Immobilie verkaufen in 52525 Waldfeucht Hontem
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 52525 Waldfeucht Hontem, einer beschaulichen Gemeinde im Kreis Heinsberg, zeichnet sich durch eine reizvolle Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an urbane Zentren aus. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region hat in den letzten Jahren zugenommen, begünstigt durch die naturnahe Lage und die gleichzeitig gute Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die es zu berücksichtigen gilt, wenn Sie Ihre Immobilie in Waldfeucht Hontem erfolgreich verkaufen möchten. Angefangen bei der Marktanalyse bis hin zu den rechtlichen Rahmenbedingungen, erfahren Sie hier wertvolle Tipps und Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52525 Waldfeucht Hontem
- Wohnung verkaufen in 52525 Waldfeucht Hontem
- Grundstück verkaufen in 52525 Waldfeucht Hontem
- Ihr Immobilienmakler in 52525 Waldfeucht Hontem
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52525 Waldfeucht Hontem
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52525 Waldfeucht Hontem
Haus verkaufen in 52525 Waldfeucht Hontem
In der malerischen Ortschaft Waldfeucht Hontem, welche zur Gemeinde Heinsberg gehört, sind vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften anzutreffen. Die Architektur variiert zwischen charmanten, traditionellen Bauten und modernen Neubauten, was für ein vielfältiges Wohnbild sorgt. Hinsichtlich der Immobilienpreise ist festzustellen, dass diese in der Region stabile Tendenzen aufweisen. Die Wertentwicklung wird dabei von Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie beeinflusst. Dass die Region im Kreis Heinsberg immer mehr an Beliebtheit gewinnt, zeigt sich auch an der konstanten Nachfrage nach Immobilien, insbesondere nach freistehenden Einfamilienhäusern, die besonders bei Familien hoch im Kurs stehen.
Hauspreise in 52525 Waldfeucht Hontem
Die Hauspreise in 52525 Waldfeucht Hontem sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2577 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 773100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Waldfeucht Hontem verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 52525 Waldfeucht Hontem
Der Wohnungsmarkt in der Region Waldfeucht Hontem, Postleitzahl 52525, zeigt eine stabile Nachfrage aufgrund der attraktiven Lage im ländlichen Umfeld nahe wichtiger Verkehrsanbindungen. Viele Interessenten werden von der idyllischen Atmosphäre des Ortes und den nahegelegenen Freizeitmöglichkeiten angelockt. Besonders begehrt sind dabei modernisierte Wohnungen mit guter Ausstattung, die sowohl für Familien als auch für Singles und Paare geeignet sind. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil liegen besonders im Trend, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Zudem wird großen Wert auf energieeffiziente Bauten gelegt, was sowohl den Wert der Immobilie als auch das Interesse potenzieller Käufer steigert. Immobilienbesitzer können daher mit einer regen Nachfrage nach qualitativ hochwertigen, gut gelegenen Wohnungen rechnen.
Wohnungspreise in 52525 Waldfeucht Hontem
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52525 Waldfeucht liegt bei 2969 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133605 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Waldfeucht Hontem verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 52525 Waldfeucht Hontem
In der Region 52525 Waldfeucht Hontem zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, wobei insbesondere Menschen, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten, sich für diese ländliche Gegend interessieren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt und besteht primär aus kleineren Parzellen, die sich für den privaten Wohnungsbau eignen. Der Bauboom hält sich hier in Grenzen; es wird hauptsächlich individuell geplant und gebaut, statt in großem Stil zu entwickeln. Bauherren schätzen die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung, was diesen Ort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht.
Grundstückspreise in 52525 Waldfeucht Hontem
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52525 Waldfeucht liegt bei 168 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 84000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 151200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 336000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52525 Waldfeucht Hontem
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52525 Waldfeucht Hontem
Der Ortsteil Hontem liegt im Herzen der Gemeinde Waldfeucht im Regierungsbezirk Köln, Nordrhein-Westfalen. Die Lage zeichnet sich durch ihre idyllische und gleichzeitig strategische Position aus, die eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit bietet. Umgeben von Wiesen und Feldern genießt man hier eine ruhige und naturnahe Umgebung.
Waldfeucht Hontem befindet sich unweit der niederländischen Grenze und somit in der Nähe der Städte Heinsberg und Geilenkirchen, die beide attraktive Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen bieten. Die Verkehrsanbindung ist gut, da Hontem über die L228 leicht zu erreichen ist, welche eine direkte Verbindung zu den Bundesstraßen B56 und B221 bietet. Diese ermöglichen schnelle Fahrten in Richtung Aachen, Mönchengladbach sowie zu weiteren wichtigen Verkehrsadern in der Region. Zudem profitieren die Anwohner von einem gut ausgebauten Netz öffentlicher Verkehrsmittel, das regelmäßige Busverbindungen in nahegelegene Städte und Gemeinden anbietet.
Aktuell leben in Hontem 9164 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52525 Waldfeucht Hontem
In 52525 Waldfeucht Hontem finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage und die ländliche Umgebung laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren in der Natur ein. Wer Ruhe und Entspannung sucht, kann in den nahegelegenen Wäldern oder an den Ufern der vielen kleinen Bäche Erholung finden. Für sportbegeisterte Menschen gibt es örtliche Sportvereine und gut ausgebaute Wanderwege. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, dank regelmäßiger Veranstaltungen in der Region. Zudem bieten kleine Fachgeschäfte und Märkte in Familienbetrieben eine authentische Einkaufserfahrung, während größere Einkaufszentren in der Nähe für ein vielfältiges Warenangebot sorgen.
In der Region rund um Waldfeucht und Hontem gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise locken in der benachbarten Stadt Heinsberg der Lago Laprello mit seinen Wassersportangeboten und der Abenteuerpark “Heinsberger Land” Naturliebhaber an. Entspannende Stunden können im Thermalbad und der Saunawelt in Übach-Palenberg verbracht werden. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nahegelegenen Outletcenter in Roermond sowie in den zahlreichen Geschäften und Boutiquen in den Innenstädten von Geilenkirchen und Heinsberg. Wochenmärkte, wie der in Geilenkirchen, bieten zudem frische, regionale Produkte und eine lebendige Marktatmosphäre.
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