Immobilie verkaufen in 34414 Warburg Wormeln
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Der Verkauf einer Immobilie in 34414 Warburg Wormeln kann eine lukrative, aber auch anspruchsvolle Aufgabe sein. Diese idyllische Ortschaft im Herzen Nordrhein-Westfalens bietet einen ruhigen, ländlichen Charme, der bei Käufern sehr beliebt ist. Der regionale Immobilienmarkt zeigt eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum, besonders von Familien und Berufspendlern in die umliegenden Städte.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Besonderheiten des Immobilienverkaufs in Warburg Wormeln beleuchtet, um Ihnen einen Überblick zu verschaffen und den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 34414 Warburg Wormeln
Der Verkauf eines Hauses in 34414 Warburg Wormeln kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere aufgrund der Vielfalt an Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. Hier findet man sowohl traditionelle Fachwerkhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser und großzügige Landhäuser, die den Charme des ländlichen Lebens mit zeitgemäßer Ausstattung kombinieren. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Hauses. Im Allgemeinen sind die Preise jedoch wettbewerbsfähig und bieten sowohl Verkäufern als auch Käufern attraktive Optionen.
Hauspreise in 34414 Warburg Wormeln
Die Hauspreise in 34414 Warburg Wormeln sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1505 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 34414 Warburg Wormeln
Der Verkauf einer Wohnung in 34414 Warburg Wormeln kann durch die vielseitige Attraktivität der Region sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessant sein. Warburg Wormeln, eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung, bietet eine Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu urbaner Infrastruktur. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, die insbesondere durch junge Familien und Berufspendler geprägt wird, die eine ruhige und naturnahe Wohnlage bei gleichzeitig guten Verkehrsanbindungen suchen. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen mit historischen Elementen, die den besonderen Charakter des Ortes widerspiegeln. Auch moderne, energieeffiziente Neubauten sind stark nachgefragt, da diese dem zeitgemäßen Bedürfnis nach nachhaltigem Wohnen entsprechen. Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon haben einen zusätzlichen Reiz und versprechen eine höhere Rendite beim Verkauf. Insgesamt bietet der Markt in Warburg Wormeln eine Vielzahl von Möglichkeiten für potenzielle Verkäufer, ihre Immobilien gewinnbringend zu veräußern.
Wohnungspreise in 34414 Warburg Wormeln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 34414 Warburg liegt bei 1440 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 28800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64800 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 34414 Warburg Wormeln
Der Verkauf eines Grundstücks in 34414 Warburg Wormeln kann eine attraktive Option für potenzielle Käufer und Investoren sein, die sich für die Region interessieren. Die Nachfrage nach Grundstücken in Warburg Wormeln ist derzeit stabil, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die gute Anbindung an größere Städte wie Kassel und Paderborn schätzen. Das Angebot an Grundstücken variiert jedoch, da freie Flächen begrenzt sind und viele Grundstücke direkt von Privatpersonen oder über spezialisierte Makler angeboten werden. Der Bau neuer Immobilien nimmt in der Region zu, und es gibt sowohl Neubauprojekte für Einfamilienhäuser als auch für kleinere Wohnanlagen. Diese Bauten tragen zur Attraktivität von Warburg Wormeln bei, da sie moderne Wohnmöglichkeiten in einer charmanten Umgebung bieten und die Gemeinde kontinuierlich weiterentwickeln.
Grundstückspreise in 34414 Warburg Wormeln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 34414 Warburg liegt bei 83 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 41500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 74700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 74700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 34414 Warburg Wormeln
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34414 Warburg Wormeln
Warburg Wormeln, ein idyllischer Stadtteil der Stadt Warburg im Kreis Höxter in Nordrhein-Westfalen, besticht durch seine malerische Lage und die ruhige, ländliche Umgebung. Eingebettet in die sanfthügelige Landschaft des Weserberglands, bietet Wormeln seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Trotz der beschaulichen Atmosphäre, die der Ort ausstrahlt, ist er durch eine gute Verkehrsanbindung sowohl an die Stadt Warburg als auch an andere umliegende Städte und Gemeinden angebunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Wormeln liegen Städte und Orte wie die Altstadt von Warburg, Borgentreich und Willebadessen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B252 und zur A44 ausgezeichnet, sodass größere Städte wie Kassel und Paderborn in etwa 30 bis 45 Minuten erreichbar sind. Der Bahnhof Warburg, der an der wichtigen Bahnstrecke Kassel-Warburg-Hagen/Dortmund liegt, gewährleistet zudem eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Zugverkehr. Öffentliche Verkehrsmittel und gut ausgebaute Straßen sorgen dafür, dass auch die umliegenden Dörfer und Gemeinden unkompliziert und schnell erreichbar sind, was Wormeln zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
Aktuell leben in Wormeln 23322 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34414 Warburg Wormeln
34414 Warburg Wormeln, ein malerischer Ortsteil der Hansestadt Warburg, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Umgeben von idyllischen Landschaften und historischen Sehenswürdigkeiten, lädt der Ort zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Desenberg, ein markanter Vulkanhügel, der eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Natur bietet. Für diejenigen, die sich sportlich betätigen möchten, gibt es verschiedene Rad- und Wanderwege, Sportplätze und Vereine. Zudem sind sowohl kleine, charmante Geschäfte als auch größere Supermärkte in der Nähe vorhanden, die den täglichen Bedarf abdecken und gleichzeitig lokale Produkte anbieten.
In der Region rund um Warburg Wormeln finden sich zahlreiche weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Das nahegelegene Waldbad Warburg lockt im Sommer mit erfrischenden Badefreuden, während das Naturerlebnisbad Dalhausen ein weiteres lohnenswertes Ausflugsziel ist. Kulturinteressierte können das Museum im Stern oder das Helene-Weber-Museum besuchen, die spannende Einblicke in die regionale Geschichte geben. Zudem ist der Diemelsee ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Erholungssuchende. Für ausgedehnte Shoppingtouren bieten sich das Einkaufszentrum Warburg mit seinen diversen Geschäften und Boutiquen sowie Märkte und Feste in der Umgebung an. Hier findet man eine Mischung aus traditionellem Handwerk und modernen Einkaufsmöglichkeiten, die jeden Besuch unvergesslich machen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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