Immobilie verkaufen in 34414 Warburg Calenberg
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Immobilie verkaufen in 34414 Warburg Calenberg
Der Immobilienmarkt in Warburg Calenberg, einer idyllischen Kleinstadt in Nordrhein-Westfalen, bietet attraktive Möglichkeiten für Verkäufer. Eingebettet in die malerische Landschaft der Warburger Börde, zieht die Region sowohl Familien als auch Investoren an. Das stabile Wirtschaftsumfeld und die gute Verkehrsanbindung an größere Städte wie Kassel oder Paderborn machen Calenberg zu einem begehrten Wohnort.
In dieser Einleitung werden die Vorzüge der Region kurz beleuchtet und wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Warburg Calenberg angesprochen, um Ihnen einen ersten Überblick zu geben, was beim Verkauf Ihrer Immobilie zu berücksichtigen ist.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 34414 Warburg Calenberg
- Wohnung verkaufen in 34414 Warburg Calenberg
- Grundstück verkaufen in 34414 Warburg Calenberg
- Ihr Immobilienmakler in 34414 Warburg Calenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34414 Warburg Calenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34414 Warburg Calenberg
Haus verkaufen in 34414 Warburg Calenberg
Der Verkauf eines Hauses in 34414 Warburg Calenberg kann eine lohnende Angelegenheit sein, da die Region eine Vielzahl von Haustypen bietet, die für unterschiedliche Käufergruppen attraktiv sind. In Calenberg findet man oft traditionelle Fachwerkhäuser, die einen historischen Charme ausstrahlen. Neben diesen klassischen Bauwerken gibt es auch moderne Einfamilienhäuser, die sowohl von jungen Familien als auch von Pendlern geschätzt werden, die die ruhige, ländliche Atmosphäre suchen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Zustand, Alter und Ausstattung der Immobilien, wobei historische Gebäude oft eine besondere Wertschätzung erfahren. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte machen Calenberg zu einem attraktiven Wohnort, was sich auch in den stabilen Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 34414 Warburg Calenberg
Die Hauspreise in 34414 Warburg Calenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1692 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 34414 Warburg Calenberg
Der Verkauf einer Wohnung in 34414 Warburg Calenberg bietet interessante Möglichkeiten auf dem Wohnungsmarkt dieser Region. Der Markt zeichnet sich durch eine relativ stabile Nachfrage aus, insbesondere bei Familien und Berufspendlern, die die ruhige und ländliche Umgebung des Ortes sowie die gute Anbindung an größere Städte schätzen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis. Betont gefragt sind dabei helle, gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, sowie Objekte, die über eine eigene Garage oder Stellplätze verfügen. Auch barrierefreie Wohnungen erfreuen sich wachsender Beliebtheit, da sie ein komfortables Wohnen ermöglichen und eine langfristige Investition darstellen. Insgesamt sind in Calenberg sowohl Neubauten als auch gut erhaltene Altbauwohnungen auf dem Markt gut nachgefragt.
Wohnungspreise in 34414 Warburg Calenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 34414 Warburg liegt bei 1495 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 29900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67275 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 34414 Warburg Calenberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 34414 Warburg Calenberg bringt durchaus interessante Aspekte mit sich. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser ländlich geprägten Region ist moderat, angefacht durch die landschaftlich reizvolle Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen. Vor allem Familien und naturverbundene Städter, die eine ruhigere Wohngegend suchen, zeigen reges Interesse. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist relativ begrenzt, was die Nachfrage weiter stimuliert und zu teils höheren Preisen führt. Die Bautätigkeit in Warburg Calenberg ist überschaubar, jedoch nehmen vereinzelte, individuell geplante Neubauprojekte sowie der Bau von Einfamilienhäusern zu, was das Interesse an verfügbaren Parzellen verstärkt. Dies macht den Verkauf eines Grundstücks in dieser Region zu einer durchaus lukrativen Angelegenheit.
Grundstückspreise in 34414 Warburg Calenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 34414 Warburg liegt bei 71 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 35500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 63900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 63900 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 34414 Warburg Calenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34414 Warburg Calenberg
Warburg Calenberg liegt in der malerischen Region Nordrhein-Westfalens und bietet durch seine Lage im Kreis Höxter eine idyllische Mischung aus städtischer Nähe und ländlicher Ruhe. Der Stadtteil ist eingebettet in eine hügelige und grüne Landschaft, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur bietet. Besonders hervorzuheben ist die historische Bausubstanz, die das Ortsbild prägt und eine charmante Atmosphäre schafft.
Im unmittelbaren Umkreis von Warburg Calenberg finden sich kleinere Orte wie Ossendorf, Rimbeck und Wormeln sowie die Kernstadt Warburg selbst, die nur wenige Kilometer entfernt liegt. Dank der günstigen Verkehrsanbindung ist Calenberg leicht zu erreichen. Über die Bundesstraße B252 und die nahegelegene Autobahn A44 hat man schnellen Zugang zu größeren Städten wie Kassel, Paderborn und Dortmund. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, sodass auch ohne Auto eine problemlose Anbindung an die umliegenden Orte und Städte gewährleistet ist.
Aktuell leben in Calenberg 23322 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34414 Warburg Calenberg
34414 Warburg Calenberg bietet eine vielseitige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Im Herzen dieser charmanten Region gelegen, können Erholungssuchende in der umliegenden Natur wandern oder Rad fahren, während kulturell Interessierte historische Sehenswürdigkeiten und Museen entdecken können. Die idyllische Landschaft, durchzogen von malerischen Wanderwegen und Radstrecken, lädt zu entspannenden Ausflügen in die Natur ein. Zudem sind in Warburg Calenberg zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, die von kleinen, familiengeführten Läden bis hin zu größeren Einkaufszentren reichen und somit ein vielfältiges Shopping-Erlebnis bieten.
In der Region um Warburg Calenberg gibt es zudem zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv und erholsam zu gestalten. Zum Beispiel bietet der Diemelsee Gelegenheit für Wassersportarten wie Segeln oder Angeln, während der nahegelegene Teutoburger Wald ideale Bedingungen für ausgedehnte Wanderungen oder Mountainbike-Touren bietet. Für kulturelle Abwechslung sorgt das Warburger Theater mit seinen regelmäßigen Aufführungen und Events. Einkaufsfreudige können darüber hinaus den Wochenmarkt in Warburg besuchen, der frische regionale Produkte anbietet, oder einen Ausflug in die nahe gelegene Stadt Kassel unternehmen, die eine Vielzahl an Geschäften und Einkaufszentren beherbergt. So findet jeder in dieser vielseitigen Region die passende Möglichkeit zur Freizeitgestaltung und Erholung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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