Immobilie verkaufen in 58791 Werdohl Ütterlingsen
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Der Verkauf einer Immobilie in 58791 Werdohl Ütterlingsen erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Region im Märkischen Kreis, Nordrhein-Westfalen, ist bekannt für ihre malerische Landschaft und ihre Nähe zu wichtigen städtischen Zentren. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeichnet sich durch stabile Nachfrage und attraktive Preisentwicklungen aus, was sie zu einer interessanten Option für Käufer und Investoren macht.
In dieser Einleitung werden wir die wesentlichen Aspekte beleuchten, die beim Immobilienverkauf in Werdohl Ütterlingsen von Bedeutung sind, einschließlich aktueller Markttendenzen, wertsteigernder Faktoren und praktischer Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 58791 Werdohl Ütterlingsen
- Wohnung verkaufen in 58791 Werdohl Ütterlingsen
- Grundstück verkaufen in 58791 Werdohl Ütterlingsen
- Ihr Immobilienmakler in 58791 Werdohl Ütterlingsen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 58791 Werdohl Ütterlingsen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 58791 Werdohl Ütterlingsen
Haus verkaufen in 58791 Werdohl Ütterlingsen
Beim Verkauf eines Hauses in 58791 Werdohl Ütterlingsen ist es hilfreich zu wissen, welche Haustypen in dieser Region vorherrschend sind. In Ütterlingsen findet man eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern, die den Charme der ländlichen Umgebung widerspiegeln. Historische Fachwerkhäuser existieren neben modernen Neubauten, was eine interessante architektonische Vielfalt bietet. Die Preise für Häuser in Werdohl Ütterlingsen variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell lässt sich sagen, dass die Region durch vergleichsweise moderate Preise geprägt ist, was sie sowohl für junge Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Wer in Ütterlingsen ein Haus verkaufen möchte, kann somit mit einer breiten Zielgruppe rechnen, die von den Vorteilen dieser idyllischen und gut erreichbaren Wohnlage profitieren möchte.
Hauspreise in 58791 Werdohl Ütterlingsen
Die Hauspreise in 58791 Werdohl Ütterlingsen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1748 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 58791 Werdohl Ütterlingsen
Der Wohnungsmarkt in 58791 Werdohl Ütterlingsen ist derzeit recht dynamisch und zeigt eine zunehmende Nachfrage, besonders für gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung. Die Region kombiniert naturnahe Lebensqualität mit einer guten Anbindung an umliegende Städte, was sie besonders attraktiv für Familien und Pendler macht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solchen, die über einen Stellplatz oder eine Garage verfügen. Wohnungen, die in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen liegen, werden ebenfalls sehr nachgefragt. Auch energetisch sanierte Immobilien oder Neubauten mit hohem Energiestandard stehen bei Käufern hoch im Kurs, da sie sowohl langfristig kosteneffizient als auch umweltfreundlich sind. Insgesamt ist die Mikrolage von Werdohl Ütterlingsen durch ihre Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe sehr ansprechend für eine breite Käuferschicht.
Wohnungspreise in 58791 Werdohl Ütterlingsen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 58791 Werdohl liegt bei 1489 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 29780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67005 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 58791 Werdohl Ütterlingsen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 58791 Werdohl Ütterlingsen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Familien und Investoren die ländliche Ruhe in Kombination mit guter Verkehrsanbindung schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region durch naturnahe Flächen und landwirtschaftliche Nutzung geprägt ist, was zu einer erhöhten Wettbewerbsintensität unter den Interessenten führt. In der Region wird moderat gebaut, wobei der Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen liegt, die sich harmonisch in das bestehende Ortsbild einfügen. Zudem haben nachhaltige Bauprojekte und umweltfreundliche Bauweisen an Bedeutung gewonnen, was die Attraktivität von Grundstücken in diesem Bereich weiter steigert.
Grundstückspreise in 58791 Werdohl Ütterlingsen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 58791 Werdohl liegt bei 72 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 36000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 64800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 144000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 58791 Werdohl Ütterlingsen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 58791 Werdohl Ütterlingsen
Ütterlingsen ist ein idyllischer Stadtteil von Werdohl im Sauerland, Nordrhein-Westfalen. Gelegen inmitten einer reizvollen Landschaft, bietet Ütterlingsen seinen Bewohnern und Besuchern eine ansprechende Mischung aus ländlicher Ruhe und moderner Erreichbarkeit. Die Umgebung ist von Hügeln und Wäldern geprägt, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Trotz der naturnahen Lage verfügt Ütterlingsen über eine gute Verkehrsanbindung durch regionale Straßen, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Orten ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Ütterlingsen befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Dazu zählen unter anderem Altena, Plettenberg, Lüdenscheid und Neuenrade. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut, wobei die Bundesstraßen B229 und B236 eine wichtige Rolle spielen. Zudem ist der Bahnhof in Werdohl ein zentraler Knotenpunkt für den regionalen Zugverkehr, der eine direkte Anbindung an das Schienennetz der Deutschen Bahn gewährleistet. Hierdurch sind auch größere Städte wie Hagen und Dortmund bequem zu erreichen, was Ütterlingsen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
Aktuell leben in Ütterlingsen 17827 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 58791 Werdohl Ütterlingsen
Im malerischen Ortsteil Ütterlingsen der Stadt Werdohl, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Sauerlands, finden Einwohner und Besucher gleichermaßen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Diverse Wander- und Radwege laden dazu ein, die Natur aktiv zu entdecken, während die umliegenden Wälder und Wiesen ideale Voraussetzungen für entspannte Spaziergänge bieten. Für sportliche Aktivitäten sorgen mehrere Vereine und Sportstätten in unmittelbarer Nähe. Einkaufsfreudige kommen ebenfalls auf ihre Kosten: In der Region gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, familiengeführten Geschäften bis zu größeren Supermärkten, die alles bieten, was man für den Alltag benötigt. Zudem veranstalten örtliche Märkte und Feste regelmäßig Veranstaltungen, die das gemeinschaftliche Leben bereichern.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine breite Palette an Aktivitäten. Besonders erwähnenswert sind die zahlreichen Seen und Parks, die perfekt für Wochenendausflüge oder Picknicks geeignet sind, wie beispielsweise der nahegelegene Biggesee. Dort können Besucher nicht nur schwimmen und Boot fahren, sondern auch die idyllischen Uferpfade genießen. Kulturell Interessierte können die historischen Altstädte der benachbarten Orte besichtigen oder eines der vielen regionalen Museen besuchen. Für Shoppingfans gibt es zudem eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter große Einkaufszentren wie das Stern-Center in Lüdenscheid oder charmante Wochenmärkte, auf denen lokale Produkte angeboten werden.
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