Immobilie verkaufen in 5157 Windeck Kocherscheid
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Der Verkauf einer Immobilie in 51570 Windeck Kocherscheid bietet eine besondere Gelegenheit auf dem regionalen Immobilienmarkt. Diese idyllische und landschaftlich reizvolle Region in Nordrhein-Westfalen verzeichnet eine steigende Nachfrage nach Wohnraum, sowohl von Familien als auch von Einzelpersonen, die die Ruhe und die naturnahe Umgebung schätzen. Der lokale Immobilienmarkt profitiert zudem von der guten Anbindung an größere Städte wie Köln und Bonn, was den Verkaufswert zusätzlich hebt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Windeck Kocherscheid beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick über den Markt und die relevanten Faktoren zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 5157 Windeck Kocherscheid
- Wohnung verkaufen in 5157 Windeck Kocherscheid
- Grundstück verkaufen in 5157 Windeck Kocherscheid
- Ihr Immobilienmakler in 5157 Windeck Kocherscheid
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 5157 Windeck Kocherscheid
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 5157 Windeck Kocherscheid
Haus verkaufen in 5157 Windeck Kocherscheid
Der Verkauf eines Hauses in 5157 Windeck Kocherscheid erfordert eine genaue Kenntnis der örtlichen Immobilienlandschaft. In dieser Region findet man eine Vielfalt an Haustypen, die von traditionellen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern reicht. Die Preise für Immobilien variieren stark, je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Während gepflegte Einfamilienhäuser in ruhigen Wohngegenden besonders beliebt sind, gibt es auch Nachfrage nach sanierungsbedürftigen Objekten, die mit Potenzial für individuelle Gestaltungen locken. Generell lässt sich beobachten, dass Immobilien in dieser Region sowohl für Familien, die eine ruhige Umgebung suchen, als auch für Investoren, die den Charme der ländlichen Idylle mit guter Anbindung an größere Städte schätzen, attraktiv sind. Wer in 5157 Windeck Kocherscheid ein Haus verkauft, sollte zudem die lokale Infrastruktur und Naturgegebenheiten wie das nahegelegene Siegtal und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten hervorheben, um potenzielle Käufer zu überzeugen.
Hauspreise in 5157 Windeck Kocherscheid
Die Hauspreise in 5157 Windeck Kocherscheid sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2720 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 816000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 5157 Windeck Kocherscheid
Der Wohnungsmarkt in Windeck Kocherscheid, einer idyllischen Ortschaft im Rhein-Sieg-Kreis, zeigt derzeit eine stabile bis leicht anziehende Tendenz. Besonders begehrt sind helle Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zudem erfreuen sich Immobilien mit großzügigen Balkonen oder Terrassen großer Beliebtheit, da sie den Blick auf die umliegende Natur ermöglichen. Auch barrierefreie Wohnungen sind verstärkt nachgefragt, insbesondere durch ältere Käufer und junge Familien. Insgesamt bietet der Markt sowohl Verkäufern als auch Käufern attraktive Möglichkeiten, wobei ein leichter Anstieg der Preise in den letzten Jahren zu verzeichnen ist.
Wohnungspreise in 5157 Windeck Kocherscheid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 5157 Windeck liegt bei 3329 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149805 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 5157 Windeck Kocherscheid
Der Immobilienmarkt in 5157 Windeck Kocherscheid zeigt ein wechselhaftes Bild, was sowohl die Nachfrage als auch das Angebot von Grundstücken betrifft. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die naturnahe Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot bleibt allerdings begrenzt, da Baugrundstücke rar sind und der Zuzug von Familien sowie Ruheständlern die Verfügbarkeit weiter einschränkt. Trotz dieser Knappheit wird in der Region kontinuierlich gebaut, allerdings in eher moderatem Maße, um die natürliche Umgebung und das dörfliche Flair zu bewahren. Entsprechend gestalten sich die Grundstückspreise tendenziell höher, was das Interesse potenzieller Käufer und Investoren dennoch ungebrochen lässt.
Grundstückspreise in 5157 Windeck Kocherscheid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 5157 Windeck liegt bei 96 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 48000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 86400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 192000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 5157 Windeck Kocherscheid
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 5157 Windeck Kocherscheid
Das kleine Dorf Windeck Kocherscheid liegt idyllisch im Nordosten des Rhein-Sieg-Kreises in Nordrhein-Westfalen. Umgeben von bewaldeten Hügeln und malerischen Landschaften bietet Kocherscheid eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die direkte Lage erlaubt Bewohnern und Besuchern einen schnellen Zugang zur Natur, während gleichzeitig größere Städte und wichtige Verkehrsknotenpunkte gut erreichbar bleiben.
Im unmittelbaren Umkreis von Windeck Kocherscheid liegen die Städte und Orte Windeck, Eitorf und Hamm (Sieg). Die Verkehrsanbindung ist für ein Dorf dieser Größe vergleichsweise gut. Die B256 und die L312 ermöglichen eine unkomplizierte Anfahrt mit dem Auto zu den umliegenden Gemeinden und Städten. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig verkehren und Verbindungen zu den Bahnhöfen in Au (Sieg) und Schladern bieten, von denen aus man weitere Ziele bequem erreichen kann.
Aktuell leben in Kocherscheid 19203 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 5157 Windeck Kocherscheid
Die Region 5157 Windeck Kocherscheid bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die malerische Umgebung lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die wunderschöne Natur entdecken kann. Zahlreiche Wanderwege und Naturpfade durchziehen die Wälder und Felder, perfekt für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Nach einem aktiven Tag in der Natur bieten lokale Gasthäuser und Cafés die Gelegenheit, regionale Spezialitäten zu genießen und sich zu erholen. Darüber hinaus gibt es in der Nähe mehrere Geschäfte und Supermärkte, die eine breite Palette an Waren anbieten und somit für den täglichen Bedarf bestens gerüstet sind.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten für jeden Geschmack etwas. Für Kulturliebhaber gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg Windeck oder das Bergische Freilichtmuseum in Lindlar, die spannende Einblicke in die Geschichte der Region bieten. Naturfreunde können den Panoramapark Sauerland in Kirchhundem besuchen, der eine Kombination aus Abenteuer, Spiel und Erholung bietet. Shopping-Begeisterte kommen in den umliegenden Städten wie Siegburg oder Gummersbach auf ihre Kosten, die mit ihren Fußgängerzonen und Einkaufszentren ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis bieten. Für Wellness und Entspannung lädt das Monte Mare in Rheinbach ein, eine Therme mit vielfältigen Angeboten von Sauna bis Massagen. So gibt es für unterschiedlichste Interessen und Bedürfnisse zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit sinnvoll und angenehm zu gestalten.
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