Immobilie verkaufen in 34479 Breuna Wettesingen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 34479 Breuna Wettesingen ist eine bedeutende Entscheidung, die sorgfältige Planung und fundierte Marktkenntnisse erfordert. Die charmante Gemeinde im Landkreis Kassel verzeichnet eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum, dank ihrer idyllischen Lage und guten Anbindung an urbanere Zentren. Der lokale Immobilienmarkt zeigt sich robust, mit steigenden Immobilienwerten und regen Aktivitäten, sowohl von Käufern als auch von Verkäufern.
In dieser Einleitung werden erste Einblicke in die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Wettesingen gegeben und erläutert, worauf Eigentümer achten sollten, um den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 34479 Breuna Wettesingen
- Wohnung verkaufen in 34479 Breuna Wettesingen
- Grundstück verkaufen in 34479 Breuna Wettesingen
- Ihr Immobilienmakler in 34479 Breuna Wettesingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34479 Breuna Wettesingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34479 Breuna Wettesingen
Haus verkaufen in 34479 Breuna Wettesingen
Der Verkauf eines Hauses in 34479 Breuna Wettesingen kann sich aufgrund der vielfältigen Architektur und unterschiedlichen Haustypen zu einem interessanten Vorhaben entwickeln. In dieser Region finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die durch ihre ländliche Lage und gleichzeitig gute Anbindung an nahegelegene Städte attraktiv sind. Die Immobilienpreise in Breuna Wettesingen variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses, bewegen sich jedoch in einer für ländliche Gebiete typischen Preisspanne. Käufer schätzen hier vor allem die ruhige und naturnahe Umgebung, was sich positiv auf die Nachfrage und somit auch auf die erzielbaren Preise auswirkt. Aufgrund der steigenden Beliebtheit von ländlichem Wohnen sind die Preisentwicklungen in Breuna Wettesingen in den letzten Jahren stabil geblieben, mit einer Tendenz zu moderaten Wertsteigerungen.
Hauspreise in 34479 Breuna Wettesingen
Die Hauspreise in 34479 Breuna Wettesingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1662 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 34479 Breuna Wettesingen
Der Wohnungsmarkt in der Region 34479 Breuna Wettesingen ist derzeit stabil mit einer moderaten Nachfrage. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und einem ansprechenden Ambiente. Wohnungen in ruhigen und dennoch zentral gelegenen Bereichen sind bei Käufern besonders beliebt, da sie eine gute Mischung aus Erholungsmöglichkeiten und Erreichbarkeit von städtischer Infrastruktur bieten. Die Nähe zur Natur, kombiniert mit der Verfügbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Verkehrsanbindung, macht die Region besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Zudem gibt es zunehmend Interesse an barrierefreien Wohnungen und solchen mit energieeffizienten Merkmalen, die langfristig sowohl Komfort als auch niedrige Betriebskosten versprechen.
Wohnungspreise in 34479 Breuna Wettesingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 34479 Breuna liegt bei 1496 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 29920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67320 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134640 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 34479 Breuna Wettesingen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 34479 Breuna Wettesingen verzeichnet in den letzten Jahren einen stetigen Anstieg. Das idyllische Dorf in Nordhessen zieht insbesondere Familien und Berufspendler an, die die Ruhe des Landlebens zu schätzen wissen und dennoch eine gute Anbindung an größere Städte suchen. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen begrenzt, da das Dorf nur über eine bestimmte Anzahl an verfügbaren Flächen verfügt. Dies führt häufig zu einer erhöhten Nachfrage gegenüber dem Angebot, was die Preise in die Höhe treibt. Bautätigkeiten in der Region sind moderat, es gibt eine zaghafte Erschließung neuer Baugebiete, aber die großen Bauprojekte bleiben aufgrund der geografischen und infrastrukturellen Gegebenheiten eher selten. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in Breuna Wettesingen solide Optionen für Kaufinteressenten, jedoch sollte man sich auf möglicherweise höhere Kosten und eine gewisse Wettbewerbsintensität einstellen.
Grundstückspreise in 34479 Breuna Wettesingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 34479 Breuna liegt bei 80 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 40000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 72000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 72000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 34479 Breuna Wettesingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34479 Breuna Wettesingen
Die Lage von 34479 Breuna Wettesingen besticht durch ihre idyllische Einbettung in die Natur Nordhessens. Der Ort gehört zur Gemeinde Breuna im Landkreis Kassel und liegt etwa 30 Kilometer westlich von Kassel entfernt. Wettesingen ist von weitläufigen Feldern und Wäldern umgeben, was es zu einem idealen Rückzugsort für Natur- und Erholungssuchende macht. Der Dorfcharakter und die landschaftliche Ruhe prägen das Leben in dieser kleinen, aber charmanten Gemeinde maßgeblich.
Im unmittelbaren Umkreis von Wettesingen befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen Breuna, Warburg, Volkmarsen und Wolfhagen. Große Städte in der Nähe sind Kassel, etwa 30 Kilometer östlich, und Paderborn, etwa 50 Kilometer nordwestlich. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut ausgebaut. Die Bundesstraße 7 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Autobahnanschlüsse zur A44 in Richtung Dortmund und Kassel sind ebenfalls leicht erreichbar, was Wettesingen eine praktische Ausgangslage für Pendler bietet. Zudem ist die Region gut durch ein Netz aus Landstraßen und Wegen erschlossen, was die umliegenden Ortschaften und Naherholungsziele leicht zugänglich macht.
Aktuell leben in Wettesingen 3574 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34479 Breuna Wettesingen
Im charmanten Ortsteil Wettesingen der Gemeinde Breuna mit der Postleitzahl 34479 finden sowohl Einwohner als auch Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufsbummel. Das malerische Umfeld, geprägt von grünen Wiesen und Wäldern, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Kulturelle Veranstaltungen und lokale Feste bieten Gelegenheiten, die regionale Kultur kennenzulernen. Trotz der ländlichen Idylle sind auch Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann.
In der Region rund um Breuna und seinen Ortsteilen wie Wettesingen gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote. Der nahegelegene Naturpark Habichtswald bietet Wanderwege und Naturerlebnisse für Outdoor-Enthusiasten. Für Familienausflüge empfiehlt sich der Besuch im Tierpark Sababurg, der sowohl Tierliebhabern als auch Naturliebhabern viel zu bieten hat. Einkaufsmöglichkeiten gibt es unter anderem in der Kreisstadt Warburg, die nur wenige Kilometer entfernt ist und mit diversen Geschäften und Supermärkten eine bequeme Versorgung sichert. Übrigens, die historischen Gassen und Sehenswürdigkeiten in Warburg bieten auch kulturelle Erlebnisse und laden zum Verweilen ein.
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