Immobilie verkaufen in 34396 Liebenau Ersen
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Der Immobilienmarkt in 34396 Liebenau Ersen zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und gleichzeitig gut erreichbare städtische Anbindung aus. Hier treffen traditionelle Fachwerkhäuser auf moderne Neubauten, und sowohl Familien als auch Investoren finden interessante Angebote. Die Nachfrage hat in den letzten Jahren aufgrund der attraktiven Lage zugenommen, wodurch sich auch die Preise stabil auf einem guten Niveau bewegen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte rund um den Verkauf von Immobilien in Liebenau Ersen beleuchtet. Erfahren Sie, worauf Sie achten müssen, welche Vorbereitungen notwendig sind und wie Sie den besten Preis für Ihr Objekt erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 34396 Liebenau Ersen
Beim Verkauf eines Hauses in der malerischen Ortschaft 34396 Liebenau Ersen gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. Die Region ist geprägt von einer Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die vom traditionellen Fachwerkhaus bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reichen. Auch Bauernhäuser und ländliche Anwesen sind in dieser idyllischen, von Natur umgebenen Gemeinde zu finden. Was die Preise für diese Immobilien betrifft, so variieren diese stark je nach Zustand, Größe und Lage des Hauses. In den letzten Jahren ist eine steigende Nachfrage zu beobachten, was sich tendenziell in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Dadurch bietet sich Verkäufern eine lukrative Gelegenheit, besonders wenn es sich um gepflegte und gut gelegene Objekte handelt.
Hauspreise in 34396 Liebenau Ersen
Die Hauspreise in 34396 Liebenau Ersen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1659 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 34396 Liebenau Ersen
Der Wohnungsmarkt in 34396 Liebenau Ersen zeigt sich dynamisch und vielversprechend. Diese ländliche Region besticht durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung, was viele Käufer anzieht, die dem Stadttrubel entfliehen möchten. Besonders begehrt sind moderne Ein- und Zweifamilienhäuser sowie sanierten Altbauwohnungen, die den ländlichen Charme mit modernen Annehmlichkeiten kombinieren. Wohnungen mit großzügigen Gärten oder Balkonen, die einen Ausblick ins Grüne bieten, sind hier besonders gefragt. Insgesamt profitieren Verkäufer von der steigenden Nachfrage nach Immobilien in naturnahen Lagen, da immer mehr Menschen die Ruhe und Lebensqualität abseits der städtischen Hektik zu schätzen wissen.
Wohnungspreise in 34396 Liebenau Ersen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 34396 Liebenau liegt bei 1581 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 31620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71145 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 34396 Liebenau Ersen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 34396 Liebenau Ersen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage im ländlichen Raum und die gute Anbindung an nahegelegene größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer zunehmenden Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. In der Region wird vor allem im Bereich Wohnbau intensiv gebaut, da viele Familien und Berufspendler die ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Trotz der hohen Bautätigkeit bleibt der Markt angespannt, da die Nachfrage das begrenzte Angebot übersteigt, wodurch Grundstückspreise tendenziell steigen.
Grundstückspreise in 34396 Liebenau Ersen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 34396 Liebenau liegt bei 54 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 27000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 48600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 108000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34396 Liebenau Ersen
Liebenau Ersen liegt im Herzen Nordhessens und besticht durch seine idyllische Lage inmitten reizvoller Natur. Der Ort gehört zur Gemeinde Liebenau im Landkreis Kassel und genießt die Vorteile einer beschaulichen Umgebung gepaart mit einer guten Verbindung zu umliegenden Städten. Die sanften Hügel und weitläufigen Felder prägen das Landschaftsbild und laden zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein, sei es Wandern, Radfahren oder einfach die Gegend zu erkunden. Die verkehrstechnische Anbindung ist für ein Dorf dieser Größe bemerkenswert gut; Ersen profitiert von seiner relativen Nähe zur Bundesautobahn A44, die eine zügige Verbindung zu größeren Städten und Regionen ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Ersen liegen mehrere Städte und Ortschaften, die das Leben hier sowohl praktisch als auch abwechslungsreich gestalten. Die nahegelegenen Städte Warburg und Hofgeismar bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Auch die Stadt Kassel, die nur etwa 30 Kilometer entfernt liegt, ist bequem zu erreichen und erweitert das Spektrum an Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten erheblich. Der öffentliche Nahverkehr stellt Verbindungen zu den umliegenden Ortschaften bereit und sorgt so dafür, dass sich die Bewohner von Ersen auch ohne eigenes Auto gut bewegen können. All dies macht Liebenau Ersen zu einem attraktiven Wohnort für all jene, die einem stressigen Stadtleben entkommen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten moderner Infrastruktur verzichten zu müssen.
Aktuell leben in Ersen 2989 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34396 Liebenau Ersen
In der idyllischen Gemeinde 34396 Liebenau Ersen wird Erholung großgeschrieben. Die malerische Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man fernab des Trubels die Seele baumeln lassen kann. Für sportliche Aktivitäten bieten sich verschiedene Wege zum Joggen oder Radfahren an. Zudem gibt es zahlreiche gemütliche Plätze, an denen man entspannt ein Buch lesen oder sich einfach von der Ruhe der Umgebung verzaubern lassen kann. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe gut erreichbar, sodass sowohl alltägliche Besorgungen als auch besondere Wünsche schnell erfüllt werden können.
Die Region um 34396 Liebenau Ersen bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der nahegelegene Naturpark Reinhardswald zu Erkundungstouren und Picknicks ein. Für Schwimmbegeisterte gibt es das Erlebnisbad in Hofgeismar, das besonders an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgt. Sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen die wöchentlichen Märkte in Kassel, die frische regionale Produkte und Handwerkskunst bieten. Wer gerne einkaufen geht, findet im Einkaufszentrum in Warburg eine breite Palette an Geschäften, die von Modeboutiquen über Elektronikfachmärkte bis hin zu gemütlichen Cafés reichen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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