Immobilie verkaufen in 34414 Warburg Welda
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Immobilie verkaufen in 34414 Warburg Welda: Der ländlich gelegene Ortsteil Welda in der historischen Stadt Warburg erfreut sich aufgrund seiner idyllischen Umgebung und der wachsenden Infrastruktur zunehmender Beliebtheit. Mit steigender Nachfrage nach Wohnraum und einer stabilen Marktentwicklung bietet der Immobilienmarkt in dieser Region sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktive Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in Warburg Welda beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und wichtige Aspekte für einen erfolgreichen Verkauf aufzuzeigen. Von der Wertermittlung bis zur Vermarktung – erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt optimal positionieren.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 34414 Warburg Welda
Das Verkaufen eines Hauses in 34414 Warburg Welda kann eine attraktive Möglichkeit sein, um von der steigenden Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Region zu profitieren. In Welda, einem kleinen und charmanten Ortsteil von Warburg, werden verschiedene Haustypen gebaut, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht werden. Von traditionellen Fachwerkhäusern, die den historischen Charakter der Region widerspiegeln, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und geräumigen Doppelhaushälften reicht die Bandbreite der verfügbaren Immobilien. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Größe, Zustand und Ausstattung des Objekts. Allgemein lässt sich beobachten, dass die Preisspanne in den letzten Jahren einen Anstieg verzeichnet hat, was auf die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität in Welda zurückzuführen ist. Wer sein Haus in 34414 Warburg Welda verkaufen möchte, hat gute Chancen, einen angemessenen Preis zu erzielen, insbesondere wenn das Objekt gut gepflegt und ansprechend gestaltet ist.
Hauspreise in 34414 Warburg Welda
Die Hauspreise in 34414 Warburg Welda sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1699 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 34414 Warburg Welda
Der Verkauf einer Wohnung in 34414 Warburg Welda kann eine attraktive Möglichkeit für Eigentümer sein, da die Region eine fortschreitende Nachfrage nach Wohnraum verzeichnet. Der Wohnungsmarkt in Warburg Welda ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus historischen Fachwerkhäusern und modernen Neubauten, was potenziellen Käufern eine vielfältige Auswahl bietet. Besonders begehrt sind Wohnungen mit guter Anbindung an die umliegenden Städte sowie solche in ruhigen, naturnahen Lagen, die dennoch eine gute Infrastruktur bieten. Familien und Paare schätzen großzügige Grundrisse und Gärten, während Singles und junge Berufstätige oft kompakte, gut geschnittene Wohnungen in zentralen Lagen bevorzugen. Die hohe Lebensqualität und die idyllische Umgebung tragen dazu bei, dass die Nachfrage nach Wohnraum in Warburg Welda beständig bleibt.
Wohnungspreise in 34414 Warburg Welda
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 34414 Warburg liegt bei 2263 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101835 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 34414 Warburg Welda
Grundstücke in 34414 Warburg Welda zu verkaufen kann sowohl für Verkäufer als auch für Käufer von großem Interesse sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen, idyllisch gelegenen Region ist relativ stabil, wobei insbesondere Familien und Senioren, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, hier nach Bauplätzen suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Warburg Welda eine kleinere Ortschaft ist und der Markt somit von Natur aus nicht so umfangreich wie in größeren Städten ist. Trotz der begrenzten Fläche wird in der Region regelmäßig gebaut, wobei der Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und kleinen Wohnprojekten liegt. Die idyllische Kulisse und die Nähe zur Natur machen Grundstücke in Warburg Welda zu einer attraktiven Investition für Menschen, die ein ruhiges und naturnahes Lebensumfeld suchen.
Grundstückspreise in 34414 Warburg Welda
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 34414 Warburg liegt bei 56 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 28000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 50400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 50400 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 34414 Warburg Welda
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34414 Warburg Welda
Warburg Welda liegt im Osten Nordrhein-Westfalens und gehört zur Stadt Warburg im Kreis Höxter. Der Ort ist landschaftlich reizvoll im Diemeltal gelegen und bietet eine ländliche Umgebung mit zahlreichen Möglichkeiten für Naturliebhaber und Wanderfreunde. Die Verkehrsanbindung von Welda ist gut, da der Ort in der Nähe der Bundesstraße 252 liegt, die eine schnelle Verbindung zur Bundesautobahn 44 gewährleistet. Somit sind auch größere Städte und Wirtschaftszentren zügig erreichbar. Die umliegenden Straßen und Wege sind zudem gut ausgebaut, was den Ort für Pendler attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Warburg Welda liegen unter anderem die Städte und Orte Warburg als Zentrum der Region, Borgentreich und Liebenau. Diese bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie Schulen und andere wichtige Infrastruktureinrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Warburg Welda ist sehr vorteilhaft: Über die B252 und die A44 erreicht man schnell Kassel im Osten und Paderborn im Westen, beides größere Städte mit zahlreichen Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten. Auch die Zugverbindungen, unter anderem über den Bahnhof Warburg, bieten komfortable und schnelle Reisemöglichkeiten in die Region und darüber hinaus.
Aktuell leben in Welda 23322 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34414 Warburg Welda
Die Region um 34414 Warburg Welda bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Anlässe zur Entspannung und Unterhaltung bieten. Ob man die Natur beim Wandern in den umliegenden Wäldern und auf den gut ausgeschilderten Wegen genießen möchte oder lieber sportlich aktiv ist, für jeden Geschmack finden sich passende Aktivitäten. Die Nähe zu kulturellen Attraktionen und historischen Stätten bereichert das Freizeitangebot zusätzlich und ermöglicht abwechslungsreiche Erlebnisse. Auch für den täglichen Bedarf und Einkäufe gibt es diverse Geschäfte und Märkte, die eine gute Versorgung und interessante Shopping-Ausflüge garantieren.
In der Region gibt es zahlreiche Gelegenheiten, die Freizeit vielfältig zu gestalten. Beispielsweise laden der Diemelsee und der Twistesee zu entspannten Tagen am Wasser ein, während das nahe gelegene Waldeckische Upland ideale Bedingungen für ausgedehnte Wanderungen und Radtouren bietet. Kulturelle Highlights wie das Westfälische Freilichtmuseum in Detmold oder die imposante Sababurg im Reinhardswald sind ebenfalls lohnende Ausflugsziele. Die Stadt Warburg selbst verfügt über eine charmante Altstadt mit historischen Gebäuden und gemütlichen Cafés, die zu einem Bummel einladen. Zudem sorgen regelmäßige Wochenmärkte sowie eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften in der Umgebung dafür, dass keine Wünsche für Einkäufe offenbleiben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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