Immobilie verkaufen in 57482 Wenden Brün
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Der Immobilienmarkt in 57482 Wenden Brün, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Wenden im südlichen Sauerland, erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Die malerische Lage, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten, macht die Region sowohl für Familien als auch für Investoren interessant. Häuser und Grundstücke sind begehrt, sodass Immobilien häufig schnell neue Besitzer finden.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in Wenden Brün beleuchtet und hilfreiche Tipps gegeben, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren und erfolgreich veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 57482 Wenden Brün
Der Hausverkauf in 57482 Wenden Brün bietet eine interessante Auswahl an verschiedenen Haustypen, die in der Region gebaut werden. Von charmanten Einfamilienhäusern und modernen Reihenhäusern bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften und stilvollen Bungalows findet sich für jeden Geschmack und Bedarf das passende Zuhause. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Wenden Brün liegt in einer landschaftlich reizvollen und zugleich gut angebundenen Gegend, was die Immobilienpreise im Vergleich zu anderen ländlichen Regionen durchaus attraktiv und wettbewerbsfähig macht. Faktoren wie Zustand des Hauses, Grundstücksgröße und Nähe zu städtischer Infrastruktur spielen ebenfalls eine maßgebliche Rolle bei der Preisgestaltung, sodass potenzielle Käufer und Verkäufer sich auf ein breit gefächertes Angebot einstellen können.
Hauspreise in 57482 Wenden Brün
Die Hauspreise in 57482 Wenden Brün sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2208 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 662400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 57482 Wenden Brün
Der Wohnungsmarkt in 57482 Wenden Brün zeigt eine ausgewogene Mischung aus Angebot und Nachfrage, wobei die ländliche Lage für eine attraktive Alternative zu städtischen Gebieten sorgt. Besonders begehrt sind familienfreundliche Wohnungen mit großzügigem Platzangebot und modernen Ausstattungen, die zugleich von naturnaher Umgebung und guter Anbindung an die umliegenden Städte profitieren. Potenzielle Käufer schätzen vor allem die ruhige, aber dennoch gut erreichbare Lage und legen großen Wert auf gut erhaltenen Bauzustand sowie umweltfreundliche Eigenschaften der Immobilien. Wohnungen mit Balkonen oder Gärten sind ebenso heiß begehrt wie solche, die eine zeitgemäße Energiebilanz aufweisen, da Nachhaltigkeit und Energieeffizienz zunehmend an Bedeutung gewinnen.
Wohnungspreise in 57482 Wenden Brün
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 57482 Wenden liegt bei 3087 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138915 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 57482 Wenden Brün
Die Nachfrage nach Grundstücken in der malerischen Region Wenden Brün mit der Postleitzahl 57482 ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die idyllische Landschaft und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Bauplätzen hat diese Nachfrage zusätzlich verstärkt und führt teilweise zu intensiven Wettbewerbssituationen unter den Interessenten. Trotz der eingeschränkten Verfügbarkeit wird in Wenden Brün und der umliegenden Region kontinuierlich gebaut, wobei Neubauprojekte sowohl im privaten Wohnbau als auch in gewerblichen Bereichen realisiert werden. Potenzielle Verkäufer von Grundstücken können von dieser positiven Entwicklung profitieren, da die Wertsteigerung und das Interesse vieler Bauherren auf ihre Immobilien abfärben.
Grundstückspreise in 57482 Wenden Brün
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 57482 Wenden liegt bei 133 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 66500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 119700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 266000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 57482 Wenden Brün
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 57482 Wenden Brün
Brün, ein Ortsteil der Gemeinde Wenden im Kreis Olpe, liegt idyllisch im Südsauerland eingebettet in eine malerische Hügellandschaft. Die geografische Lage des Ortes bietet sowohl Ruhe und Naturnähe als auch eine attraktive Verkehrsverbindung. Der Ort ist durch die Nähe zur Autobahn A45, welche auch als Sauerlandlinie bekannt ist, hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden und macht sowohl Fahrten Richtung Dortmund als auch Frankfurt komfortabel und schnell erreichbar. Zusätzlich verbindet die A4 den Ort mit Städten wie Köln und Siegen und erweitert somit die Mobilität der Einwohner erheblich.
Im Umkreis von Brün liegen mehrere bedeutende Städte und Ortschaften. Beispielsweise sind die Städte Olpe, Attendorn und Siegen in kurzer Fahrzeit erreichbar. Diese bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischen Einrichtungen und kulturellen Angeboten. Die Nähe zu diesen städtischen Zentren ermöglicht es den Bewohnern von Brün, von den Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur zu profitieren, während sie gleichzeitig die ländliche Ruhe des Ortes genießen können. Auch die umliegenden Gemeinden und Dörfer wie Gerlingen, Hünsborn und Ottfingen tragen zur Attraktivität der Region bei und bieten zusätzliche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Naherholung.
Aktuell leben in Brün 19565 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 57482 Wenden Brün
In der malerischen Region 57482 Wenden Brün lassen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten harmonisch miteinander verbinden. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein, während zahlreiche gut ausgeschilderte Wege durch Wälder und Felder führen und dabei Ruhezonen und Aussichtspunkte bieten. Für alle, die sich sportlich betätigen möchten, gibt es zudem vielfältige Sporteinrichtungen wie Tennisplätze, Schwimmbäder und Fitnesscenter. Zwischen den aktiven Unternehmungen laden gemütliche Cafés und Restaurants dazu ein, regionale Köstlichkeiten zu genießen. Die Einkaufsmöglichkeiten reichen von charmanten, kleinen Boutiquen und Wochenmärkten bis hin zu größeren Supermärkten und Einkaufszentren, die ein breites Sortiment an Produkten des täglichen Bedarfs abdecken.
Für die Freizeitgestaltung bieten sich in der Region rund um Wenden Brün zahlreiche Optionen. Beispielsweise gibt es den Biggesee, der als Wassersportparadies zum Segeln, Angeln und Schwimmen einlädt, oder den Panorama-Park Sauerland, der für Familien ein abwechslungsreiches Freizeitvergnügen bietet. Kulturell Interessierte können die historischen Stätten und Museen der Region entdecken, wie etwa das Südsauerlandmuseum in Attendorn. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich zudem in der nahegelegenen Stadt Olpe, wo neben großen Einzelhandelsgeschäften und Warenhäusern auch individuelle Fachgeschäfte zu finden sind. Hier treffen sich Einheimische und Besucher gleichermaßen, um einen erlebnisreichen und bequemen Einkaufsbummel zu genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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