Immobilie verkaufen in 5157 Windeck Geilhausen
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Der Immobilienmarkt in der Region 5157 Windeck Geilhausen bietet eine spannende Mischung aus ländlicher Idylle und naher Anbindung an städtische Zentren. Der harmonische Charme dieser Gegend macht sie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber, die Wert auf Ruhe und gleichzeitig gute Erreichbarkeit legen. Die Nachfrage nach Immobilien in Windeck Geilhausen hat in den letzten Jahren deutlich zugenommen, was den Verkaufsprozess sowohl spannend als auch lukrativ gestaltet.
In dieser Einleitung werden die einzigartigen Merkmale des Immobilienmarktes in Windeck Geilhausen beleuchtet, die möglichen Vorteile für Verkäufer und Käufer hervorgehoben und erste Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 5157 Windeck Geilhausen
- Wohnung verkaufen in 5157 Windeck Geilhausen
- Grundstück verkaufen in 5157 Windeck Geilhausen
- Ihr Immobilienmakler in 5157 Windeck Geilhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 5157 Windeck Geilhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 5157 Windeck Geilhausen
Haus verkaufen in 5157 Windeck Geilhausen
Beim Verkauf eines Hauses in 5157 Windeck Geilhausen spielt die Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen eine große Rolle. In Windeck Geilhausen finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, oftmals in traditioneller Fachwerkbauweise, die den historischen Charme der Region unterstreichen. Darüber hinaus gibt es moderne Neubauten und großzügige Landhäuser, die sowohl Einheimische als auch Zuzügler ansprechen. Hinsichtlich der Immobilienpreise zeigt sich ein breites Spektrum. Die Preise variieren je nach Baujahr, Zustand und Lage des Hauses, wobei idyllische Lagen mit guter Infrastruktur besonders gefragt und daher teurer sind. Faktoren wie die Nähe zu Naturgebieten und den Rhein-Sieg-Kreis beeinflussen ebenfalls die Kaufpreise, die sich jedoch flexibel an aktuelle Markttrends anpassen.
Hauspreise in 5157 Windeck Geilhausen
Die Hauspreise in 5157 Windeck Geilhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1871 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Windeck Geilhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 5157 Windeck Geilhausen
Der Verkauf einer Wohnung in 5157 Windeck Geilhausen kann eine attraktive Gelegenheit darstellen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region sich durch eine stabile Nachfrage und eine ruhige, ländliche Lage auszeichnet. Besonders begehrt sind Wohnungen, die durch ihre Lage im Grünen und ihre Nähe zu Natur und Wanderwegen punkten. Zudem werden Immobilien mit großem Garten und modernisierter Ausstattung bevorzugt, da sie gerade für Familien und Paare, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, sehr ansprechend sind. Die gute Anbindung an die Ballungsräume Köln und Bonn macht Geilhausen zusätzlich attraktiv für Pendler, die ein ruhiges Zuhause im Umland suchen.
Wohnungspreise in 5157 Windeck Geilhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 5157 Windeck liegt bei 2756 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124020 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 5157 Windeck Geilhausen
Das Verkaufen eines Grundstücks in der Region 5157 Windeck Geilhausen gestaltet sich gegenwärtig sowohl hinsichtlich der Nachfrage als auch des Angebots durchaus vielversprechend. In dieser ländlich geprägten Gegend, die dennoch eine gute Anbindung an größere Ballungszentren aufweist, steigt das Interesse an verfügbaren Bauflächen stetig. Diese erhöhte Nachfrage spiegelt sich auch in der Anzahl der geplanten und bereits begonnenen Bauprojekte wider, wobei sowohl private Bauherren als auch Investoren zunehmend aktiv werden. Das Angebot ist momentan noch als moderat zu bezeichnen, was bedeutet, dass potenzielle Käufer durchaus mehrere Optionen zur Verfügung haben, jedoch eine gewisse Flächenknappheit die Immobilienpreise leicht in die Höhe treibt. In der Region wird regelmäßig gebaut, wobei eine Mischung aus Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und bisweilen auch gewerblichen Gebäuden entsteht, was die Attraktivität der Gemeinde weiter steigern könnte.
Grundstückspreise in 5157 Windeck Geilhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 5157 Windeck liegt bei 57 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 28500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 51300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 114000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 5157 Windeck Geilhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 5157 Windeck Geilhausen
Windeck Geilhausen liegt im südlichen Teil von Nordrhein-Westfalen im Rhein-Sieg-Kreis und ist bekannt für seine idyllische, ländliche Umgebung. Die Region ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Hügeln und Tälern, die zu Spaziergängen und Wanderungen einladen. Geilhausen selbst hat einen dörflichen Charakter und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. Das Umland ist durch zahlreiche kleine Ortschaften und landwirtschaftlich genutzte Flächen bestimmt, was den Charme der Natur noch verstärkt.
In der näheren Umgebung von Windeck Geilhausen finden sich Orte wie Windeck-Rosbach, Dattenfeld und Herchen. Diese Ortschaften bieten wichtige Infrastrukturen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung. Größere Städte in der Umgebung sind Hennef (rund 20 Kilometer entfernt) und Siegburg (etwa 35 Kilometer entfernt), die weitere Annehmlichkeiten und Arbeitsmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße 256 gut gewährleistet, die den Anschluss an die Autobahnen A3 und A4 ermöglicht und so eine schnelle Verbindung ins Ruhrgebiet und nach Köln bietet. Der öffentliche Personennahverkehr wird hauptsächlich durch Buslinien und die Regionalbahn sichergestellt, wobei der Bahnhof Windeck-Schladern eine wichtige Rolle spielt und Direktverbindungen unter anderem nach Köln und Siegen bietet.
Aktuell leben in Geilhausen 19203 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 5157 Windeck Geilhausen
In 5157 Windeck Geilhausen gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine hohe Lebensqualität bieten. Die malerische Natur mit ihren weitläufigen Wäldern und Wanderwegen lädt zum Wandern, Radfahren und Entspannen ein. Besonders attraktive Erholungsorte sind die idyllischen Ufer der Sieg, wo man picknicken oder einfach die Ruhe genießen kann. Für Freizeitaktivitäten bietet die Region vielfältige Optionen, darunter Sportplätze, ein Hallenbad und verschiedene Vereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten und Veranstaltungen organisieren. Einkaufsmöglichkeiten findet man in Form von Supermärkten, kleinen Fachgeschäften und Wochenmärkten, die lokale Produkte anbieten und zum Bummeln einladen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und gut verteilt. Beispielsweise kann man in Windeck den Oelber Bach erleben, der ideal für lange Spaziergänge ist. Im nahegelegenen Nümbrecht gibt es den bekannten Kurpark, der zu jeder Jahreszeit ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende ist. Für Shoppingliebhaber bietet Siegburg ein größeres Einkaufszentrum sowie eine Vielzahl an Modegeschäften, Elektronikläden und anderen Spezialgeschäften. Auch kulturelle Angebote wie Museen und Theater in der Umgebung sorgen für Abwechslung und laden zu einem Besuch ein. So wird die Region zu einem attraktiven Ort für Menschen jeden Alters, die Freude an Erholung und vielfältigen Freizeitaktivitäten haben.
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