Immobilie verkaufen in 58791 Werdohl Elverlingsen
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Der Verkauf einer Immobilie in 58791 Werdohl Elverlingsen kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Die Region im Herzen des Sauerlands bietet mit ihrer naturnahen Lage und guten Anbindungen interessante Möglichkeiten für Käufer und Verkäufer. Trotz der verhältnismäßig ruhigen Kleinstadt-Idylle, zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine hohe Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien aus, die gefragte Objekte schnell verknappen lässt.
In dieser Einleitung werden die grundsätzlichen Schritte und wichtigen Überlegungen für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Werdohl Elverlingsen kurz erläutert. Hierzu gehören unter anderem die Bewertung der Immobilie, die Wahl der richtigen Verkaufsstrategie und die Generierung aussagekräftiger Exposés.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 58791 Werdohl Elverlingsen
- Wohnung verkaufen in 58791 Werdohl Elverlingsen
- Grundstück verkaufen in 58791 Werdohl Elverlingsen
- Ihr Immobilienmakler in 58791 Werdohl Elverlingsen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 58791 Werdohl Elverlingsen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 58791 Werdohl Elverlingsen
Haus verkaufen in 58791 Werdohl Elverlingsen
Der Immobilienmarkt in 58791 Werdohl Elverlingsen zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, die in der Region angeboten werden. Typische Häuser in dieser Gegend umfassen sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Viele dieser Immobilien zeichnen sich durch eine ruhige, naturnahe Lage aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Die Preise für Häuser in Werdohl Elverlingsen variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Darüber hinaus spielt auch die aktuelle Marktsituation eine wichtige Rolle bei der Preisgestaltung. Generell lässt sich sagen, dass die Region sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessant ist, wobei die Wertsteigerung durch die steigende Nachfrage und die idyllische Umgebung beeinflusst wird. Wer sein Haus in 58791 Werdohl Elverlingsen verkaufen möchte, kann daher mit positiven Rahmenbedingungen rechnen, die eine erfolgreiche Transaktion ermöglichen.
Hauspreise in 58791 Werdohl Elverlingsen
Die Hauspreise in 58791 Werdohl Elverlingsen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1620 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 58791 Werdohl Elverlingsen
Der Wohnungsmarkt in 58791 Werdohl Elverlingsen zeigt in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage, wobei insbesondere gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung stark begehrt sind. Die Region, bekannt für ihre naturnahe Lage und dennoch gute Anbindung an umliegende Städte, zieht sowohl junge Familien als auch Berufspendler an. Besonders gefragt sind Immobilien mit Balkon oder Terrasse sowie Wohnungen in ruhigen Wohngebieten abseits des städtischen Trubels. Energetisch sanierte Objekte und Immobilien mit niedrigen Nebenkosten erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie langfristig finanzielle Vorteile bieten. Käufer schätzen zudem die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, was die Wohnqualität in Elverlingsen zusätzlich steigert.
Wohnungspreise in 58791 Werdohl Elverlingsen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 58791 Werdohl liegt bei 1362 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 27240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61290 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 58791 Werdohl Elverlingsen
Der Verkauf von Grundstücken in 58791 Werdohl Elverlingsen wird von einer Reihe von Faktoren beeinflusst, wobei sowohl die Nachfrage als auch das Angebot eine entscheidende Rolle spielen. In dieser ländlich geprägten Region, die durch ihre Nähe zur Natur und dennoch gute Anbindung an größere Städte besticht, ist das Interesse an Grundstücken moderat. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält sich in Grenzen, was teilweise einen positiven Einfluss auf die Verkaufspreise hat. Bauaktivitäten sind vorhanden, jedoch in einem überschaubaren Rahmen, da der Fokus eher auf kleineren Wohnbauprojekten liegt. Dies führt zu einer stabilen, wenn auch nicht übermäßig dynamischen Entwicklung des Immobilienmarktes. Wer in 58791 Werdohl Elverlingsen ein Grundstück verkaufen möchte, kann von einer soliden Nachfrage und einer gut ausgewogenen Marktsituation profitieren.
Grundstückspreise in 58791 Werdohl Elverlingsen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 58791 Werdohl liegt bei 88 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 44000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 79200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 176000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 58791 Werdohl Elverlingsen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 58791 Werdohl Elverlingsen
Der Ortsteil Elverlingsen in Werdohl liegt in Nordrhein-Westfalen und zeichnet sich durch seine idyllische Lage im Sauerland aus. Die umgebende Landschaft ist geprägt von hügeligen Wäldern und Wiesen, was viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet. Elverlingsen liegt im Lennetal, wenige Kilometer südöstlich des Stadtkerns von Werdohl. Diese Region ist sowohl von der Industrie als auch von der Natur geprägt und bietet ein ruhiges Wohnumfeld inmitten einer grünen Umgebung.
Im unmittelbaren Umkreis von Elverlingsen befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, darunter Altena, Plettenberg, Lüdenscheid und Neuenrade. Diese Städte sind alle innerhalb kurzer Fahrzeiten zu erreichen und bieten zusätzliche Einkaufs-, Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung in Elverlingsen ist durch die nahegelegene Bundesstraße B236 und die Bundesstraße B229 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglichen. Zudem ist Werdohl an das Schienennetz der Deutschen Bahn angeschlossen, wodurch auch per Zug eine gute Anbindung an größere Städte wie Hagen und Dortmund gegeben ist. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien ergänzt, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Orte sicherstellen.
Aktuell leben in Elverlingsen 17827 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 58791 Werdohl Elverlingsen
In der malerischen Umgebung von 58791 Werdohl Elverlingsen bieten sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, die durch grüne Wälder und entlang der Ruhr führen. Naturliebhaber können die Ruhe und Schönheit der Natur genießen oder sich an den gut ausgeschilderten Wegen der Region orientieren. Für Erholungssuchende bieten sich vielfältige Gelegenheiten, in den Wellness-Oasen der Umgebung zu entspannen und neue Energie zu tanken. Wer gerne einkauft, findet in Elverlingsen und den umliegenden Stadtteilen eine Auswahl an charmanten Geschäften, Wochenmärkten und Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen. Die freundlichen Cafés und Restaurants laden zu einer gemütlichen Pause ein und bieten regionale Spezialitäten, die den Gaumen verwöhnen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen abwechslungsreiche Erlebnisse. Beispielsweise kann man im Sauerlandpark Hemer einen erholsamen Tag in städtischer Nähe verbringen, es gibt Möglichkeiten für verschiedene Sportarten wie Minigolf und Klettern. Der nahegelegene Biggesee bietet nicht nur hervorragende Bedingungen für Wassersportler, sondern auch ruhige Plätze zum Angeln und Picknicken. In Lüdenscheid, der größten Stadt des Märkischen Kreises, begeistert das Einkaufszentrum “Stern-Center” mit einer Vielzahl an Geschäften und einem breiten gastronomischen Angebot. Kunst- und Kulturliebhaber können das Museumsdorf in Lindlar erkunden, wo alte Handwerkskunst und historische Gebäude zu besichtigen sind, während das Phänomenta in Lüdenscheid interaktive Ausstellungen für Groß und Klein bereithält. So vereint 58791 Werdohl Elverlingsen mit seiner Umgebung eine Fülle an Aktivitäten und Angeboten, die für jeden Geschmack und jede Altersgruppe etwas Passendes bereitstellen.
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