Immobilie verkaufen in 5157 Windeck Irsen
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Der Verkauf einer Immobilie in 5157 Windeck Irsen kann eine lohnende, aber auch eine komplexe Herausforderung sein. Die Region, eingebettet in die idyllische Landschaft des Rhein-Sieg-Kreises, bietet attraktive Wohnmöglichkeiten und zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Aktuelle Trends zeigen, dass die Nachfrage nach Immobilien in ländlichen Gebieten gestiegen ist, was die Verkaufschancen begünstigt. Doch um erfolgreich zu verkaufen, bedarf es einer detaillierten Marktkenntnis und einer durchdachten Verkaufsstrategie.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarkts in 5157 Windeck Irsen beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick und wertvolle Einblicke zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 5157 Windeck Irsen
In der beschaulichen Gemeinde 5157 Windeck Irsen, eingebettet in die reizvolle Landschaft Nordrhein-Westfalens, findet man eine breite Palette an Haustypen. Von charmanten Fachwerkhäusern, die den historischen Charakter der Region widerspiegeln, über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Landhäusern, bietet die Gegend eine Vielfalt an Architekturen, die unterschiedlichen Geschmack und Bedürfnisse bedienen. Die Preise für Immobilien in Windeck Irsen variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser. Generell kann man sagen, dass die Region ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis bietet, wobei gut erhaltene und modernisierte Häuser entsprechend höher bewertet werden. Käufer, die auf der Suche nach einem ruhigen, naturnahen Lebensstil sind, profitieren hier von einem Immobilienmarkt, der sowohl traditionelle als auch zeitgemäße Wohnlösungen zu angemessenen Konditionen bereitstellt.
Hauspreise in 5157 Windeck Irsen
Die Hauspreise in 5157 Windeck Irsen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2457 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 737100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 5157 Windeck Irsen
Der Wohnungsmarkt in 5157 Windeck Irsen ist von einer relativ stabilen Nachfrage geprägt, wobei insbesondere Familien und Ruheständler die friedliche und naturnahe Umgebung schätzen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Mehrzimmerwohnungen, die ausreichend Platz für Kinder bieten, sowie barrierefreie Wohnungen für ältere Menschen. Moderne Ausstattung, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Naherholungsgebieten tragen maßgeblich zur Attraktivität der angebotenen Immobilien bei. Renovierte Altbauten mit historischem Charme und Neubauten mit energieeffizienten Merkmalen stehen ebenfalls hoch im Kurs. Aufgrund der überschaubaren Größe von Windeck Irsen ist das Angebot an Wohnungen jedoch limitiert, was oft zu kurzen Verweildauern auf dem Markt führt.
Wohnungspreise in 5157 Windeck Irsen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 5157 Windeck liegt bei 3209 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144405 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 5157 Windeck Irsen
Der Verkauf eines Grundstücks in 5157 Windeck Irsen ist von verschiedenen Faktoren geprägt. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die Nähe zur Natur suchen. Gleichzeitig zieht die gute Anbindung an größere Städte Pendler an, die nach einem Wohnsitz im Grünen suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Anstieg der Preise führt. Der Bau neuer Immobilien in 5157 Windeck Irsen und der umliegenden Gegend nimmt stetig zu, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Dennoch bleiben angebotene Bauflächen oft schnell vergriffen, was den Druck auf dem Immobilienmarkt weiter erhöht.
Grundstückspreise in 5157 Windeck Irsen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 5157 Windeck liegt bei 74 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 37000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 66600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 148000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 5157 Windeck Irsen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 5157 Windeck Irsen
Windeck Irsen, ein Ortsteil der Gemeinde Windeck im Rhein-Sieg-Kreis von Nordrhein-Westfalen, ist malerisch eingebettet in die bewaldeten Hügel des Bergischen Landes. Die Lage ist geprägt durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die sowohl für Naturfreunde als auch für diejenigen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, ideal ist. Trotz der eher abgelegenen Lage bietet Windeck Irsen eine erstaunlich gute Erreichbarkeit und Anbindung an regionale Verkehrsinfrastrukturen.
Im unmittelbaren Umkreis von Windeck Irsen befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die eine schnelle und unkomplizierte Anbindung gewährleisten. Dazu gehören unter anderem die Stadt Hennef in westlicher Richtung sowie Waldbröl im Osten. Auch die Städte Schladern und Rosbach liegen in der Nähe und bieten ergänzende Versorgungsmöglichkeiten sowie soziale und kulturelle Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Bundesstraßen B256 und B478 gegeben, die eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten und zur Autobahn A4 ermöglichen. Zusätzlich bietet der öffentliche Nahverkehr mit dem gut ausgebauten Bus- und Bahnnetz, insbesondere die Regionalbahnstrecke von Köln nach Siegen, eine bequeme Möglichkeit, die Region zu erkunden und größere städtische Zentren zu erreichen.
Aktuell leben in Irsen 19203 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 5157 Windeck Irsen
Die Region 5157 Windeck Irsen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Besonders hervorzuheben sind die malerischen Wanderwege und Radstrecken, die durch die abwechslungsreiche Landschaft führen und atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Natur bieten. Für Erholungssuchende gibt es mehrere Wellness-Angebote und ruhige Orte am Wasser, wie idyllische Bachläufe und kleine Seen, die zum Verweilen einladen. Handwerksläden und kleine Boutiquen ergänzen das prächtige Angebot und bieten einzigartige Produkte, die oftmals lokal gefertigt sind. Auch regelmäßige Märkte und saisonale Feste tragen zur Vielfalt bei und machen den Aufenthalt in Windeck Irsen zu einem besonderen Erlebnis.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region erstrecken sich über vielfältige Aktivitäten und Angebote. Beispielsweise können Wanderfreunde den bekannten Natursteig Sieg erkunden, der durch herrliche Wälder und vorbei an historischen Sehenswürdigkeiten führt. Wer es ruhiger mag, findet vielleicht beim Achtsamkeitsspaziergang entlang der Sieg die perfekte Balance von Erholung und Natur. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der charmanten Altstadt, wo regionale Produkte und handgefertigte Souvenirs entdeckt werden können. Ein Besuch im lokalen Bio-Laden bietet die Möglichkeit, frische und nachhaltig produzierte Lebensmittel zu erwerben. All diese Angebote zusammen ermöglichen eine vielseitige und erholsame Freizeitgestaltung in Windeck Irsen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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