Immobilie verkaufen in 41849 Wassenberg Birgelen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 41849 Wassenberg Birgelen erlebt derzeit eine Phase des Wandels und bietet sowohl Verkäufern als auch Käufern spannende Möglichkeiten. Die charmante Lage und die ausgezeichnete Infrastruktur machen die Region zu einem begehrten Wohnort. Attraktive Immobilien ziehen daher vielerlei Interessenten an, wodurch gute Verkaufschancen bestehen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkaufsprozess Ihrer Immobilie in Wassenberg Birgelen berücksichtigen sollten. Von der Marktanalyse über die richtige Preisgestaltung bis hin zur optimalen Präsentation – hier finden Sie grundlegende Tipps und Informationen, um erfolgreich und gewinnbringend zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41849 Wassenberg Birgelen
- Wohnung verkaufen in 41849 Wassenberg Birgelen
- Grundstück verkaufen in 41849 Wassenberg Birgelen
- Ihr Immobilienmakler in 41849 Wassenberg Birgelen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41849 Wassenberg Birgelen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41849 Wassenberg Birgelen
Haus verkaufen in 41849 Wassenberg Birgelen
Beim Verkauf eines Hauses in 41849 Wassenberg Birgelen ist es wichtig, die Besonderheiten der dort häufig gebauten Haustypen zu berücksichtigen. In dieser ländlich geprägten Region dominieren freistehende Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, aber auch Reihenhäuser sind anzutreffen. Die ruhige und naturnahe Lage macht Birgelen besonders attraktiv für Familien und Pendler, die eine entspannte Wohnatmosphäre schätzen. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses. Generell zeigt sich jedoch ein moderates Preisniveau verglichen mit städtischen Gebieten, was Birgelen auch für Käufer mit mittlerem Budget interessant macht.
Hauspreise in 41849 Wassenberg Birgelen
Die Hauspreise in 41849 Wassenberg Birgelen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2593 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 777900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wassenberg Birgelen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 41849 Wassenberg Birgelen
Der Wohnungsmarkt in der Region 41849 Wassenberg Birgelen zeigt derzeit eine moderate Nachfrage, wobei insbesondere gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen sehr begehrt sind. Besonders gefragt sind Objekte mit Balkon oder Terrasse sowie solche, die über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel verfügen. Familien und Ruheständler ziehen oft barrierefreie Wohnungen oder solche mit Gartenanteil vor, während jüngere Paare und Singles den urbanen Flair von modernen Neubauten bevorzugen. Der Markt profitiert von der attraktiven Lage nahe der niederländischen Grenze und der idyllischen Umgebung, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Wer seine Wohnung in dieser Region verkaufen möchte, kann von den vielfältigen Kaufinteressen und dem stabilen Immobilienmarkt profitieren.
Wohnungspreise in 41849 Wassenberg Birgelen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41849 Wassenberg liegt bei 2882 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129690 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41849 Wassenberg Birgelen
In 41849 Wassenberg Birgelen zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken weiterhin stabil, da immer mehr Familien und Investoren die ländliche Idylle mit guter Verkehrsanbindung zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken in der Region ist jedoch begrenzt und wird durch die steigende Nachfrage weiter verknappt, was sich auf die Preise auswirkt. Der Bau neuer Immobilien hat in den letzten Jahren zugenommen, wobei sowohl private Bauherren als auch Bauträger verstärkt investieren, um den Wohnungsmangel abzubauen und moderne Wohnprojekte zu realisieren. Trotz der Baumaßnahmen bleibt der Markt angespannt, was Verkäufer in eine vorteilhafte Position versetzt.
Grundstückspreise in 41849 Wassenberg Birgelen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41849 Wassenberg liegt bei 264 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 132000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 237600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 237600 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41849 Wassenberg Birgelen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Wassenberg Birgelen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41849 Wassenberg Birgelen
41849 Wassenberg Birgelen liegt im westlichen Teil von Nordrhein-Westfalen, nahe der niederländischen Grenze. Die idyllische, ländliche Umgebung ist geprägt von ausgedehnten Waldgebieten und mehreren Flussläufen, was die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber macht. Im Umland befinden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Dank seiner geographischen Lage ist Birgelen ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Natur und die umliegenden Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Birgelen befinden sich Städte wie Heinsberg, Erkelenz und Wegberg, die alle gut erreichbar sind. Auch größere Städte wie Mönchengladbach und Aachen sind nicht weit entfernt und bieten zusätzliche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Birgelen ist durch die Nähe zur Autobahn A46 sowie zur Bundesstraße B221 sehr günstig. Zudem gibt es eine regionale Bahnanbindung über den Bahnhof Wassenberg, welcher die Einwohner mit den umliegenden Städten und dem Fernverkehr verbindet. Verschiedene Buslinien ergänzen das öffentliche Verkehrsnetz und ermöglichen eine flexible Mobilität innerhalb der Region.
Aktuell leben in Birgelen 19339 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41849 Wassenberg Birgelen
41849 Wassenberg Birgelen bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. In dieser malerischen Gemeinde finden Naturliebhaber viele Wander- und Radwege, die durch die wunderschöne Landschaft des Maas-Schwalm-Nette Naturparks führen. Die Nähe zum Effelder Waldsee lädt zum Entspannen und Wassersport ein. Des Weiteren bietet die Region mehrere Golfplätze und Reitställe für Sportenthusiasten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von kleinen, charmanten Boutiquen bis zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken. Lokale Wochenmärkte bieten frische, regionale Produkte und tragen zum lebendigen Dorfleben bei.
In der Region rund um Wassenberg Birgelen gibt es weitere spannende Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das niederländische Roermond mit seinem Designer Outlet, in dem man hochwertige Markenprodukte erwerben kann, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die historische Stadt Wassenberg selbst beherbergt mehrere kulturelle Sehenswürdigkeiten wie die Burg Wassenberg und den Bergfried, die einen Besuch wert sind. Für entspannte Stunden im Grünen eignet sich auch der nahegelegene Naturpark De Meinweg auf der niederländischen Seite. Zusätzlich bieten Städte wie Heinsberg und Mönchengladbach ein vielfältiges Angebot an Kino, Theater, Cafés und Restaurants, sodass für jeden Geschmack etwas zu finden ist. Die Kombination aus Natur, Kultur und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ziel für jede Art von Freizeitgestaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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