Immobilie verkaufen in 41849 Wassenberg Ophoven
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Der Verkauf einer Immobilie in 41849 Wassenberg Ophoven erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt und aktuelle Trends. Diese idyllische Region in Nordrhein-Westfalen bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an städtische Gebiete, die besonders für Familien und Berufspendler interessant ist. Die stabile Nachfrage und eine wachsende Bevölkerungszahl machen den Immobilienmarkt hier besonders dynamisch.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Wassenberg Ophoven beleuchtet, um Verkäufern einen umfassenden Überblick zu geben und sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41849 Wassenberg Ophoven
- Wohnung verkaufen in 41849 Wassenberg Ophoven
- Grundstück verkaufen in 41849 Wassenberg Ophoven
- Ihr Immobilienmakler in 41849 Wassenberg Ophoven
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41849 Wassenberg Ophoven
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41849 Wassenberg Ophoven
Haus verkaufen in 41849 Wassenberg Ophoven
Ein Haus zu verkaufen in 41849 Wassenberg Ophoven bringt verschiedene Aspekte mit sich, die potentielle Verkäufer und Käufer berücksichtigen sollten. In der Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut. Darüber hinaus gibt es auch eine Anzahl von Reihenhäusern und modernen Bungalows, die sich an unterschiedliche familiäre und persönliche Bedürfnisse anpassen. Die Preise für Häuser in Wassenberg Ophoven variieren je nach Bauart, Lage und Grundstücksgröße. Generell ist das Preisniveau in dieser Region stabil, doch Faktoren wie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naturgebieten spielen eine wesentliche Rolle bei der Preisgestaltung. Käufer sollten auch den allgemeinen Zustand der Immobilien und eventuelle Renovierungsbedarfe in ihre Kalkulationen einbeziehen, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können.
Hauspreise in 41849 Wassenberg Ophoven
Die Hauspreise in 41849 Wassenberg Ophoven sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1623 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 41849 Wassenberg Ophoven
Die Region Wassenberg Ophoven in der Postleitzahl 41849 bietet einen dynamischen und vielversprechenden Wohnungsmarkt für Verkäufer. Die Nähe zur niederländischen Grenze macht die Lage besonders attraktiv für Berufspendler sowie für Menschen, die das grenzüberschreitende Flair genießen möchten. Begehrt sind hier vor allem moderne, gut ausgestattete Wohnungen in grüner Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Mönchengladbach oder Düsseldorf bieten. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die viel Licht und eine hochwertige Ausstattung bieten, sind besonders gefragt. Die hohe Lebensqualität und die guten Freizeitmöglichkeiten in der Region tragen weiter zur Attraktivität bei, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
Wohnungspreise in 41849 Wassenberg Ophoven
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41849 Wassenberg liegt bei 2840 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127800 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41849 Wassenberg Ophoven
Der Verkauf eines Grundstücks in 41849 Wassenberg Ophoven birgt heute mehr Möglichkeiten als je zuvor, da die Nachfrage nach Bauflächen in der Region signifikant gestiegen ist. Die idyllische Lage und gute Anbindung an umliegende Städte machen Wassenberg Ophoven zu einem attraktiven Wohnort, was zu einem kontinuierlichen Interesse von potenziellen Käufern führt. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken eher begrenzt, da viele Parzellen entweder bereits bebaut oder in privater Hand sind. Dies führt zu einer preisdynamischen Entwicklung zugunsten der Verkäufer. In der Region wird momentan viel gebaut, vor allem Eigenheime und kleinere Mehrfamilienhäuser prägen das Bild der Neubauprojekte. Dies reflektiert das wachsende Interesse an einem naturnahen, aber dennoch gut erreichbaren Wohnumfeld, was wiederum die Attraktivität von Grundstücken in Wassenberg Ophoven weiter steigert.
Grundstückspreise in 41849 Wassenberg Ophoven
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41849 Wassenberg liegt bei 220 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 110000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 198000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 198000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41849 Wassenberg Ophoven
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41849 Wassenberg Ophoven
Wassenberg Ophoven, gelegen in der Region 41849, zeichnet sich durch seine malerische Lage im Westen Deutschlands aus. Eingebettet in eine idyllische Landschaft bietet Ophoven eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und Nähe zu größeren Städten. Die Region ist geprägt von grünen Feldern, Wäldern und zahlreichen Wasserläufen, die zu verschiedenen Freizeitaktivitäten einladen und eine hohe Lebensqualität garantieren. Das Umland ist zudem reich an historischen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Angeboten, was die Wohnlage besonders attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Wassenberg Ophoven befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die eine gute Anbindung und städtische Infrastruktur bieten. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Heinsberg, Wegberg und Hückelhoven. Zudem ist die niederländische Grenze nicht weit entfernt, wodurch auch Städte wie Roermond leicht erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Ophoven ist sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel vorteilhaft. Die Bundesstraße B221 und die Autobahn A46 ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten der Umgebung. Darüber hinaus stehen verschiedene Buslinien zur Verfügung, die eine unkomplizierte und flexible Mobilität innerhalb der Region gewährleisten.
Aktuell leben in Ophoven 19339 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41849 Wassenberg Ophoven
Im malerischen Ortsteil 41849 Wassenberg Ophoven finden Bewohner und Besucher zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft der Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, die perfekt geeignet sind, um dem Alltagsstress zu entfliehen und die Natur zu genießen. Inmitten dieser grünen Oase gibt es auch mehrere Naherholungsgebiete und Parks, die zur Entspannung einladen. Für Shopping-Begeisterte bieten sich verschiedene lokale Geschäfte und Märkte an, die ein breites Spektrum an Produkten, von frischen Lebensmitteln bis hin zu Handwerkskunst, anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Beispielsweise bietet der nahegelegene Effelder Waldsee nicht nur Spaziergänge entlang des Ufers, sondern auch Wassersportmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln und Tauchen. Der Burgpark Wassenberg mit seiner historischen Burg und dem liebevoll gestalteten Garten ist ein weiteres Highlight für Geschichtsinteressierte und Ruhesuchende. Zudem sorgen zahlreiche Wochenmärkte und Bauernmärkte in der Region für frische Produkte aus der Umgebung und ermöglichen den direkten Kontakt zu den Erzeugern. Wer lieber größere Einkaufszentren bevorzugt, findet im nahegelegenen Heinsberg oder Mönchengladbach vielfältige Gelegenheiten für Shopping-Erlebnisse und kulinarische Genüsse.
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