Immobilie verkaufen in 33824 Werther Theenhausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 33824 Werther Theenhausen erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Als ein Teil von Nordrhein-Westfalen, bedient Werther Theenhausen eine Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Gelassenheit. Die attraktiven Wohnmöglichkeiten und die steigende Nachfrage machen diesen Ort vor allem für junge Familien und Berufspendler interessant. Aufgrund der Nähe zu wirtschaftlich starken Städten wie Bielefeld und Osnabrück zeigt der Immobilienmarkt eine stetige Wertsteigerung.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um erfolgreich und profitabel ihre Immobilie in dieser prosperierenden Region zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 33824 Werther Theenhausen
- Wohnung verkaufen in 33824 Werther Theenhausen
- Grundstück verkaufen in 33824 Werther Theenhausen
- Ihr Immobilienmakler in 33824 Werther Theenhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 33824 Werther Theenhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 33824 Werther Theenhausen
Haus verkaufen in 33824 Werther Theenhausen
Beim Verkauf eines Hauses in 33824 Werther Theenhausen bieten sich vielfältige Optionen, da hier zahlreiche Haustypen zu finden sind. In der Region variieren die Baustile von traditionellen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Landhäusern. Die Immobilienlandschaft ist geprägt von einer Mischung aus historischer und zeitgenössischer Architektur, was eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten eröffnet. Die Preise für Häuser in Theenhausen variieren stark und hängen wesentlich von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie ab. Insgesamt sind die Preise in dieser Region attraktiv, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren interessant macht.
Hauspreise in 33824 Werther Theenhausen
Die Hauspreise in 33824 Werther Theenhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2547 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 764100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Werther Theenhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 33824 Werther Theenhausen
Der Wohnungsmarkt in 33824 Werther Theenhausen zeigt eine dynamische Entwicklung. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist stetig gestiegen, was zu attraktiven Preisen für Verkäufer führt. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkon oder Garten. Familien und junge Paare bevorzugen oft die ruhige und naturnahe Lage von Theenhausen, gleichzeitig wertschätzen Berufspendler die gute Anbindung an nahegelegene Städte wie Bielefeld. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitangebote in der Umgebung tragen ebenfalls zur hohen Attraktivität des Standorts bei. Wohnungen in gepflegten Mehrparteienhäusern mit Parkmöglichkeiten und barrierefreiem Zugang finden schnell Interessenten.
Wohnungspreise in 33824 Werther Theenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 33824 Werther liegt bei 2359 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106155 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 33824 Werther Theenhausen
Der Verkauf eines Grundstücks in 33824 Werther Theenhausen gestaltet sich derzeit vielversprechend, da in der Region eine steigende Nachfrage nach Immobilien zu verzeichnen ist. Diese Entwicklung ist bedingt durch eine starke Zuwanderung und den Wunsch vieler Menschen, dem städtischen Trubel zu entfliehen und in eine ruhigere, ländlichere Umgebung zu ziehen. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken in der Region begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und Verkäufern gute Chancen bietet. Es wird auch kontinuierlich mehr gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch größere Wohnprojekte und Gewerbeflächen entstehen. Dies deutet darauf hin, dass Werther Theenhausen ein attraktiver Standort ist, der in den kommenden Jahren weiter an Beliebtheit gewinnen wird.
Grundstückspreise in 33824 Werther Theenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 33824 Werther liegt bei 273 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 136500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 245700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 245700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 33824 Werther Theenhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 33824 Werther Theenhausen
Theenhausen, ein Ortsteil der Stadt Werther im Kreis Gütersloh, liegt malerisch eingebettet in das Ravensberger Hügelland. Die dörfliche Struktur und die umgebenden Felder und Wälder schaffen eine idyllische Wohnatmosphäre, die gleichzeitig durch die Nähe zur Stadt Werther bereichert wird.
Im unmittelbaren Umkreis von Theenhausen befinden sich neben Werther auch die Städte Bielefeld und Halle (Westf.), die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung von Theenhausen ist insgesamt als günstig zu bewerten. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B68 und Bielefeld ist eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A2 und A33 gegeben, was Pendlern und Reisenden entgegenkommt. Auch das regionale Busnetz gewährleistet regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden, was die Mobilität ohne eigenen PKW erleichtert.
Aktuell leben in Theenhausen 11229 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 33824 Werther Theenhausen
Die kleine, idyllische Ortschaft Werther Theenhausen bietet eine harmonische Balance zwischen Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die sanften Hügel der Region Ostwestfalen-Lippe ist Theenhausen der perfekte Rückzugsort für all jene, die sich nach Ruhe und Natur sehnen. Zahlreiche Wanderwege und Radstrecken führen durch malerische Landschaften und laden zum Aktivsein ein. Die Nähe zu Wäldern und Feldern ermöglicht erholsame Spaziergänge und Vogelbeobachtungen. Für den täglichen Bedarf bietet das Dorfbesucherzentrum lokale Geschäfte und einen Wochenmarkt, wo frische, regionale Produkte von Bauern der Umgebung erhältlich sind. Zudem sind im Zentrum von Werther verschiedene Supermärkte und Boutiquen zu finden, die ein vielfältiges Einkaufserlebnis gewährleisten.
In der weiteren Region laden der Teutoburger Wald und seine zahlreichen Wanderpfade zur Erholung inmitten der Natur ein. Das Hermannsdenkmal unweit von Detmold ist nicht nur ein geschichtsträchtiger Ort, sondern auch ein beliebtes Ziel für Tagesausflüge. Kulturelle Highlights wie das Martiniturm-Museum in Bielefeld oder das Schloss in Bad Pyrmont bieten tiefere Einblicke in die Historie der Region. Für Shopping-Begeisterte hält das nahegelegene Gütersloh ein breites Spektrum an Einkaufszentren, Modehäusern und kleinen Boutiquen bereit. In der Umgebung sorgen diverse Freizeitparks und Erlebnisbäder für Vergnügen bei Groß und Klein, während gemütliche Landcafés und traditionelle Restaurants die Besucher mit kulinarischen Köstlichkeiten verwöhnen.
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