Immobilie verkaufen in 34479 Breuna Oberlistingen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Wenn Sie in Erwägung ziehen, Ihre Immobilie in 34479 Breuna Oberlistingen zu verkaufen, ist es essenziell, den lokalen Immobilienmarkt zu verstehen. Die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit bei Käufern, die eine ländliche, aber dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren gestiegen, was positive Auswirkungen auf die Preise hat und Verkäufern interessante Möglichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Ihnen helfen, den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten und die bestmöglichen Konditionen zu erzielen. Seien Sie gut informiert und strategisch vorbereitet, um den Verkauf Ihrer Immobilie reibungslos und gewinnbringend abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 34479 Breuna Oberlistingen
- Wohnung verkaufen in 34479 Breuna Oberlistingen
- Grundstück verkaufen in 34479 Breuna Oberlistingen
- Ihr Immobilienmakler in 34479 Breuna Oberlistingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34479 Breuna Oberlistingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34479 Breuna Oberlistingen
Haus verkaufen in 34479 Breuna Oberlistingen
Das Verkaufen eines Hauses in 34479 Breuna Oberlistingen kann ein vielversprechendes Unterfangen sein, da die Region durch verschiedene attraktive Haustypen geprägt ist. In dieser ländlichen Gegend finden sich neben traditionellen Fachwerkhäusern, die den historischen Charme der Region widerspiegeln, auch moderne Einfamilienhäuser und großzügige Landhäuser. Die Nachfrage nach Immobilien in Breuna Oberlistingen ist aufgrund der naturnahen Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte durchaus stabil. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilie. Im Vergleich zu urbanen Gebieten sind die Immobilienpreise hier tendenziell moderater, was insbesondere junge Familien und Ruheständler anzieht. Wer sein Haus verkaufen möchte, sollte sich daher über den aktuellen Marktwert und die Zielgruppe der potenziellen Käufer informieren, um einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Hauspreise in 34479 Breuna Oberlistingen
Die Hauspreise in 34479 Breuna Oberlistingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1703 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 34479 Breuna Oberlistingen
Der Wohnungsmarkt in der Region 34479 Breuna Oberlistingen ist derzeit sehr dynamisch und zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage aus. Besonders begehrt sind vor allem moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit guter Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur. Viele potenzielle Käufer legen großen Wert auf ruhige Wohnlagen, die dennoch eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bieten. Familien und Berufspendler interessieren sich vermehrt für Wohnungen mit ausreichend Wohnraum und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Ein stabiler Arbeitsmarkt und eine attraktive Lebensqualität in der Region tragen zusätzlich zur Beliebtheit des Wohnungsmarktes in Breuna Oberlistingen bei.
Wohnungspreise in 34479 Breuna Oberlistingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 34479 Breuna liegt bei 2472 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111240 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 34479 Breuna Oberlistingen
In der Region 34479 Breuna Oberlistingen ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit moderat, was vor allem auf die ländliche und naturnahe Lage zurückzuführen ist. Die Region zieht vermehrt Familien und Ruhesuchende an, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist relativ begrenzt, da viele Parzellen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Dennoch gibt es vereinzelt Bauplätze, die für Einfamilienhäuser oder kleinere Wohnprojekte vorgesehen sind. Das Bauvolumen in der Region ist insgesamt überschaubar, mit einem Fokus auf kleinere Bauvorhaben und privat finanzierte Projekte. Größere Neubaugebiete oder Gewerbeentwicklungen sind eher selten, was die charmante, dörfliche Atmosphäre des Ortsteils bewahrt.
Grundstückspreise in 34479 Breuna Oberlistingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 34479 Breuna liegt bei 82 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 41000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 73800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 164000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 34479 Breuna Oberlistingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34479 Breuna Oberlistingen
Breuna Oberlistingen, eingegliedert in der nordhessischen Gemeinde Breuna, liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, welche durch ihre Nähe zum Naturpark Habichtswald und die hügelige Landschaft des Diemeltals besticht. Die Region bietet eine idyllische, ländliche Atmosphäre, die sowohl Naturfreunde als auch Ruhesuchende anspricht. Verkehrstechnisch ist Oberlistingen über die nahegelegene Autobahn A44 gut angebunden, welche eine schnelle Erreichbarkeit größerer Städte wie Kassel und Warburg ermöglicht. Der nächste Bahnhof befindet sich in Warburg, der auch eine wichtige Verbindung für den regionalen Zugverkehr darstellt. Öffentliche Buslinien ergänzen das Verkehrsnetz und sorgen für eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und Gemeinden.
In unmittelbarer Nähe von Breuna Oberlistingen befinden sich mehrere kleinere Orte wie Niederlistingen, Oberelsungen und Burguffeln, die ebenfalls zu einem Besuch einladen. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Autobahn A44 und gut ausgebaute Landstraßen gekennzeichnet, die für Pendler und Reisende eine effiziente Verbindung zu den umliegenden Städten gewährleisten. Auch die Bundesstraße B252 ist leicht erreichbar und trägt zur guten Anbindung bei. Wer auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen ist, kann die regional verkehrenden Buslinien nutzen, die regelmäßig verkehren und eine Verbindung zu nahegelegenen Bahnhöfen und wichtigen Knotenpunkten herstellen.
Aktuell leben in Oberlistingen 3574 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34479 Breuna Oberlistingen
Der malerische Ortsteil Oberlistingen in der Gemeinde Breuna mit der Postleitzahl 34479 bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von der idyllischen nordhessischen Landschaft ist Oberlistingen ein perfekter Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren durch die Natur. Der nahegelegene Naturpark Habichtswald lädt mit seinen dichten Wäldern und klaren Bächen zur Erholung und Entspannung ein. Für sportlich Aktive gibt es in der Umgebung mehrere Sportvereine und ein gut ausgestattetes Freizeitbad. Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl in Oberlistingen in Form von kleinen, familiengeführten Geschäften als auch in den umliegenden Städten, die bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind und ein umfangreiches Shopping-Erlebnis bieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen vielfältige Angebote, die jeden Geschmack ansprechen. In der nahen Stadt Volkmarsen können Besucher das historische Burgschwimmbad genießen, während der Twistesee bei Bad Arolsen Wassersportbegeisterten zahlreiche Aktivitäten ermöglicht. Für Kulturinteressierte bieten die Städte Kassel und Warburg reiche Kulturprogramme mit Museen, Theatern und historischen Sehenswürdigkeiten. Auch kulinarisch hat die Region viel zu bieten, von traditionellen hessischen Gaststätten bis hin zu internationalen Restaurants. Große Einkaufszentren und attraktive Einzelhandelsgeschäfte finden sich beispielsweise im Einkaufszentrum DEZ Kassel oder in der Stadt Warburg, die zu einem ausgiebigen Shopping-Bummel einladen. So bietet die Region rund um Breuna Oberlistingen eine ausgewogene Mischung aus Erholung in der Natur und urbanen Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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