuser in Waldfeucht Braunsrath variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe der Immobilie. Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gehören in der Regel zu den teureren Objekten, während Reihenhäuser und kleinere Immobilien tendenziell günstigere Preisniveaus aufweisen. Faktoren wie der Zustand des Hauses, besondere Ausstattungsmerkmale und die Nähe zu örtlichen Infrastrukturen wie Schulen, Geschäften und Verkehrsanbindungen spielen ebenfalls eine wichtige Rolle bei der Preisfindung.
Hauspreise in 52525 Waldfeucht Braunsrath
Die Hauspreise in 52525 Waldfeucht Braunsrath sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2728 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 545600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 818400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Waldfeucht Braunsrath verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 52525 Waldfeucht Braunsrath
Der Verkauf einer Wohnung in 52525 Waldfeucht Braunsrath kann aufgrund der charmanten ländlichen Lage und der Nähe zu größeren Städten, wie Aachen und Mönchengladbach, eine interessante Option für potenzielle Käufer sein. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist relativ stabil, wobei eine moderate Nachfrage besteht. Besonders begehrt sind gut gepflegte, moderne Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und ruhig gelegene Objekte, die zugleich eine gute Verkehrsanbindung bieten. Einfamilienhäuser und Wohnungen mit Garten oder Balkon sind ebenfalls sehr gefragt, da sie den Wunsch nach einem naturnahen und doch komfortablen Lebensstil erfüllen. Insgesamt bietet Braunsrath eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und stadtnaher Infrastruktur, was den Immobilienmarkt für ein breites Käuferspektrum interessant macht.
Wohnungspreise in 52525 Waldfeucht Braunsrath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52525 Waldfeucht liegt bei 2966 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133470 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52525 Waldfeucht Braunsrath
Die Nachfrage nach Grundstücken in 52525 Waldfeucht Braunsrath ist vergleichsweise stetig, da die Region durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur niederländischen Grenze attraktiv für verschiedene Käufergruppen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt wettbewerbsintensiver macht. In den letzten Jahren hat der Bau von neuen Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen zugenommen, was auf eine rege Bautätigkeit in der Region hinweist, aber auch die vorhandenen Grundstücksressourcen zusätzlich beansprucht. Diese Dynamik führt dazu, dass Preise für verfügbare Grundstücke tendenziell stabil bis leicht steigend sind, da das gesteigerte Bauinteresse auf den begrenzten Flächen trifft.
Grundstückspreise in 52525 Waldfeucht Braunsrath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52525 Waldfeucht liegt bei 168 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 84000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 151200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 336000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52525 Waldfeucht Braunsrath
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52525 Waldfeucht Braunsrath
Der beschauliche Ortsteil Braunsrath gehört zur Gemeinde Waldfeucht im Kreis Heinsberg und liegt in der westlichsten Region Deutschlands, nahe der niederländischen Grenze. Eingebettet in eine idyllische Landschaft bietet Braunsrath eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Die umgebenden Felder und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während kleine Bachläufe und historische Gebäude den Ort charmant und ansprechend gestalten.
Im unmittelbaren Umkreis von Braunsrath befinden sich mehrere Städte und Orte, die die Einwohner bequem erreichen können. Hierzu zählen Heinsberg, Geilenkirchen, und Hückelhoven, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt sind und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bieten. Die Verkehrsanbindung an Braunsrath ist gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B221 gelangt man schnell auf die Autobahn A46, was eine zügige Verbindung zu den größeren Städten wie Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist ausreichend vorhanden, mit Busverbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Städten, was insbesondere für Berufspendler und Schüler von Vorteil ist.
Aktuell leben in Braunsrath 9164 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52525 Waldfeucht Braunsrath
In der malerischen Gemeinde Waldfeucht im Ortsteil Braunsrath, mit der Postleitzahl 52525, kommen sowohl Naturliebhaber als auch Einkaufsfreudige voll auf ihre Kosten. Die ruhige und landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur genießen kann. In den gemütlichen Cafés und Restaurants der Region lässt sich nach einem aktiven Tag wunderbar entspannen. Zudem bieten kleine, lokale Geschäfte eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von frischen Lebensmitteln bis hin zu handgefertigten Produkten, die das Herz jedes Shoppers höherschlagen lassen.
Regionale Freizeitmöglichkeiten umfassen nicht nur den Besuch der zahlreichen Rad- und Wanderwege, sondern auch kulturelle Angebote wie das historische Schloss in Waldfeucht. Wer weiter in die Umgebung hinausfahren möchte, findet im nahegelegenen Heinsberg ebenfalls Erholung und reichlich Einkaufsgelegenheiten. Hier locken große Einkaufszentren und Spezialgeschäfte ebenso wie öffentliche Parks und botanische Gärten, die zum Flanieren einladen. Auch das angrenzende Naturschutzgebiet Maas-Schwalm-Nette bietet reichlich Erholung und eine Vielzahl an Outdoor-Aktivitäten. So verbindet die Region rund um Waldfeucht Braunsrath gekonnt Natur, Kultur und Shopping zu einem abwechslungsreichen Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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