Immobilie verkaufen in 34479 Breuna Niederlistingen
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Der Verkauf einer Immobilie in 34479 Breuna Niederlistingen kann eine lukrative Gelegenheit sein, insbesondere in der gegenwärtigen Marktlage. Diese ländliche Region in Hessen hat in den letzten Jahren an Attraktivität gewonnen, da zunehmend mehr Menschen den Charme und die Ruhe des Dorflebens schätzen. Gleichzeitig sorgt die Nähe zu größeren Städten wie Kassel für eine stabile Nachfrage nach Wohnraum. Eine fundierte Marktkenntnis und eine durchdachte Verkaufsstrategie können den Verkaufsprozess erheblich erleichtern und maximieren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Breuna Niederlistingen beeinflussen, um Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und die besten Verkaufschancen zu erkennen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 34479 Breuna Niederlistingen
- Wohnung verkaufen in 34479 Breuna Niederlistingen
- Grundstück verkaufen in 34479 Breuna Niederlistingen
- Ihr Immobilienmakler in 34479 Breuna Niederlistingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34479 Breuna Niederlistingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34479 Breuna Niederlistingen
Haus verkaufen in 34479 Breuna Niederlistingen
Beim Verkauf eines Hauses in 34479 Breuna Niederlistingen bieten sich potenzielle Käufer unterschiedliche Haustypen an, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Diese Region zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Umgebung aus, was die Nachfrage nach Immobilien erhöht. Die Preise für Häuser variieren in Abhängigkeit von der Größe, dem Zustand und der spezifischen Lage der Immobilie. Generell lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise in Breuna Niederlistingen im moderaten bis gehobenen Preissegment angesiedelt sind, was diese Region sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Wer sein Haus in Breuna Niederlistingen verkaufen möchte, kann daher mit einem attraktiven Marktumfeld und einer regen Nachfrage rechnen.
Hauspreise in 34479 Breuna Niederlistingen
Die Hauspreise in 34479 Breuna Niederlistingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1658 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 34479 Breuna Niederlistingen
Der Wohnungsverkauf in 34479 Breuna Niederlistingen gestaltet sich vielversprechend, denn der Wohnungsmarkt in der Region zeigt sich aktuell stabil und gefragt. Insbesondere Einfamilienhäuser und großzügige Eigentumswohnungen erfreuen sich hoher Beliebtheit. Häufig gesucht werden Immobilien mit modernen Ausstattungen sowie gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Infrastrukturen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen. Aufgrund der ländlichen Lage von Niederlistingen legen potenzielle Käufer zudem großen Wert auf naturnahe Umgebungen und ausreichend Grünflächen. Auch Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon sowie energiesparende Bauweisen und nachhaltige Ausstattungen sind stark gefragt. Angesichts dieser Trends ergeben sich für Verkäufer in Niederlistingen gute Chancen, ihre Immobilien zu attraktiven Preisen und relativ zügig an interessierte Käufer zu veräußern.
Wohnungspreise in 34479 Breuna Niederlistingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 34479 Breuna liegt bei 2546 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114570 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 34479 Breuna Niederlistingen
In der Region 34479 Breuna Niederlistingen zeigt sich derzeit eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Diese Nachfrage ist vor allem auf die ruhige Lage und die natürliche Umgebung zurückzuführen, die sowohl junge Familien als auch Ruheständler anzieht. Dementsprechend verfügt die Region über ein begrenztes Angebot an Grundstücken, was Käufer zwangsläufig dazu veranlasst, schnell zu handeln, wenn attraktive Objekte verfügbar werden. Die Bautätigkeit in Niederlistingen ist als mäßig zu bezeichnen, da neue Bauprojekte sorgfältig geplant und häufig in kleinem Rahmen realisiert werden. Dies führt zu einer harmonischen Entwicklung des Ortes ohne übermäßige Verdichtung, was den ländlichen Charakter und die Lebensqualität der Region bewahrt.
Grundstückspreise in 34479 Breuna Niederlistingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 34479 Breuna liegt bei 55 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 27500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 49500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 110000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 34479 Breuna Niederlistingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34479 Breuna Niederlistingen
Die Ortschaft Niederlistingen, die zur Gemeinde Breuna im Postleitzahlengebiet 34479 gehört, liegt malerisch eingebettet im nördlichen Hessen. Die charmante ländliche Umgebung zeichnet sich durch sanfte Hügel, grüne Wiesen und ausgedehnte Wälder aus, was sie zu einem hervorragenden Ort für Naturliebhaber macht. Niederlistingen liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B7, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte ermöglicht. Die nächsten größeren Städte sind Warburg, Kassel und Korbach, die eine Vielzahl an kulturellen und kommerziellen Angeboten bieten. Zudem befinden sich kleinere Orte wie Volkmarsen, Zierenberg und Liebenau im unmittelbaren Umkreis, was für eine gute Infrastruktur und diverse Versorgungsmöglichkeiten sorgt.
Die Verkehrsanbindung von Niederlistingen ist durch die Nähe zur Autobahn A44 besonders vorteilhaft. Diese Autobahn verbindet die Region schnell und effizient mit den überregionalen Verkehrsnetzen Richtung Dortmund und Kassel. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Buslinien verbinden Niederlistingen regelmäßig mit den umliegenden Städten und Gemeinden, was Pendeln und Ausflüge erleichtert. Die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit macht Niederlistingen zu einem attraktiven Wohnort.
Aktuell leben in Niederlistingen 3574 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34479 Breuna Niederlistingen
Breuna Niederlistingen ist ein idyllischer Ort im Landkreis Kassel, der seinen Bewohnern und Besuchern ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Ein harmonisches Zusammenspiel aus Natur und Infrastruktur macht diesen Ort besonders attraktiv. Wanderwege durch malerische Landschaften und diverse Sportplätze laden zu aktiver Erholung ein. Der traditionsreiche Wochenmarkt und kleine, familiengeführte Geschäfte garantieren frische regionale Produkte und ein persönliches Einkaufserlebnis.
In der Region finden sich zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Naturpark Habichtswald bietet hervorragende Gelegenheiten zum Wandern und Radfahren. Für kulturell Interessierte bietet das nahegelegene Kassel mit dem UNESCO-Weltkulturerbe Bergpark Wilhelmshöhe ein Highlight. Beim Shopping lässt sich die Vielfalt größerer Einkaufszentren in Kassel und Warburg genießen. Ergänzt durch gemütliche Cafés und Restaurants verspricht die Region eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung für jedermann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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